二零二四年度商業(yè)門面購買意向書（含價格談判條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)門面購買意向書（含價格談判條款）本合同目錄一覽1.購買方信息1.1購買方名稱1.2購買方地址1.3購買方聯(lián)系方式2.出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方地址2.3出售方聯(lián)系方式3.商業(yè)門面信息3.1門面位置3.2門面面積3.3門面用途4.購買價格4.1門面購買價格4.2支付方式4.3支付時間5.價格談判5.1購買方提出的價格5.2出售方提出的價格5.3價格談判結(jié)果6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂雙方代表7.合同生效條件7.1雙方簽字蓋章7.2購買方支付定金7.3出售方提供合法產(chǎn)權(quán)證明8.違約責(zé)任8.1購買方違約責(zé)任8.2出售方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2保密期限12.合同的附件12.1商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)證明12.2購買方和出售方的營業(yè)執(zhí)照副本13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.合同的簽訂日期和簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條購買方信息1.1購買方名稱：×××商業(yè)有限公司1.2購買方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3購買方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××第二條出售方信息2.1出售方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司2.2出售方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3出售方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××第三條商業(yè)門面信息3.1門面位置：××省××市××區(qū)××路××號3.2門面面積：共計××平方米3.3門面用途：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證約定的用途使用第四條購買價格4.1門面購買價格：人民幣××萬元整（大寫：￥××）4.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.3支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付總價款的50%，剩余50%在辦理過戶手續(xù)完成后支付第五條價格談判5.1購買方提出的價格：人民幣××萬元整（大寫：￥××）5.2出售方提出的價格：人民幣××萬元整（大寫：￥××）5.3價格談判結(jié)果：雙方達(dá)成一致，門面購買價格為人民幣××萬元整（大寫：￥××）第六條合同簽訂6.1合同簽訂時間：××年××月××日6.2合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號6.3合同簽訂雙方代表：購買方代表×××，出售方代表×××第七條合同生效條件7.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效7.2購買方支付定金：購買方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付定金人民幣××萬元整（大寫：￥××）7.3出售方提供合法產(chǎn)權(quán)證明：出售方應(yīng)在本合同生效后十個工作日內(nèi)提供商業(yè)門面的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，以供購買方辦理過戶手續(xù)使用第八條違約責(zé)任8.1購買方違約責(zé)任：購買方未能按照本合同約定支付定金或購買款項的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同約定購買價格的10%。8.2出售方違約責(zé)任：出售方未能按照本合同約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同約定購買價格的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至我國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程及其他與本合同相關(guān)的信息予以保密。11.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起至本合同解除或履行完畢之日止。第十二條合同的附件12.1商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)證明：為本合同附件一，由出售方提供。12.2購買方和出售方的營業(yè)執(zhí)照副本：為本合同附件二，由購買方和出售方各自提供。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期和簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期：××年××月××日。14.2合同簽字蓋章頁：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方指定：如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可由甲方或乙方指定第三方，并由對方予以認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙雙方的共同利益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和實際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確約定。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式：甲乙雙方可以要求第三方重新提供服務(wù)或退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示和本合同的約定履行義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的委托人，按照乙方的指示和本合同的約定履行義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。8.2變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行無意義的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。9.2解除生效：合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決爭議。第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起至本合同解除或履行完畢之日止。第十二條第三方介入后的其他條款12.1其他事項：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同簽訂日期和簽字蓋章頁13.1合同簽訂日期：××年××月××日。13.2合同簽字蓋章頁：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)證明附件二：購買方和出售方的營業(yè)執(zhí)照副本附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：過戶申請表附件六：付款憑證附件七：收款憑證附件八：違約金計算公式附件一：商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由出售方提供，證明文件應(yīng)包含門面所有權(quán)人的姓名、門面位置、面積、用途等信息，并加蓋相關(guān)政府部門公章。附件二：購買方和出售方的營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：購買方和出售方的營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)由各自提供，證明文件應(yīng)包含公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經(jīng)營范圍等信息，并加蓋公章。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件四：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由第三方提供，報告應(yīng)包含門面價值評估、市場前景分析等內(nèi)容，并加蓋第三方評估機(jī)構(gòu)公章。附件五：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)由購買方和出售方填寫，表格應(yīng)包含雙方的基本信息、過戶財產(chǎn)的詳細(xì)信息等內(nèi)容。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)由購買方提供，憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件七：收款憑證詳細(xì)要求：收款憑證應(yīng)由出售方提供，憑證應(yīng)包含收款金額、收款時間、收款方式等信息。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)由甲乙雙方共同確定，公式應(yīng)明確違約金計算的方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買方未能按照本合同約定支付定金或購買款項。2.出售方未能按照本合同約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.第三方未能按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購買方違約責(zé)任：應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同約定購買價格的10%。2.出售方違約責(zé)任：應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同約定購買價格的10%。3.第三方違約責(zé)任：應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如購買方未能按照本合同約定支付定金，則出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定購買價格的10%。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。全文完。二零二四年度商業(yè)門面購買意向書（含價格談判條款）1本合同目錄一覽1.購買方信息1.1購買方名稱1.2購買方地址1.3購買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方地址2.3出售方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.商業(yè)門面信息3.1門面地址3.2門面面積3.3門面用途3.4門面現(xiàn)狀4.購買價格4.1門面購買價格4.2付款方式4.3付款時間5.價格談判5.1購買方提出的價格5.2出售方提出的價格5.3價格談判的地點和時間6.合同簽訂6.1合同簽訂的時間和地點6.2合同簽訂所需材料7.交付及過戶7.1門面交付時間7.2門面過戶時間7.3交付及過戶所需材料8.售后服務(wù)8.1出售方提供的售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系電話及聯(lián)系人9.合同的解除和終止9.1合同解除和終止的條件9.2合同解除和終止的后果10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改和補(bǔ)充的條件12.2合同修改和補(bǔ)充的程序13.合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密期限14.其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條購買方信息1.1購買方名稱：X公司1.2購買方地址：市區(qū)路號1.3購買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生，電話：138第二條出售方信息2.1出售方名稱：X房產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2出售方地址：市區(qū)路號2.3出售方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：1395678第三條商業(yè)門面信息3.1門面地址：市區(qū)路號3.2門面面積：120平方米3.3門面用途：商業(yè)3.4門面現(xiàn)狀：新建完成，具備交付條件第四條購買價格4.1門面購買價格：人民幣捌佰萬元整（￥8000000）4.2付款方式：首付50%，剩余款項在交付后一個月內(nèi)付清4.3付款時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款第五條價格談判5.1購買方提出的價格：人民幣柒佰萬元整（￥7000000）5.2出售方提出的價格：人民幣捌佰萬元整（￥8000000）5.3價格談判的地點和時間：出售方辦公室，年月日10:00第六條合同簽訂6.1合同簽訂的時間和地點：出售方辦公室，年月日6.2合同簽訂所需材料：雙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、合同草案等第八條交付及過戶8.1門面交付時間：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)8.2門面過戶時間：交付后五個工作日內(nèi)8.3交付及過戶所需材料：雙方提供的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本、合同副本、房產(chǎn)證等第九條售后服務(wù)9.1出售方提供的售后服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助購買方辦理門面過戶手續(xù)，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)9.2售后服務(wù)聯(lián)系電話及聯(lián)系人：張先生，電話：1395678第十條合同的解除和終止10.1合同解除和終止的條件：一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除和終止的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決的時間限制：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理了相關(guān)手續(xù)12.2合同生效的時間：自合同簽訂之日起生效第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改和補(bǔ)充的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同修改和補(bǔ)充的程序：以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條合同的保密條款14.1保密信息的范圍：合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的所有信息14.2保密信息的保密期限：自合同簽訂之日起五年內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方按照合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易過程的公正、公開、公平。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎考慮第三方的變更，確保變更后的第三方能夠履行合同約定的職責(zé)。第七條第三方退出7.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方退出不影響已履行部分的效力，但其應(yīng)當(dāng)對退出前的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事合同約定的事項。8.2第三方應(yīng)按照合同約定，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方糾紛解決10.1第三方與甲乙方之間的糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。11.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第十二條合同的變更與解除12.1如甲乙方同意解除或變更合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除或變更后，第三方對解除或變更前的合同義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條甲乙方的告知義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)如實告知第三方與合同有關(guān)的情況，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。13.2甲乙方不得隱瞞或虛假陳述與合同有關(guān)的重要事項。第十四條第三方介入的合同附件14.1本合同附件，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、時間表等。14.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)門面購買意向書詳細(xì)要求和說明：本意向書包括但不限于購買方和出售方的基本信息、門面的詳細(xì)信息、購買價格、付款方式等內(nèi)容。附件二：商業(yè)門面評估報告詳細(xì)要求和說明：本評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括門面的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等詳細(xì)內(nèi)容。附件三：商業(yè)門面過戶指南詳細(xì)要求和說明：本指南應(yīng)包括門面過戶所需材料、過戶流程、過戶時間等詳細(xì)內(nèi)容，由過戶機(jī)構(gòu)提供。附件四：商業(yè)門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)包括購買方和出售方關(guān)于門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定，包括使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件五：商業(yè)門面維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說明：本