房屋抵押貸款合同2024年版9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押貸款合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物所有權第六條抵押權的設立與轉移6.1抵押權設立6.2抵押權轉移第七條還款責任與違約處理7.1還款責任7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權益第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為貸款金額除以還款期數。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2相關費用借款人應支付貸款金額的%作為手續(xù)費，手續(xù)費應在貸款發(fā)放前支付。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米。5.2抵押物面積抵押物的實際使用面積為平方米。5.3抵押物所有權抵押人為抵押物的合法所有權人，并具有完全的處分權。第六條抵押權的設立與轉移6.1抵押權設立借款人同意將抵押物設立為貸款的抵押權，貸款人有權依法優(yōu)先受償。6.2抵押權轉移在貸款期間，抵押物不得進行轉讓、出租或其他形式的處置，除非得到貸款人的書面同意。第七條還款責任與違約處理7.1還款責任借款人應按照約定的還款方式和還款期限按時還款，如逾期未還款，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金乘以逾期利率。7.2違約處理1.要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；2.依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息；3.要求借款人支付違約金，違約金的計算方式為：逾期本金乘以違約金利率。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內，除非雙方另有約定，任何一方提出變更合同條款的，應當經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同有效期內，除非法律或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同的，應當提前個工作日書面通知對方，并經對方同意。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調解組織申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止在貸款本息全部清償之前，借款人未按約定用途使用貸款或未按時還款的，貸款人有權提前終止合同。10.3合同解除合同終止或解除后，抵押權同時消滅。如抵押物已被處置，借款人應按照處置價款優(yōu)先清償貸款本息。第十一條保密條款11.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情況法律要求披露或雙方事先書面同意的除外。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同項下的貸款和抵押權設立，對抵押物現有的和未來的共有權人、承租人、占用人有利害關系，第三方應予以尊重。12.2第三方權益如第三方對抵押物有權益主張，應在合同簽署前向貸款人披露。如第三方在合同簽署后提出權益主張，借款人應負責解決并承擔由此產生的費用。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：貸款申請表、貸款批準函、抵押物權屬證明文件、擔保文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、法院、仲裁機構等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與抵押物評估、拍賣、轉讓等環(huán)節(jié)的相關機構和個人，以及因法律、行政或其他規(guī)定需要介入本合同的機構和個人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：1.抵押物評估和價值確認；2.抵押物拍賣和轉讓；3.貸款審批和監(jiān)管；4.法律訴訟和仲裁；5.其他因合同履行需要第三方介入的情形。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責，確保本合同的履行。3.2第三方權利第三方有權根據本合同和法律規(guī)定，收取相應的費用和服務報酬。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，則第三方對甲乙方的責任限額不超過其收取的費用和服務報酬的總和。4.2第三方過失如果第三方因過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對甲乙方的賠償責任不超過其責任限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方的權利和義務不產生影響。5.2第三方與抵押物的關系第三方對抵押物不享有任何權利，只是根據本合同和法律規(guī)定履行其職責。第六條甲乙方的義務6.1甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定履行其義務，并配合第三方的工作。6.2甲乙方的權利甲乙方有權根據合同約定，要求第三方履行其職責。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序第三方介入的程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如果沒有明確規(guī)定，則甲乙方應與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的時間第三方介入的時間根據合同履行進度和法律規(guī)定確定。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方承擔。如果法律規(guī)定或合同約定由第三方承擔，則按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.2費用的支付方式費用的支付方式根據合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，第三方對甲乙方的責任和義務按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細說明貸款人的貸款需求，包括貸款金額、貸款用途等。附件二：貸款批準函銀行或其他貸款機構出具的批準貸款的正式文件。附件三：抵押物權屬證明文件證明抵押人為抵押物合法所有權人的文件，如房產證、土地使用權證等。附件四：擔保文件如借款人提供擔保，應提供擔保人的相關信息及擔保協(xié)議。附件五：抵押物評估報告詳細說明抵押物的評估過程、評估方法和評估結果。附件六：抵押物拍賣公告如抵押物需拍賣，應提供拍賣公告及相關法律文件。附件七：貸款合同補充協(xié)議對主合同條款的補充和修改，包括但不限于貸款利率、還款期限等。附件八：還款計劃表詳細列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。附件九：保險單借款人應購買的保險，如火災保險、盜竊保險等。附件十：其他相關文件包括但不限于法院判決書、仲裁裁決書、政府批文等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定的還款方式和還款期限按時還款；借款人未按約定的用途使用貸款；借款人未經貸款人同意，將抵押物進行轉讓、出租或其他形式的處置；抵押物價值下降，導致貸款本息無法得到充分保障；其他違反合同約定的行為。違約責任認定：違約金：借款人應支付逾期本金乘以逾期利率的違約金；賠償責任：借款人應承擔因違約行為導致的損失賠償責任；合同解除：貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；抵押權行使：貸款人有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息；其他違約責任：根據合同約定和法律規(guī)定，借款人應承擔的其他違約責任。示例說明：如果借款人逾期還款，根據附件一的還款計劃表，逾期第一個月應支付逾期本金乘以逾期利率的違約金元；如果借款人未按約定用途使用貸款，根據附件二的貸款批準函，貸款人有權要求借款人立即改正，并支付違約金元；如果借款人未經貸款人同意將抵押物轉讓，根據附件五的抵押物評估報告，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。全文完。房屋抵押貸款合同2024年版1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物權屬證明第六條抵押物價值評估6.1評估機構6.2評估結果第七條還款保證7.1還款來源7.2擔保人信息第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：個人地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）2.2貸款用途貸款主要用于購買生產設備、擴大生產線及日常運營資金周轉。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為捌年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按月還本付息，每月還款金額為貸款本金加當月利息，具體還款金額按貸款人提供的還款計劃執(zhí)行。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款年利率為肆點捌%（單利），按年計息。4.2貸款費用貸款手續(xù)費為貸款本金的壹點伍%，計費基數為貸款本金。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號的房產，房產證編號：。5.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明為房產證、土地使用權證等相關法律文件。第六條抵押物價值評估6.1評估機構抵押物價值評估由具有資質的評估機構進行，評估機構為評估有限公司。6.2評估結果抵押物評估價值為人民幣壹億元整（大寫：人民幣壹億元整），評估報告編號：。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未能按期還款或違反合同其他條款的，應承擔逾期利息、違約金等違約責任。8.2貸款人違約貸款人未能按約定時間發(fā)放貸款或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件合同的變更需經雙方簽字蓋章，并經貸款人審核同意。11.3終止條件合同終止需雙方簽字蓋章，并報貸款人備案。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等應予以保密。12.2泄露后果如發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件內容列表附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：貸款用途證明文件附件四：評估報告復印件附件五：還款計劃表附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保方等。2.2甲乙方根據本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量負責。3.2第三方如因履行其職責造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的《第三方服務協(xié)議》或《第三方責任限額協(xié)議》執(zhí)行。4.2若無明確協(xié)議，第三方對甲乙方的責任限額為其收費的伍佰倍。第五條第三方與其他各方關系5.1第三方與甲乙方、貸款人、抵押人等各方應保持獨立的關系。5.2第三方不得利用其與甲乙方、貸款人、抵押人等各方之間的關系，從事?lián)p害各方利益的行為。第六條第三方介入的審批6.1甲乙方如欲引入第三方介入，應提前通知對方，并提供第三方的相關資料。6.2貸款人、抵押人對第三方介入有異議的，甲乙方應重新選擇第三方。第七條第三方服務的監(jiān)督7.1甲乙方、貸款人、抵押人應對第三方提供的服務進行監(jiān)督。7.2第三方應接受甲乙方、貸款人、抵押人的監(jiān)督，并按照要求提供相關服務。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出本合同的，應提前通知甲乙方、貸款人、抵押人。8.2第三方退出后，應按照合同約定處理其職責范圍內的相關事項。第九條第三方責任糾紛9.1第三方與甲乙方、貸款人、抵押人之間因履行本合同發(fā)生糾紛的，各方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1第三方應對其在履行本合同過程中獲取的甲乙方、貸款人、抵押人的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。10.2第三方如泄露甲乙方、貸款人、抵押人的信息，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合同修改11.1如本合同內容需要因第三方介入而進行修改，甲乙方應與貸款人、抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2修改協(xié)議應明確第三方介入后的權利、義務、責任限額等事項。第十二條第三方介入的合同終止12.1甲乙方、貸款人、抵押人任何一方均有權因第三方未履行合同義務或存在違法行為而終止合同。12.2合同終止后，第三方應按照合同約定處理其職責范圍內的相關事項。第十三條第三方介入的其他事項13.1甲乙方、貸款人、抵押人認為必要時，可與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》或《第三方責任限額協(xié)議》等補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議應明確雙方的權利、義務、責任限額等事項。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同及因第三方介入而產生的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。14.2本合同及補充協(xié)議的解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房產證上的所有信息。附件說明：房產證作為抵押物權屬證明的重要文件，復印件需經原房產證所有人簽字確認。附件二：土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權證上的所有信息。附件說明：土地使用權證作為抵押物權屬證明的重要文件，復印件需經原土地使用權證所有人簽字確認。附件三：貸款用途證明文件附件要求：詳細說明貸款資金的具體用途，包括但不限于購買商品、設備、服務等。附件說明：貸款用途證明文件用于證明貸款資金的流向，確保貸款用于合同約定的用途。附件四：評估報告復印件附件要求：清晰、完整，須包含評估報告中的所有評估信息。附件說明：評估報告作為抵押物價值評估的重要依據，復印件需經原評估機構蓋章確認。附件五：還款計劃表附件要求：明確列出還款時間表、還款金額等信息。附件說明：還款計劃表用于明確借款人的還款義務，確保按時還款。附件六：其他相關文件附件要求：根據實際情況提供，包括但不限于擔保協(xié)議、協(xié)議變更等。附件說明：其他相關文件包括但不限于擔保協(xié)議、協(xié)議變更等，用于補充完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未能按期還款或違反合同其他條款。違約責任：借款人應承擔逾期利息、違約金等違約責任。示例說明：若借款人未能在約定的還款日之前還清貸款本息，則需支付逾期利息；若借款人未經貸款人同意將貸款用于非合同約定的用途，則需支付違約金。2.貸款人未能按約定時間發(fā)放貸款或違反合同其他條款。違約責任：貸款人應承擔相應的違約責任，如賠償借款人因延遲發(fā)放貸款而造成的直接損失。示例說明：若貸款人未能在約定的放款日之前發(fā)放貸款，則需賠償借款人因此造成的生產設備采購延遲等直接損失。3.抵押人未能履行其職責，如提供虛假的抵押物權屬證明等。違約責任：抵押人應承擔相應的違約責任，如賠償貸款人和借款人的損失。示例說明：若抵押人提供虛假的房產證復印件，導致貸款人在抵押權實現時受到損失，則抵押人需承擔賠償責任。4.第三方未能按約定履行其職責，如評估機構未能按時提供評估報告等。違約責任：第三方應承擔相應的違約責任，如賠償貸款人和借款人的損失。示例說明：若評估機構未能在約定的時間內提供評估報告，導致貸款人和借款人的利益受損，則評估機構需承擔賠償責任。全文完。房屋抵押貸款合同2024年版11本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六條抵押物的價值評估與保險6.1抵押物價值評估6.2抵押物保險第七條貸款的發(fā)放與審批7.1貸款發(fā)放7.2貸款審批第八條借款人的權利與義務8.1借款人權利8.2借款人義務第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人權利9.2貸款人義務第十條抵押人的權利與義務10.1抵押人權利10.2抵押人義務第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條違約責任12.1借款人違約12.2貸款人違約12.3抵押人違約第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑第十四條其他約定14.1合同的生效14.2合同的份數14.3信息的保密性14.4法律法規(guī)的適用14.5合同的完整性14.6其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.4抵押物描述物業(yè)地址：市區(qū)路號物業(yè)類型：住宅物業(yè)面積：平方米產權性質：私有第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月。第四條還款方式4.1還款方式采用等額本息還款方式進行還款。4.2還款賬戶還款賬戶為借款人在貸款人處開立的貸款專用賬戶。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2貸款費用貸款手續(xù)費為貸款金額的%，一次性收取。第六條抵押物的價值評估與保險6.1抵押物價值評估抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構進行評估。6.2抵押物保險借款人應按照貸款人的要求辦理抵押物保險，保險費用由借款人承擔。第七條貸款的發(fā)放與審批7.1貸款發(fā)放貸款人應在貸款審批通過后的個工作日內發(fā)放貸款。7.2貸款審批貸款人的審批期限為個工作日。第八條借款人的權利與義務8.1借款人權利借款人有權按照合同約定使用貸款。借款人有權在合同約定的條件下提前還款。8.2借款人義務借款人應按照合同約定的還款方式和還款期限進行還款。借款人應保證提供的個人信息真實、準確、完整。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人權利貸款人有權對借款人的信用狀況進行審查和調查。貸款人有權依據合同約定收取貸款利息和費用。9.2貸款人義務貸款人應按照合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。貸款人應按照合同約定的條件辦理貸款的審批。第十條抵押人的權利與義務10.1抵押人權利抵押人保留對抵押物的所有權，并在貸款還清后有權要求解除抵押。10.2抵押人義務抵押人應保證抵押物不存在任何權利爭議和法律障礙。抵押人應按照貸款人的要求辦理抵押物保險，并將保險單正本交貸款人保管。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同終止合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條違約責任12.1借款人違約借款人未按約定還款的，應當按照逾期天數支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。12.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定辦理貸款審批的，應當承擔相應的違約責任。12.3抵押人違約抵押人未按約定保證抵押物權利的，應當承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決合同爭議通過雙方協(xié)商解決。13.2調解解決如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。13.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。13.4法律途徑任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3信息的保密性各方應對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.4法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.6其他條款如本合同未涉及的事項，雙方可根據實際情況協(xié)商補充，并以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或機構。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、仲裁機構、法院等。第二條第三方介入的條件2.1中介機構介入當甲乙方選擇中介機構提供服務時，中介機構根據甲乙方的授權進行介入。2.2評估機構介入當需要對抵押物進行價值評估時，甲乙方共同選擇評估機構進行介入。2.3保險公司介入當甲乙方選擇保險公司辦理抵押物保險時，保險公司根據甲乙方的授權進行介入。2.4仲裁機構或法院介入當合同爭議無法通過協(xié)商解決時，甲乙方可選擇仲裁機構或法院進行介入。第三條第三方的主要職責3.1中介機構職責中介機構應按照甲乙方的要求，提供房源信息、辦理貸款手續(xù)等。3.2評估機構職責評估機構應客觀、公正地對抵押物進行價值評估。3.3保險公司職責保險公司應按照甲乙方的要求，為抵押物辦理保險，并保證保險效力。3.4仲裁機構或法院職責仲裁機構或法院應對合同爭議進行公正、公平的審理，并做出裁決。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同金額、第三方類型、行業(yè)標準等因素確定。4.2第三方責任限額的表述第三方應在其職責范圍內承擔相應的責任，其責任限額在合同中明確表述。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，僅提供專業(yè)服務。5.2第三方與抵押物關系第三方不對抵押物擁有任何權利，僅根據甲乙方的授權進行相關操作。5.3第三方與貸款關系第三方不參與貸款的發(fā)放與回收，僅提供與貸款相關的專業(yè)服務。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當第三方介入后，如有必要變更合同內容，需經甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同變更程序合同變更需遵循原有合同的審批、簽署程序。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約如第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙方違約如甲乙方未按合同約定支付相關費用或提供必要資料，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議按照本合同第十三條的爭議解決方式進行。8.2第三方作為爭議方時的解決方式如第三方作為爭議方，爭議解決方式按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同解除程序合同解除需經甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件合同終止的條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止程序合同終止需經甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條第三方介入后的其他約定11.1信息披露第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，對甲乙方提供的信息進行保密和披露。11.2法律法規(guī)適用第三方介入后的合同條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同完整性第三方介入后的合同條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細填寫貸款人、借款人、抵押人信息。包含貸款金額、貸款用途、還款方式等申請信息。附件二：抵押物評估報告由評估機構出具，詳細記錄抵押物的評估過程和結果。包括抵押物的物業(yè)地址、類型、面積、產權性質等。附件三：抵押物保險單保險公司出具，證明抵押物已辦理保險，并明確保險期限和保險費用。附件四：貸款審批文件貸款人出具，記錄貸款審批的過程和結果。附件五：貸款合同包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費用等詳細條款。附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的范圍、職責、責任限額等。附件七：違約行為記錄記錄借款人、貸款人、抵押人及第三方的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限進行還款。2.貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款。3.抵押人未按約定保證抵押物權利。4.第三方未按約定履行其職責。責任認定標準：1.借款人違約責任逾期還款：每逾期一日，應支付逾期本金和利息的復利。未按約定用途使用貸款：應支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。2.貸款人違約責任未按約定發(fā)放貸款：應支付借款人因此造成的直接經濟損失。未按約定辦理貸款審批：應承擔審批不及時造成的損失。3.抵押人違約責任未按約定保證抵押物權利：應承擔因此造成的貸款損失。未按約定辦理抵押物保險：應承擔因此造成的貸款損失。4.第三方違約責任未按約定履行其職責：應承擔因此造成的直接經濟損失。示例說明：若借款人逾期還款，根據附件七的違約行為記錄，借款人應支付逾期本金和利息的復利。復利計算方式為：逾期本金×復利利率×逾期天數。若貸款人未按約定發(fā)放貸款，根據附件七的違約行為記錄，貸款人應支付借款人因此造成的直接經濟損失，具體金額根據實際情況確定。全文完。房屋抵押貸款合同2024年版2本合同目錄一覽1.房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.貸款人信息2.1名稱與地址2.2聯(lián)系方式3.借款人信息3.1名稱與地址3.2聯(lián)系方式4.抵押房屋信息4.1房屋地址4.2房屋所有權證明5.貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.利率與費用7.1利率7.2費用8.抵押權的設立與行使8.1抵押權的設立8.2抵押權的行使9.借款人的權利與義務9.1權利9.2義務10.貸款人的權利與義務10.1權利10.2義務11.違約責任11.1借款人的違約行為11.2貸款人的違約行為12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑13.合同的變更與終止13.1變更條件13.2終止條件14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的生效與簽署第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于貸款人向借款人提供房屋抵押貸款，并約定抵押房屋的權益歸貸款人所有，在借款人未還清貸款本息之前，對該房屋享有優(yōu)先受償權。第二條貸款人信息2.1名稱與地址貸款人全稱為：（填寫貸款人全稱），注冊地址為：（填寫貸款人注冊地址）。2.2聯(lián)系方式貸款人的聯(lián)系方式為：（填寫貸款人聯(lián)系電話、郵箱等）。第三條借款人信息3.1名稱與地址借款人全稱為：（填寫借款人全稱），注冊地址為：（填寫借款人注冊地址）。3.2聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為：（填寫借款人聯(lián)系電話、郵箱等）。第四條抵押房屋信息4.1房屋地址抵押房屋的地址為：（填寫抵押房屋的具體地址）。4.2房屋所有權證明借款人應向貸款人提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第五條貸款金額與用途5.1貸款金額貸款金額為：（填寫貸款金額）。5.2貸款用途借款人應按合同約定使用貸款資金，貸款用途包括但不限于購房、裝修、經營周轉等。第六條貸款期限與還款方式6.1貸款期限貸款期限為：（填寫貸款期限，如“1年”、“5年”等）。6.2還款方式借款人應按合同約定的還款方式和還款計劃還款，還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還款等。第八條抵押權的設立與行使8.1抵押權的設立借款人在合同簽訂后，應按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房屋抵押給貸款人。抵押權的設立應依照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.2抵押權的行使在借款人未還清貸款本息之前，貸款人對抵押房屋享有優(yōu)先受償權。借款人逾期還款的，貸款人可以依法行使抵押權，包括但不限于出售、轉讓抵押房屋，以實現貸款債權的償還。第九條借款人的權利與義務9.1權利借款人有權按合同約定使用貸款資金，并在還款期限內按約定的還款方式償還貸款本息。9.2義務借款人應按合同約定使用貸款資金，履行還款義務，確保抵押房屋的權利完整，配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔合同約定的其他義務。第十條貸款人的權利與義務10.1權利貸款人有權按照合同約定收取貸款本金和利息，對抵押房屋享有優(yōu)先受償權。10.2義務貸款人應按照合同約定提供貸款，履行貸款人應承擔的合同義務，并為借款人保守個人隱私信息。第十一條違約責任11.1借款人的違約行為借款人逾期還款的，應按照合同約定支付逾期利息、罰息等違約責任。借款人未按合同約定使用貸款資金的，應承擔貸款人因此而產生的全部損失。11.2貸款人的違約行為貸款人未按照合同約定提供貸款的，應向借款人支付違約金，并承擔因此給借款人造成的直接損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。12.3仲裁解決如調解不成，爭議雙方同意將爭議提交至貸款人所在地仲裁委員會進行仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，抵押權相應消滅。第十四條其他條款14.1保密條款合同雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和履行均受法律保護。14.3合同的生效與簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務或協(xié)助履行合同的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙方進行房產評估、貸款審批、抵押登記、資金監(jiān)管等服務。第三方介入的范圍和內容由甲乙方在合同中約定，并經甲乙方雙方同意。第二條第三方介入的義務與責任2.1義務第三方應按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2責任第三方應承擔因提供服務不當而產生的后果，向甲乙方承擔違約責任或侵權責任。第三方介入的行為應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方的原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方應在合同中明確第三方的服務內容、質量標準、費用承擔等事項。第三方介入的具體條款應經甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同中。3.2說明甲乙方應審慎選擇第三方，并對其資質、信譽等進行審查。甲乙方有權要求第三方提供服務承諾、保密協(xié)議等文件，以保障合同的履行。第四條第三方責任限額4.1責任限額的設定甲乙方根據本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于第三方承擔的賠償責任、違約金等。4.2責任限額的調整甲乙方可以根據第三方介入的具體情況，調整責任限額。調整后的責任限額應經甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同中。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立承擔合同義務，與甲乙方之間的合同關系不受第三方與其他各方之間的合同關系影響。5.2第三方與中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等的關系第三方與中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等之間的關系由第三方自行協(xié)調解決，與甲乙方無直接合同關系。第六條第三方介入的終止與解除6.1終止條件第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定，包括但不限于第三方服務完成、合同履行完畢等。6.2解除條件甲乙方可以根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方的合同關系。解除第三方介入的，應書面通知第三方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任或侵權責任。7.2甲乙方違約甲乙方違反合同約定，導致第三方無法履行合同義務的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決的地域爭議解決的地點應由甲乙方在合同中約定，或者依照法律法規(guī)的規(guī)定確定。第九條第三方介入的適用法律本合同及第三方介入的額外條款應適用中華人民共和國法律，合同的解釋和履行均受法律保護。第十條第三方介入的生效與簽署本合同及第三方介入的額外條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：貸款申請表附件三：貸款合同附件四：抵押登記申請表附件五：房產評估報告附件六：貸款審批文件附件七：還款計劃表附件八：擔保協(xié)議附件九：監(jiān)管協(xié)議附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應包括房產證、土地使用權證等合法有效的證明文件，證明抵押房屋的所有權歸借款人所有。附件二：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應詳細記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由借款人簽字確認。附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細記錄貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責任等合同條款，并由甲乙方簽字確認。附件四：抵押登記申請表詳細要求：抵押登記申請表應包括抵押房屋的詳細信息，以及甲乙方的相關信息，并由甲乙方簽字確認。附件五：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房屋的估值、評估依據等內容。附件六：貸款審批文件詳細要求：貸款審批文件應包括貸款人審批貸款的文件，證明貸款人已同意提供貸款。附件七：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細記錄借款人的還款金額、還款日期等信息，并由借款人簽字確認。附件八：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應詳細記錄擔保人的相關信息、擔保金額、擔保方式等內容。附件九：監(jiān)管協(xié)議詳細要求：監(jiān)管協(xié)議應包括監(jiān)管機構的相關信息，以及監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內容。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細記錄第三方提供的服務內容、服務期限、費用承擔等信息，并由甲乙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人逾期還款2.借款人未按合同約定使用貸款資金3.貸款人未按合同約定提供貸款4.第三方未按合同約定提供服務違約責任認定標準：1.借款人逾期還款的，應按照合同約定支付逾期利息、罰息等違約責任。2.借款人未按合同約定使用貸款資金的，應承擔貸款人因此而產生的全部損失。3.貸款人未按照合同約定提供貸款的，應向借款人支付違約金，并承擔因此給借款人造成的直接損失。4.第三方未按照合同約定提供服務的，應向甲乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果借款人逾期還款，根據合同約定，借款人應支付逾期利息和罰息。逾期利息按照貸款利率加收，罰息按照逾期金額的一定比例收取。例如，如果逾期金額為10萬元，逾期利息為1000元，罰息為500元，則借款人應支付總共1500元的違約金。如果貸款人未按合同約定提供貸款，借款人可以要求貸款人支付違約金，并承擔因此給借款人造成的直接損失。例如，如果貸款人延遲發(fā)放貸款，導致借款人無法按時購買房屋，借款人可以要求貸款人支付延遲發(fā)放貸款期間的利息損失。如果第三方未按合同約定提供服務，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果評估機構提供虛假的房產評估報告，導致甲乙方遭受損失，甲乙方可以要求評估機構支付相應的賠償金。全文完。房屋抵押貸款合同2024年版3本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房屋抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條合同主體2.1借款人的資格條件2.2貸款人的權利與義務2.3抵押物的權屬證明第三條貸款申請與審批3.1借款人提出貸款申請3.2貸款人審核申請材料3.3貸款人發(fā)放貸款第四條抵押物設定4.1抵押物的價值評估4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押權的優(yōu)先受償權第五條貸款的使用與監(jiān)管5.1借款人按約定使用貸款5.2貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)管5.3借款人不得挪用貸款第六條還款責任與方式6.1借款人的還款責任6.2貸款人提供還款賬戶6.3還款方式的選擇第七條貸款逾期與罰息7.1逾期還款的處理7.2罰息的計算方式第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內容的保密義務12.2保密信息的范圍第十三條強制性條款13.1雙方必須遵守的相關法律法規(guī)13.2強制性條款的說明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1房屋抵押貸款為本合同所述的借款人將其擁有的房屋抵押給貸款人，貸款人據此向借款人提供資金的行為。1.2借款人指同意將自有房屋抵押給貸款人，并據此從貸款人處獲得貸款的個人或單位。1.3貸款人指根據本合同約定，向借款人提供貸款，并擁有抵押房屋優(yōu)先受償權的金融機構。1.4抵押物指借款人為獲得貸款，按照本合同約定設定抵押權的房屋。1.5貸款金額指貸款人根據借款人的申請和還款能力，同意提供的貸款總額。1.6貸款期限指本合同約定的借款人應按期償還貸款的期限。1.7利率指本合同約定的借款人應支付的貸款年利率。1.8還款方式指借款人根據本合同約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。第二條合同主體2.1借款人的資格條件2.2貸款人的權利與義務貸款人有權審核借款人的申請材料，發(fā)放貸款，監(jiān)督貸款使用情況，并要求借款人按期還款。2.3抵押物的權屬證明借款人應向貸款人提供抵押物的權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第三條貸款申請與審批3.1借款人提出貸款申請借款人應向貸款人提交包括但不限于身份證明、收入證明、房屋權屬證明等在內的相關材料，申請貸款。3.2貸款人審核申請材料貸款人應按照相關法律法規(guī)和內部審批流程，對借款人的申請材料進行審核。3.3貸款人發(fā)放貸款貸款人同意借款人的貸款申請后，應與借款人簽訂本合同，并向借款人發(fā)放貸款。第四條抵押物設定4.1抵押物的價值評估貸款人應委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行價值評估。4.2抵押物登記手續(xù)借款人和貸款人應共同到房地產登記機構辦理抵押物登記手續(xù)。4.3抵押權的優(yōu)先受償權貸款人對抵押物擁有優(yōu)先受償權，在借款人未按期償還貸款本息時，貸款人有權依法處置抵押物，以償還貸款。第五條貸款的使用與監(jiān)管5.1借款人按約定使用貸款借款人應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.2貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)管貸款人應通過包括但不限于定期檢查、審計等手段，對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)管。5.3借款人不得挪用貸款借款人不得將貸款用于非法用途，不得挪作他用。第六條還款責任與方式6.1借款人的還款責任借款人應按本合同約定的期限和方式，向貸款人償還貸款本金和利息。6.2貸款人提供還款賬戶貸款人應向借款人提供約定的還款賬戶，借款人應按照還款計劃向該賬戶還款。6.3還款方式的選擇本合同還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息一次性還本還款法等。具體還款方式由借款人和貸款人在合同中約定。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件本合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第九條違約責任9.1借款人的違約行為借款人未按期償還貸款本息或違反本合同的其他條款，視為違約。9.2貸款人的違約行為貸款人未按約定發(fā)放貸款或違反本合同的其他條款，視為違約。9.3違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同條款、借款人的財務狀況、抵押物的狀況等。第十三條強制性條款13.1雙方必須遵守的相關法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。13.2強制性條款的說明本合同的條款符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方必須遵守。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于合同的續(xù)約、延長貸款期限等。14.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前，提供房源信息、貸款咨詢、協(xié)助辦理相關手續(xù)等服務。2.2評估方介入2.3審計方介入審計方對借款人的財務狀況進行審核，確保貸款的安全性。2.4擔保方介入擔保方為借款人提供擔保服務，以增加貸款的安全性。第三條第三方介入的責任3.1中介方的責任中介方應如實提供房源信息，協(xié)助辦理相關手續(xù)，并按照約定收取服務費用。3.2評估方的責任評估方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，客觀、公正地對抵押物進行評估。3.3審計方的責任審計方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，客觀、公正地對借款人的財務狀況進行審核。3.4擔保方的責任擔保方應按照約定履行擔保義務，確保貸款的安全性。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、審計費、擔保費等，由借款人承擔。4.2費用支付方式費用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以在貸款發(fā)放后一次性支付，或按期支付。第五條第三方介入的權益5.1第三方權益第三方根據本合同的約定，有權獲得相應的費用，并有權對抵押物進行監(jiān)管。5.2第三方權益的保障甲乙雙方應履行合同約定的義務，確保第三方的權益得到保障。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據合同金額、市場行情等因素協(xié)商確定。6.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙方之間的債務。7.2第三方與貸款人的關系第三方與貸款人之間是服務提供與接受的關系，第三方按照約定履行義務，貸款人支付費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的方式進行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議的解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第十條第三方介入后的合同變更與解除10.1合同的變更條件第三方介入引起的合同變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件第三方介入引起的合同解除，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條第三方介入后的保密條款11.1雙方的保密義務甲乙雙方應對第三方介入的相關信息予以保密，未經第三方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內容、第三方提供的評估報告、審計報告等。第十二條第三方介入后的強制性條款12.1雙方必須遵守的相關法律法規(guī)甲乙雙方及第三方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。12.2強制性條款的說明本合同的條款符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方必須遵守。第十三條第三方介入后的其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以根據本合同的約定，就第三方介入后的其他事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。13.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：身份證明附件四：收入證明附件五：房屋評估報告附件六：審計報告附件七：擔保協(xié)議附件八：貸款申請表附件九：貸款合同附件十：還款計劃表附件一：房屋所有權證本附件應包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋建筑面積、土地使用權面積等信息，并加蓋房管部門公章。附件二：土地使用權證本附件應包括土地使用權人的姓名、土地地址、土地使用權面積等信息，并加蓋土地管理部門公章。附件三：身份證明本附件應包括借款人的身份證復印件，并注明“與原件一致”。附件四：收入證明本附件應包括借款人的工作單位、職務、工資收入等信息，并加蓋工作單位公章。附件五：房屋評估報告本附件應由具有資質的房地產評估機構出具，內容包括房屋的位置、結構、建成年份、市場價值等。附件六：審計報告本附件應由具有資質的審計機構出具，內容包括借款人的財務狀況、負債情況等。附件七：擔保協(xié)議本附件應包括擔保人的基本信息、擔保金額、擔保期限等內容。附件八：貸款申請表本附件應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件九：貸款合同本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，內容包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。附件十：還款計劃表本附件應包括借款人的還款計劃，包括每期的還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期償還貸款本息。2.借款人違反合同約定的貸款用途。3.借款人提供的申請材料不真實、不完整。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定提供還款賬戶。6.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.借款人未按期償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定的利率計收。2.借款人違反合同約定的貸款用途的，貸款人有權提前收回貸款，并按照合同約定的利率計收違約金。3.借款人提供的申請材料不真實、不完整的，貸款人有權拒絕貸款，并追究借款人的法律責任。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的利率計收。5.貸款人未按約定提供還款賬戶的，應承擔由此產生的費用，并支付違約金。6.第三方未按約定提供服務的，應承擔由此產生的費用，并支付違約金。示例說明：如借款人未按期償還貸款本息，貸款人可以依據合同約定的利率計收逾期利息，并有權根據實際情況提前收回貸款。如借款人違反合同約定的貸款用途，貸款人可以依據合同約定的利率計收違約金，并有權提前收回貸款。如貸款人未按約定提供還款賬戶，貸款人應承擔由此產生的費用，并支付違約金。如第三方未按約定提供服務，第三方應承擔由此產生的費用，并支付違約金。全文完。房屋抵押貸款合同2024年版4本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房屋抵押貸款合同1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條合同主體資格2.1借款人的資格要求2.2貸款人的資格要求第三條抵押物的描述與價值評估3.1抵押物的描述3.2抵押物的價值評估第四條貸款金額與貸款用途4.1貸款金額的確定4.2貸款用途的限制第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限的確定5.2還款計劃的制定第六條利率與費用6.1利率的確定6.2相關費用的承擔第七條還款方式與違約處理7.1還款方式的確定7.2違約行為的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條違約責任11.1借款人的違約責任11.2貸款人的違約責任第十二條合同的解除與抵押物的處理12.1合同解除的條件12.2抵押物的處理第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉讓的條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房屋抵押貸款合同：是指貸款人根據借款人的申請，向借款人提供一定數額的貸款，借款人以其自有房屋作為抵押物，承諾按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的合同。1.2借款人：是指向貸款人申請房屋抵押貸款，并以其自有房屋作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.3貸款人：是指根據借款人的申請，提供房屋抵押貸款，并享有貸款權益的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物：是指借款人以其自有房屋作為貸款的抵押物，用于保障貸款權益的財產。1.5貸款金額：是指貸款人根據借款人的申請，同意提供的貸款總額。1.6貸款期限：是指借款人按照約定的還款方式償還貸款本金及利息的期限。1.7利率：是指借款人在貸款期限內應當支付的貸款利息的計算基數。1.8還款方式：是指借款人在貸款期限內償還貸款本金及利息的方式。第二條合同主體資格2.1借款人的資格要求：2.1.1具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；2.1.2信用良好，無重大不良信用記錄；2.1.3具備還款能力，提供真實、準確、完整的財務狀況說明；2.1.4同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.2貸款人的資格要求：2.2.1具有合法的貸款業(yè)務資格；2.2.2具備相應的資金實力和風險控制能力；2.2.3遵守相關法律法規(guī)，并無重大違法違規(guī)記錄。第三條抵押物的描述與價值評估3.1抵押物的描述：3.1.1抵押物的名稱、位置、面積、結構、使用情況等；3.1.2抵押物的權屬證明及權利瑕疵情況；3.1.3抵押物是否已設定其他抵押權或優(yōu)先權。3.2抵押物的價值評估：3.2.1貸款人應委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行價值評估；3.2.2評估機構應按照獨立、客觀、公正的原則進行評估，并出具評估報告；3.2.3抵押物的價值應不低于貸款金額。第四條貸款金額與貸款用途4.1貸款金額的確定：4.1.1貸款人根據借款人的申請及抵押物的價值，確定貸款金額；4.1.2貸款金額不得超過抵押物評估價值的70%。4.2貸款用途的限制：4.2.1借款人應按照約定的用途使用貸款資金；4.2.2貸款用途應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；4.2.3貸款人有權監(jiān)督借款人的貸款資金使用情況。第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限的確定：5.1.1貸款人根據借款人的申請、信用狀況及還款能力，確定貸款期限；5.1.2貸款期限最長不超過30年。5.2還款計劃的制定：5.2.1貸款人應與借款人約定還款計劃，包括還款金額、還款日期等；5.2.2還款方式分為等額本息、等額本金及按期還息一次性還本等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定；5.2.3借款人應按照約定的還款計劃及時償還貸款本金及利息。第六條利率與費用6.1利率的確定：6.1.1貸款人應根據市場狀況、借款人的信用狀況及貸款風險等因素，確定利率；6.1.2利率不得高于國家規(guī)定的上限。6.2相關費用的承擔：6.2.1貸款人應向借款人明確告知貸款過程中產生的所有費用；6.2.2借款人應按照約定承擔相關費用；6.2.3貸款人不得收取未明確告知的費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內容應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.3合同變更不得加重借款人的負擔。8.2合同解除的條件：8.2.1借款人有違約行為，貸款人要求解除合同的；8.2.2因不可抗力因素導致合同無法履行的；8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，借款人應按照約定辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同的終止條件：10.2.1借款人按照約定償還貸款本金及利息；10.2.2抵押物權利轉移，貸款人同意解除抵押權；10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條違約責任11.1借款人的違約責任：11.1.1借款人未按照約定的還款計劃及時償還貸款本金及利息的，應當按照逾期天數支付違約金；11.1.2借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導致合同無效或者貸款人受到損失的，應當承擔賠償責任。11.2貸款人的違約責任：11.2.1貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款的，應當按照借款人的損失承擔賠償責任；11.2.2貸款人未按照約定履行監(jiān)督貸款資金使用義務的，應當承擔相應的違約責任。第十二條合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件：12.1.1借款人或者貸款人發(fā)生繼承或者贈與行為的；12.1.2繼承人或者受贈人同意繼續(xù)履行合同。12.2合同轉讓的條件：12.2.1借款人或者貸款人同意將合同權利義務轉讓給第三人；12.2.2轉讓不得加重借款人的負擔，并需經貸款人同意。第十三條合同的解除與抵押物的處理13.1合同解除的條件：13.1.1合同解除后，抵押權隨之解除；13.1.2借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押物解押手續(xù)。13.2抵押物的處理：13.2.1合同解除后，借款人應按照貸款人的要求，將抵押物交還貸款人或者辦理過戶手續(xù)；13.2.2抵押物處理過程中產生的費用，由借款人承擔。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的其他文件，均為本合同的組成部分；14.1.2雙方在合同履行過程中，如有新的約定，應當以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與責任1.1第三方概念：1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接利益關系，但可能參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等，以及其他可能參與本合同履行過程的單位和個人。1.2第三方責任：1.2.1第三方應獨立承擔其參與本合同履行過程所產生的法律責任；1.2.2第三方不承擔因甲乙方之間的合同履行問題而產生的責任；1.2.3第三方在履行合同過程中，因故意或者過失給甲乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，甲乙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議明確第三方的權利義務；2.1.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反甲乙方的合法權益。2.2第三方介入的具體事項：2.2.1第三方介入的具體事項應由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；2.2.2第三方介入的事項包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、擔保等。2.3第三方介入的權益保障：2.3.1甲乙方應保證第三方在合同履行過程中的合法權益；2.3.2甲乙方不得因第三方介入而減輕或者免除其合同義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確；3.1.2第三方責任限額應根據第三方的資質、信譽及承擔的風險等因素合理確定。3.2第三方責任限額的調整：3.2.1甲乙方應在第三方介入后，根據合同履行情況及時調整第三方責任限額；3.2.2調整第三方責任限額應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方責任限額的履行：3.3.1第三方在合同履行過程中，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔；3.3.2第三方未按照約定履行責任限額的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：4.1.1第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，相互之間不存在法律上的從屬關系；4.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的合同約定，并尊重甲乙方的合法權益。4.2第三方與抵押物的關系：4.2.1第三方對抵押物不享有任何權益，抵押物的所有權、使用權及處置權歸甲乙方所有；4.2.2第三方在合同履行過程中，對抵押物造成的損害，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與貸款人的關系：4.3.1第三方與貸款人之間不存在法律上的從屬關系，第三方不承擔貸款人的合同義務；4.3.2貸款人應獨立承擔其在與第三方合作過程中產生的法律責任。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更：5.1.1甲乙方如需變更合同中與第三方有關的內容，應經第三方同意，并簽訂書面協(xié)議；5.1.2合同變更不得加重第三方的責任，并應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2第三方介入的合同解除：5.2.1甲乙方如需解除與第三方的合同關系，應經第三方同意，并簽訂書面協(xié)議；5.2.2合同解除后，甲乙方應按照約定辦理抵押物解押手續(xù)，并支付第三方因此產生的合理費用。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式：6.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議處理：6.2.1第三方介入的爭議處理，應遵循獨立、客觀、公正的原則；6.2.2第三方在爭議處理過程中，應承擔其第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋抵押貸款合同申請書附件二：房屋所有權證明附件三：借款人身份證明附件四：貸款人授權書附件五：抵押物評估報告附件六：貸款金額確認書附件七：貸款期限確認書附件八：利率確認書附件九：還款方式確認書附件十：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件十一：違約行為處理協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：第三方介入協(xié)議附件一：房屋抵押貸款合同申請書詳細要求：申請書應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、抵押物描述等信息，并經借款人簽字或蓋章確認。附件二：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證或者其他證明文件，證明抵押物的所有權歸借款人所有。附件三：借款人身份證明詳細要求：提供借款人的有效身份證件，如身份證、護照等。附件四：貸款人授權書詳細要求：如果貸款人為法人或其他組織，應提供授權書，授權書中應包括授權人的基本信息、授權范圍等信息。附件五：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的房地產評估機構出具，包括抵押物的詳細描述、評估價值、評估依據等信息。附件六：貸款金額確認書詳細要求：確認貸款金額的書面文件，由借款人和貸款人簽字或蓋章確認。附件七：貸款期限確認書詳細要求：確認貸款期限的書面文件，由借款人和貸款人簽字或蓋章確認。附件八：利率確認書詳細要求：確認利率的書面文件，由借款人和貸款人簽字或蓋章確認。附件九：還款方式確認書詳細要求：確認還款方式的書面文件，由借款人和貸款人簽字或蓋章確認。附件十：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的監(jiān)督職責和權利，由雙方簽字或蓋章確認。附件十一：違約行為處理協(xié)議詳細要求：明確雙方在違約行為發(fā)生時的處理方式，由雙方簽字或蓋章確認。附件十二：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序及內容，由雙方簽字或蓋章確認。