房屋裝修工程分包合同（2024版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋裝修工程分包合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包方主體資格及資質(zhì)證明1.2發(fā)包方主體資格及資質(zhì)證明1.3合同所指房屋裝修工程的定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍界定2.2工程內(nèi)容明細(xì)第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量總體要求3.2分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量驗(yàn)收程序與方法第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程總工期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤的處理第五條工程價(jià)款及支付5.1工程總價(jià)款5.2支付方式與支付時(shí)間5.3工程變更價(jià)款調(diào)整5.4價(jià)款支付的憑證第六條材料供應(yīng)與質(zhì)量6.1材料供應(yīng)責(zé)任分配6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料驗(yàn)收程序第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全管理7.2安全事故處理7.3施工環(huán)境保護(hù)與污染防治第八條工程變更與解除8.1工程變更的條件與程序8.2工程變更的費(fèi)用與工期調(diào)整8.3合同解除的條件與后果第九條違約責(zé)任與賠償9.1分包方違約情形與責(zé)任9.2發(fā)包方違約情形與責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果與處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)12.2保密信息泄露的后果第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件與后果第十四條其他條款14.1信息與溝通14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包方主體資格及資質(zhì)證明分包方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)，并提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等相關(guān)證件，以證明其具備從事裝修施工的合法地位和能力。1.2發(fā)包方主體資格及資質(zhì)證明發(fā)包方應(yīng)具備合法的所有權(quán)或使用權(quán)of房屋，并提供有效的身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，以證明其具備發(fā)包的合法地位和能力。1.3合同所指房屋裝修工程的定義本合同所指的房屋裝修工程包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電布線、廚衛(wèi)改造、家具安裝等，具體工程內(nèi)容以附件一《裝修工程明細(xì)》為準(zhǔn)。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍界定本合同約定的工程范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板、水電系統(tǒng)、廚衛(wèi)設(shè)施等部位的裝修，以及附屬設(shè)施的改造和維修。2.2工程內(nèi)容明細(xì)工程內(nèi)容具體包括但不限于：(1)墻面：刮膩?zhàn)印⑺⑼苛?、墻紙粘貼等；(2)地面：鋪設(shè)地板、地磚、石材等；(3)天花板：吊頂、涂料、石膏板等；(4)水電系統(tǒng)：水路改造、電路改造、開關(guān)插座安裝等；(5)廚衛(wèi)設(shè)施：廚房櫥柜安裝、衛(wèi)生間潔具安裝等；(6)附屬設(shè)施：門窗改造、樓梯扶手安裝等。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量總體要求分包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和發(fā)包方的期望。3.2分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體包括但不限于：(1)墻面：平整、無砂眼、無裂縫、涂層均勻；(2)地面：平整、無縫隙、無高低差、鋪設(shè)牢固；(3)天花板：平整、無裂縫、無脫落、安全牢固；(4)水電系統(tǒng)：管道布局合理、無滲漏、電路安全可靠；(5)廚衛(wèi)設(shè)施：安裝牢固、功能正常、美觀實(shí)用；(6)附屬設(shè)施：結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、安全美觀、使用方便。3.3質(zhì)量驗(yàn)收程序與方法工程完成后，分包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的工程，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程總工期本合同約定的工程總工期為____個(gè)月，自工程開工之日起計(jì)算。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃分包方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在合同中約定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括工程開工、各分項(xiàng)工程完成時(shí)間等。4.3工期延誤的處理如分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。如不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條工程價(jià)款及支付5.1工程總價(jià)款本合同約定的工程總價(jià)款為____元（大寫：____________________________元整），幣種為人民幣。5.2支付方式與支付時(shí)間工程價(jià)款支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），支付時(shí)間為工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)。5.3工程變更價(jià)款調(diào)整如工程發(fā)生變更，導(dǎo)致工程總價(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。5.4價(jià)款支付的憑證發(fā)包方支付工程價(jià)款時(shí)，應(yīng)要求分包方出具合法有效的收款憑證。第八條工程變更與解除8.1工程變更的條件與程序任何工程變更，應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。工程變更的條件包括但不限于：(1)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏或與國家政策、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不符等原因需要變更；(2)發(fā)包方要求增加或減少合同中規(guī)定的工程內(nèi)容；(3)因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程變更。工程變更的程序如下：(1)分包方提出變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、范圍和影響；(2)發(fā)包方收到變更申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)分包方；(3)雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議；(4)根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款和工期。8.2工程變更的費(fèi)用與工期調(diào)整(1)因發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ套兏?，分包方有?quán)要求發(fā)包方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延長的時(shí)間；(2)因分包方原因?qū)е碌墓こ套兏?，分包方?yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延長的時(shí)間；(3)因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致的工程變更，雙方應(yīng)按照約定的不可抗力條款處理。8.3合同解除的條件與后果合同解除的條件包括但不限于：(1)分包方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；(2)發(fā)包方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除的后果包括但不限于：(1)分包方應(yīng)按照約定退還已收取的工程價(jià)款；(2)發(fā)包方應(yīng)按照約定支付分包方已完成的工程價(jià)款；(3)雙方各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任與賠償9.1分包方違約情形與責(zé)任分包方違約包括但不限于：(1)未能按照約定的工期完成工程；(2)工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(3)未能按照約定提供合格的施工材料；(4)擅自變更工程內(nèi)容或解除合同。分包方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：(1)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率；(2)賠償因違約導(dǎo)致的發(fā)包方損失。9.2發(fā)包方違約情形與責(zé)任發(fā)包方違約包括但不限于：(1)未能按照約定的時(shí)間支付工程價(jià)款；(2)未能按照約定的條件提供施工場地；(3)擅自變更工程內(nèi)容或解除合同。發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：(1)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率；(2)賠償因違約導(dǎo)致的分包方損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付(1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合理費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。11.2不可抗力事件的后果與處理(1)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；(2)雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件；(3)雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲乙方需與第三方進(jìn)行協(xié)商、配合或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：(1)法律法規(guī)要求第三方參與；(2)合同約定第三方介入的情形；(3)甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。2.2第三方介入的程序如下：(1)甲乙方書面通知第三方介入；(2)第三方在收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙方；(3)甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議；(4)第三方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方與第三方協(xié)商一致確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：(1)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；(2)第三方應(yīng)賠償?shù)膿p失金額；(3)第三方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利：(1)要求第三方按照約定履行義務(wù)；(2)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；(3)向第三方主張賠償。5.2甲乙方的義務(wù)：(1)按照約定向第三方支付費(fèi)用；(2)提供與第三方履行合同相關(guān)的必要條件；(3)配合第三方的工作。第六條第三方介入的額外條款6.1如合同中無明確規(guī)定第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。6.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.3第三方未能按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)按照本合同及書面協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方介入的生效與終止8.1本合同第三條約定的第三方介入內(nèi)容，自合同簽訂之日起生效。8.2第三方介入的終止條件如下：(1)第三方按照約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；(2)甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第九條第三方介入的文件與資料9.1第三方應(yīng)向甲乙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的文件與資料，以證明其具備履行合同的能力。9.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件與資料，不得泄露給其他無關(guān)方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向任何無關(guān)方泄露。10.2保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第十一條第三方介入的不可抗力11.1第三方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙方。11.2第三方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或書面協(xié)議，解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修工程明細(xì)》詳細(xì)列出工程的具體內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電系統(tǒng)、廚衛(wèi)設(shè)施、附屬設(shè)施等部位的裝修明細(xì)。附件二：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出工程的總工期、各分項(xiàng)工程的開工時(shí)間、完成時(shí)間等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以及分包方的人員安排、材料采購、施工機(jī)械等。附件三：《合同主體資質(zhì)證明》分包方和發(fā)包方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等相關(guān)證件。附件四：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出各分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收程序和方法。附件五：《安全施工方案》詳細(xì)列出施工過程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全教育等內(nèi)容。附件六：《環(huán)保施工方案》詳細(xì)列出施工過程中的環(huán)保措施、污染物處理方法、廢棄物處理等內(nèi)容。附件七：《工程變更協(xié)議》詳細(xì)列出工程變更的原因、內(nèi)容、范圍、影響及雙方協(xié)商確定的變更價(jià)款和工期調(diào)整。附件八：《違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議》詳細(xì)列出各種違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式。附件九：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)列出爭議解決的程序、仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律等。附件十：《不可抗力證明》詳細(xì)列出不可抗力事件的證明文件，以及雙方協(xié)商確定的后續(xù)事項(xiàng)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.分包方未能按照約定的工期完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.分包方擅自變更工程內(nèi)容或解除合同；4.發(fā)包方未能按照約定的時(shí)間支付工程價(jià)款；5.發(fā)包方未能按照約定的條件提供施工場地；6.發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容或解除合同。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.分包方違約：應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率；并賠償因違約導(dǎo)致的發(fā)包方損失。2.發(fā)包方違約：應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率；并賠償因違約導(dǎo)致的分包方損失。示例說明：1.分包方未能按照約定的工期完成工程，需支付違約金10萬元，并賠償發(fā)包方因此產(chǎn)生的損失5萬元。2.發(fā)包方未能按照約定的時(shí)間支付工程價(jià)款，需支付違約金5萬元，并賠償分包方因此產(chǎn)生的損失3萬元。全文完。房屋裝修工程分包合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包商信息1.2發(fā)包人信息1.3合同定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量驗(yàn)收3.3質(zhì)量保證第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條合同價(jià)格及支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4finalpayment第六條材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)6.2材料及設(shè)備質(zhì)量6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1施工安全管理7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1分包商違約9.2發(fā)包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁結(jié)果第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包商信息分包商全稱：X裝修工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2發(fā)包人信息發(fā)包人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3合同定義本合同是指發(fā)包人將其擁有的位于省市區(qū)路號的房屋裝修工程分包給分包商，分包商同意按照合同約定的條款和條件完成裝修工程，并支付相應(yīng)的工程價(jià)款的一份書面協(xié)議。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍本合同涉及的裝修工程包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，家具的安裝，水電線路的改造等。2.2工程內(nèi)容分包商應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，完成上述工程范圍內(nèi)的裝修工作，并提供相應(yīng)的施工服務(wù)，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、施工安全管理、施工質(zhì)量控制等。2.3工程量清單具體的工程量和材料清單詳見附件一。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程的質(zhì)量符合發(fā)包人的要求。3.2質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，分包商應(yīng)向發(fā)包人提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人將按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量保證分包商應(yīng)對其施工的工程質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任，工程交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)按照合同約定的工程量和施工要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人審批。4.2工期延誤分包商因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工期提前分包商提前完成工程的，提前完成部分按照合同約定的支付方式支付工程價(jià)款。第五條合同價(jià)格及支付5.1合同價(jià)格本合同的工程總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），幣種為人民幣。5.2支付方式本合同的工程價(jià)款支付方式采取進(jìn)度付款和finalpayment相結(jié)合的方式。5.3進(jìn)度付款發(fā)包人應(yīng)按照分包商提交的進(jìn)度報(bào)告和工程實(shí)際完成情況，支付相應(yīng)的進(jìn)度付款。5.4finalpayment工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告送達(dá)之日起15日內(nèi)支付剩余的工程價(jià)款。第六條材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備供應(yīng)分包商應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，采購合同約定的材料和設(shè)備。6.2材料及設(shè)備質(zhì)量分包商應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收分包商應(yīng)向發(fā)包人提交材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件和驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人將對材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求進(jìn)行更換或修復(fù)。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)包人擁有工程設(shè)計(jì)圖紙、施工要求、技術(shù)規(guī)范等文件的知識產(chǎn)權(quán)，分包商未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制、泄露、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式使用。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任分包商在施工過程中產(chǎn)生的施工方法、施工技術(shù)等成果歸分包商所有，分包商應(yīng)確保其施工方法和技術(shù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如分包商的施工方法或技術(shù)侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，分包商應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1分包商違約分包商違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此造成的損失。9.2發(fā)包人違約發(fā)包人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分包商因此造成的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3仲裁結(jié)果仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，發(fā)包人支付finalpayment；（2）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的義務(wù)合同終止后，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工要求、技術(shù)規(guī)范、商業(yè)秘密等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3泄密責(zé)任分包商泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）工程量清單；（2）設(shè)計(jì)圖紙；（3）施工要求；（4）技術(shù)規(guī)范；（5）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同工程的其他各方，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定的條款和條件，向甲乙方提供服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、保密等責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方不存在利益沖突；（3）第三方同意遵守本合同的約定。第三條第三方合同的簽訂3.1第三方合同甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方合同內(nèi)容第三方合同應(yīng)包括但不限于：（1）服務(wù)或商品的種類、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格；（2）服務(wù)或商品的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（3）雙方的違約責(zé)任；（4）爭議解決方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確，并根據(jù)合同的性質(zhì)、工程規(guī)模、第三方的資質(zhì)等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照合同約定，對超過責(zé)任限額的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同履行過程中，與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、保密等責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)或商品的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，也有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)按照甲乙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)按照甲乙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。7.2甲乙方違約甲乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定進(jìn)行。8.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定進(jìn)行。8.3仲裁結(jié)果仲裁裁決是終局的，對甲乙方和第三方均具有法律約束力。第九條第三方介入的其他條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，甲乙方和第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2法律適用第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。9.3附件第三方介入的合同附件包括：（1）第三方合同；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出裝修工程的所有工程量，包括材料、工藝、人工等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包含房屋裝修的所有設(shè)計(jì)圖紙，明確施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工要求詳細(xì)列出施工過程中的各項(xiàng)要求，包括施工規(guī)范、材料要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：技術(shù)規(guī)范列出施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：材料及設(shè)備供應(yīng)合同明確材料及設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)、供應(yīng)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：施工安全協(xié)議詳細(xì)列出施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和措施。附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。附件八：保密協(xié)議列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容及其保密期限。附件九：第三方合同包括監(jiān)理、設(shè)計(jì)、材料及設(shè)備供應(yīng)商等與甲乙方簽訂的合同。附件十：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的施工能力。附件十一：其他相關(guān)文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按約定時(shí)間完成工程；2.分包商使用不符合合同約定的材料或設(shè)備；3.分包商未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工要求施工；4.分包商未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；5.發(fā)包人未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款；6.發(fā)包人未按照約定提供施工場地或施工條件；7.發(fā)包人未按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工要求；8.發(fā)包人未按照約定支付第三方服務(wù)或商品的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.分包商違約：分包商應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：分包商未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金。2.發(fā)包人違約：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，向分包商支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：發(fā)包人未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：第三方未按照約定提供材料或設(shè)備，應(yīng)支付合同總價(jià)款3%的違約金。全文完。房屋裝修工程分包合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方2.工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式4.工程進(jìn)度4.1工程時(shí)間表4.2工期延誤4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議處理6.材料供應(yīng)6.1材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)6.2材料驗(yàn)收6.3材料保管7.施工安全7.1安全規(guī)定7.2安全事故處理7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3分包方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模工程規(guī)模包括房屋的建筑面積、房間數(shù)量、裝修風(fēng)格等，具體詳見附件一《工程規(guī)模明細(xì)》。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板的維修、水電改造、廚衛(wèi)裝修等，具體詳見附件二《工程內(nèi)容明細(xì)》。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、工程量增減等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付合同總價(jià)。具體支付方式和時(shí)間，詳見附件三《支付方式明細(xì)》。第四條工程進(jìn)度4.1工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開始日期為【日期】，預(yù)計(jì)竣工日期為【日期】。具體工程進(jìn)度時(shí)間表，詳見附件四《工程進(jìn)度時(shí)間表》。4.2工期延誤如因乙方或丙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式，詳見附件五《工期延誤違約金計(jì)算方式》。4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如乙方或丙方提前完成工程，甲方按照合同約定給予乙方或丙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，詳見附件六《提前完成獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件七《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方或丙方按期整改。5.3質(zhì)量爭議處理如發(fā)生工程質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條材料供應(yīng)6.1材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)采購工程所需的材料，并保證材料品牌及質(zhì)量符合甲方要求。具體材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件八《材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)》。6.2材料驗(yàn)收甲方或其委托人對乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。6.3材料保管乙方應(yīng)妥善保管工程材料，防止材料丟失、損壞或被盜。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料丟失、損壞或被盜的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工程設(shè)計(jì)、施工過程中涉及的圖紙、技術(shù)資料、專利等知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得使用或披露。8.2侵權(quán)責(zé)任如乙方或丙方在施工過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或給乙方和丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承包方違約如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或給甲方和丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3分包方違約如丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或給甲方和乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地或甲方住所地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照雙方約定的仲裁規(guī)則向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同履行完畢，雙方辦理完畢驗(yàn)收手續(xù)，且甲方支付完畢合同價(jià)款后，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不僅限于附件一《工程規(guī)模明細(xì)》、附件二《工程內(nèi)容明細(xì)》、附件三《支付方式明細(xì)》、附件四《工程進(jìn)度時(shí)間表》、附件五《工期延誤違約金計(jì)算方式》、附件六《提前完成獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》、附件七《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、附件八《材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)》。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。14.3簽署人甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方可分別或共同委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測等服務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方、乙方和丙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供與其服務(wù)相關(guān)的資料和信息。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第四條第三方與甲乙丙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測等服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)按照丙方的要求進(jìn)行分包工程的監(jiān)理，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙丙方的爭議解決如第三方與甲方、乙方或丙方之間的爭議涉及本合同履行，應(yīng)先由甲方、乙方和丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)造成甲方、乙方或丙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。6.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素確定，并在合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額支付第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如第三方賠償金額超過其責(zé)任限額的，超出部分由甲方、乙方和丙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行完畢，雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2第三方保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的其他條款9.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。9.2法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.3合同附件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同及其補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為【日期】。10.2簽署地點(diǎn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。10.3簽署人甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程規(guī)模明細(xì)》詳細(xì)列出工程的具體地點(diǎn)、面積、房間數(shù)量、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：《工程內(nèi)容明細(xì)》詳細(xì)列出工程包括的裝修項(xiàng)目、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：《支付方式明細(xì)》詳細(xì)說明合同價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間、支付比例等信息。附件四：《工程進(jìn)度時(shí)間表》列出工程預(yù)計(jì)開始日期、預(yù)計(jì)竣工日期以及各階段的完成日期。附件五：《工期延誤違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說明工期延誤違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、違約金比例等信息。附件六：《提前完成獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)條件等信息。附件七：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出工程質(zhì)量的要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：《材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出工程所需材料的品牌、型號、性能標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件十：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出各方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、泄露責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤如乙方或丙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，構(gòu)成工期延誤。工期延誤違約金的計(jì)算方式詳見附件五。示例說明：若工程原定竣工日期為2024年6月30日，乙方或丙方未能按期完成工程，每延遲一天，乙方或丙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)0.5%的違約金。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)如乙方或丙方施工的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行整改。示例說明：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工的墻面存在裂縫，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.材料供應(yīng)不符合要求如乙方供應(yīng)的材料品牌、型號、性能等不符合合同約定，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方更換符合要求的材料。示例說明：若乙方供應(yīng)的瓷磚品牌與合同約定的品牌不符，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方提供符合合同約定的瓷磚。4.第三方服務(wù)不符合要求如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。示例說明：若工程監(jiān)理未能按照合同約定的頻率進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)增加監(jiān)督頻次。5.保密義務(wù)違反如任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同變更或終止如合同履行過程中，雙方同意變更合同內(nèi)容或終止合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并明確變更或終止后的權(quán)利和義務(wù)。示例說明：若甲方因特殊情況要求提前終止合同，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的違約責(zé)任和相關(guān)事宜。全文完。房屋裝修工程分包合同（2024版）3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程分包商1.3業(yè)主1.4裝修工程2.合同范圍及內(nèi)容2.1分包工程范圍2.2分包工程內(nèi)容2.3分包工程量3.工程時(shí)間及進(jìn)度3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程保修期5.工程費(fèi)用及支付5.1工程總價(jià)5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程尾款5.5費(fèi)用支付方式6.工程變更及調(diào)整6.1工程變更條件6.2工程變更程序6.3工程變更費(fèi)用7.合同的解除及違約7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2分包工程量清單12.3工程材料及設(shè)備明細(xì)表13.合同簽字蓋章頁14.合同日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程分包商1.3業(yè)主業(yè)主有權(quán)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)接收并使用裝修后的房屋。1.4裝修工程本合同項(xiàng)下的裝修工程包括但不限于：墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。具體工程內(nèi)容詳見附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1分包工程范圍乙方負(fù)責(zé)按照附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和附件二：分包工程量清單所列明的工程范圍進(jìn)行施工。2.2分包工程內(nèi)容乙方按照工程設(shè)計(jì)圖紙和分包工程量清單的要求，完成房屋裝修工程的施工。2.3分包工程量具體分包工程量詳見附件二：分包工程量清單。第三條工程時(shí)間及進(jìn)度3.1工程開工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為【開工日期】。3.2工程竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為【竣工日期】。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙所確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3工程保修期工程保修期為【保修期】年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條工程費(fèi)用及支付5.1工程總價(jià)本工程總價(jià)款為【總價(jià)款】元（大寫：【總價(jià)款大寫】）。5.2工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后【預(yù)付款支付日期】前支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)款的【預(yù)付款比例】%。5.3工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間詳見附件五：工程進(jìn)度款支付計(jì)劃。5.4工程尾款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程尾款，尾款金額為工程總價(jià)款的【尾款比例】%。5.5費(fèi)用支付方式甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條工程變更及調(diào)整6.1工程變更條件在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2工程變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，乙方根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行施工。6.3工程變更費(fèi)用工程變更費(fèi)用按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行計(jì)算和支付。第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，均應(yīng)采用書面形式。通知和文件送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3合同附件本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：分包工程量清單附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：工程進(jìn)度款支付計(jì)劃第十二條合同附件本合同附件詳見附件一至附件五。第十三條合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方以外，參與或涉及本合同工程的其他方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同工程中提供的服務(wù)、產(chǎn)品或參與的管理等活動(dòng)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體范圍和內(nèi)容。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償限額等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障工程的風(fēng)險(xiǎn)可控。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提交相應(yīng)的擔(dān)保，以保障第三方的履約能力。第四條第三方違約處理4.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如第三方違約導(dǎo)致工程損失，甲乙雙方應(yīng)共同確定損失的范圍和金額，并要求第三方進(jìn)行賠償。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同或協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方對其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或參與的管理等活動(dòng)享有知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)共同追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。第六條第三方資料和信息保密6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和違約保密條款。6.2甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守保密協(xié)議，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第七條第三方退出或更換7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商決定更換第三方。7.2甲乙雙方應(yīng)就更換第三方的事宜進(jìn)行協(xié)商，明確新第三方的前提條件和責(zé)任承擔(dān)。7.3如第三方自行退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定退出后的善后處理事宜，包括但不限于工程交接、費(fèi)用結(jié)算等。第八條第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)采用書面形式。通知和文件送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。10.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同及與第三方的合同或協(xié)議，履行各自的義務(wù)。10.3本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：第三方合同或協(xié)議附件二：第三方保密協(xié)議附件三：第三方擔(dān)保文件第十一條第三方介入的合同解除11.1如甲乙雙方與第三方之間的合同或協(xié)議因任何原因解除，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除后的善后處理事宜，包括但不限于工程交接、費(fèi)用結(jié)算等。11.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2如第三方違約導(dǎo)致工程損失，甲乙雙方應(yīng)共同確定損失的范圍和金額，并要求第三方進(jìn)行賠償。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同或協(xié)議。13.2甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋裝修的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、施工圖、效果圖等，具體內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明裝修材料、工藝、尺寸、顏色等。附件二：分包工程量清單詳細(xì)要求和說明：分包工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等，以便于雙方明確工程量和費(fèi)用。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明工程的各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等，以便于雙方監(jiān)控工程進(jìn)度。附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，具體內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：工程進(jìn)度款支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度款支付計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)支付階段的工程進(jìn)度、應(yīng)付款項(xiàng)、付款時(shí)間等，以便于雙方明確支付事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工。甲方違約導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違約導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第三方違約導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)：示例說明：如甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)：示例說明：如乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金。6.工程變更導(dǎo)致的違約：示例說明：如因工程變更導(dǎo)致工程總價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商簽訂變更協(xié)議，并根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款。如一方未按變更協(xié)議履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。房屋裝修工程分包合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包商的基本信息1.2發(fā)包人的基本信息1.3合同中術(shù)語的解釋第二條工程概況2.1工程的名稱和地點(diǎn)2.2工程的面積和結(jié)構(gòu)2.3工程的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條工程分包范圍3.1分包商負(fù)責(zé)的工程范圍3.2分包商不負(fù)責(zé)的工程范圍第四條工程進(jìn)度和交付4.1工程開工時(shí)間和竣工時(shí)間4.2工程進(jìn)度報(bào)告和交付要求第五條工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量的要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程第六條工程款項(xiàng)6.1工程款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間6.2工程款項(xiàng)的扣除和退還第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1分包商的違約責(zé)任8.2發(fā)包人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)9.2訴訟或仲裁的適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)和披露第十一條適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1合同的生效和終止12.2合同的副本和份數(shù)第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙和施工方案13.2工程材料和設(shè)備清單第十四條簽字蓋章14.1分包商的簽字蓋章14.2發(fā)包人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包商的基本信息注冊地址：_______。營業(yè)執(zhí)照號：_______。法代表：_______。1.2發(fā)包人的基本信息注冊地址：_______。營業(yè)執(zhí)照號：_______。法代表：_______。1.3合同中術(shù)語的解釋1.3.1工程：指發(fā)包人擁有的位于_______的房屋，其裝修工程詳細(xì)范圍和標(biāo)準(zhǔn)見附件一。1.3.2分包商：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)實(shí)施和完成工程的分包單位。1.3.3發(fā)包人：指委托分包商進(jìn)行工程分包的房屋所有權(quán)人。1.3.4工程分包：指分包商按照本合同約定，對工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的工作。第二條工程概況2.1工程的名稱和地點(diǎn)工程名稱：_______。工程地點(diǎn)：_______。2.2工程的面積和結(jié)構(gòu)工程面積：_______平方米。工程結(jié)構(gòu)：_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3工程的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二中規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2裝修要求：分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求，完成工程的裝修工作，并確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程分包范圍3.1分包商負(fù)責(zé)的工程范圍3.1.1分包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的工作。3.1.2分包商應(yīng)按照本合同約定的工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2分包商不負(fù)責(zé)的工程范圍3.2.1分包商不負(fù)責(zé)與工程無關(guān)的其他設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2.2分包商不負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。第四條工程進(jìn)度和交付4.1工程開工時(shí)間和竣工時(shí)間工程開工時(shí)間：_______。工程竣工時(shí)間：_______。4.2工程進(jìn)度報(bào)告和交付要求4.2.1分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告。4.2.2分包商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程的相關(guān)工作，并確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量的要求5.1.1分包商應(yīng)按照本合同約定的工程標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成工程。5.1.2分包商應(yīng)對工程的施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程5.2.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照附件三中的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2工程驗(yàn)收流程：工程完成后，分包商應(yīng)向發(fā)包人提交工程驗(yàn)收申請，發(fā)包人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求進(jìn)行整改。第六條工程款項(xiàng)6.1工程款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間6.1.1工程款項(xiàng)的支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.1.2工程款項(xiàng)的支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況，分批次支付。具體支付時(shí)間見附件四。6.2工程款項(xiàng)的扣除和退還6.2.1發(fā)包人有權(quán)根據(jù)分包商的工程進(jìn)度和質(zhì)量，對已支付的工程款項(xiàng)進(jìn)行扣除。6.2.2分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求，退還多收取的工程款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1分包商的違約責(zé)任8.1.1分包商未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向發(fā)包人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。8.1.2分包商違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2發(fā)包人的違約責(zé)任8.2.1發(fā)包人未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付工程款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。8.2.2發(fā)包人違反本合同的約定，導(dǎo)致分包商無法按照約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)9.1.1.1提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決的地點(diǎn)為：_______。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與工程相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)信息等。10.1.2保密信息的具體范圍見附件五。10.2保密信息的保護(hù)和披露10.2.1分包商和發(fā)包人應(yīng)對雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2.2分包商和發(fā)包人因履行本合同而獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如本合同第九條所述。第十二條其他條款12.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款項(xiàng)支付完畢之日終止。12.2合同的副本和份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙和施工方案13.2工程材料和設(shè)備清單13.3工程進(jìn)度計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.4工程款項(xiàng)支付明細(xì)表13.5保密信息清單第十四條簽字蓋章14.1分包商的簽字蓋章14.2發(fā)包人的簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除分包商和發(fā)包人之外，參與工程實(shí)施和管理的單位或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于：設(shè)計(jì)師、工程師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的范圍和期限。2.3第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、責(zé)任范圍和合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確。第四條第三方介入后的合同變更4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)更新合同內(nèi)容，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和工程進(jìn)度。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方未按照本合同約定履行各自責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以按照本合同第九條的約定，選擇仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入后的保密條款7.1甲乙雙方和第三方均應(yīng)對與工程相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的適用法律和爭議解決8.1第三方介入本合同，不影響本合同適用的法律。8.2第三方介入引起的爭議，按照本合同第六條的約定解決。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方介入不影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)本合同的修正內(nèi)容。10.2甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)第三方介入的書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和施工方案附件二：工程材料和設(shè)備清單附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表附件五：保密信息清單附件六：第三方介入的書面協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和施工方案本附件應(yīng)包括工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，包括但不限于平面布局、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。設(shè)計(jì)圖紙和施工方案應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并經(jīng)過甲乙雙方審核確認(rèn)。附件二：工程材料和設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料和設(shè)備應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并經(jīng)過甲乙雙方審核確認(rèn)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包括工程的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程的開工時(shí)間、竣工時(shí)間以及各階段的工作內(nèi)容。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件四：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。支付明細(xì)表應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的支付條件和支付金額。附件五：保密信息清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。保密信息清單應(yīng)明確信息的保密期限和保密義務(wù)。附件六：第三方介入的書面協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的范圍和期限。書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；2.分包商提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.分包商未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工；4.分包商未按照約定的工程標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工；5.發(fā)包人未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；6.發(fā)包人未按照約定的工程標(biāo)準(zhǔn)和要求提供場地和設(shè)施；7.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.分包商違約：分包商應(yīng)按照逾期天數(shù)向發(fā)包人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。分包商還應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.發(fā)包人違約：發(fā)包人應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付工程款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。發(fā)包人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確。示例說明：如果分包商未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，屬于違約行為。根據(jù)附件四的工程進(jìn)度計(jì)劃，分包商應(yīng)在一個(gè)季度內(nèi)完成工程。然而，由于分包商的原因，工程未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，分包商應(yīng)根據(jù)附件四的約定，向發(fā)包人支付違約金，并負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。房屋裝修工程分包合同（2024版）5本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同文件組成2.工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算3.分包范圍及工程量3.1分包范圍3.2工程量清單3.3分包工程量的調(diào)整4.工程期限4.1施工期限4.2工程延期4.3提前完成工程5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問題的處理6.工程材料6.1材料供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收6.3材料保管與損耗7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.工程款項(xiàng)8.1付款方式8.2工程進(jìn)度款8.3竣工結(jié)算8.4款項(xiàng)支付的期限與條件9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1承包商違約10.2分包商違約10.3違約責(zé)任的賠償11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁程序11.3訴訟管轄12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定本合同甲方為房屋所有人或其合法授權(quán)人，乙方為承接房屋裝修工程的分包商。1.3合同文件組成本合同文件包括：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，上述文件一經(jīng)簽署即構(gòu)成不可分割的整體，對雙方均具有同等法律效力。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)本工程位于____________（詳細(xì)地址）。2.2工程規(guī)模本工程裝修面積為____平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間。2.3工程內(nèi)容本工程包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電改造、家具購置及安裝等。2.4工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條分包范圍及工程量3.1分包范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的施工及施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理。具體工作內(nèi)容包括：____________（具體分包內(nèi)容）。3.2工程量清單詳見附件《工程量清單》。3.3分包工程量的調(diào)整如工程量有增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條工程期限4.1施工期限本工程自開工之日起，預(yù)計(jì)____個(gè)月內(nèi)完工。4.2工程延期如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，乙方?yīng)支付甲方違約金人民幣____元。4.3提前完成工程如乙方提前完成工程，雙方可協(xié)商提前支付工程款及獎(jiǎng)勵(lì)。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于____________（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題的處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。第六條工程材料6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2材料驗(yàn)收工程材料到貨后，甲方應(yīng)按約定進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。6.3材料保管與損耗乙方應(yīng)妥善保管工程材料，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程材料損耗按約定比例計(jì)算。第八條工程變更8.1變更范圍本工程變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、材料變更等。8.2變更程序工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.3變更費(fèi)用工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。如變更導(dǎo)致工程總價(jià)上漲，甲方有權(quán)拒絕。第九條工程款項(xiàng)9.1付款方式本工程付款方式為分期付款，具體付款比例和時(shí)間詳見附件《付款計(jì)劃》。9.2工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度支付工程款，每次付款前，乙方應(yīng)提供進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票。9.3竣工結(jié)算工程完工后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算，多退少補(bǔ)。9.4款項(xiàng)支付的期限與條件甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件本工程完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，合同終止。10.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按甲方要求撤出施工現(xiàn)場，賠償因此產(chǎn)生的損失。第十一條違約責(zé)任11.1承包商違約如乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約