2024哈爾濱二手住宅買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024哈爾濱二手住宅買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓層2.5住宅所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1物業(yè)費用8.2戶口遷移8.3家具家電歸屬8.4裝修情況8.5鄰里關(guān)系9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的履行期限10.1履行期限11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2第三方見證人執(zhí)一份12.附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.補充條款14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息第二條住宅基本情況2.1住宅地址住宅地址：哈爾濱市區(qū)街道號。2.2住宅面積住宅建筑面積：平方米，使用面積：平方米。2.3住宅戶型住宅戶型：室廳衛(wèi)。2.4住宅樓層住宅樓層：層，總層數(shù)：層。2.5住宅所有權(quán)證號住宅所有權(quán)證號：。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00。3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買家一次性支付賣家上述交易價格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間交付時間：自買賣雙方辦理完畢過戶手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)。4.2交付條件交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，物業(yè)、水電等費用已結(jié)清。4.3過戶時間過戶時間：自買賣雙方簽署本合同之日起，五個工作日內(nèi)到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方共同承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電、燃氣、暖氣等）。5.2保修期限保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3維修費用維修費用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負責(zé)維修，相關(guān)費用由賣家承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買家違約責(zé)任買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向哈爾濱市房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1物業(yè)費用物業(yè)費用：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買家承擔(dān)。8.2戶口遷移戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)將戶口遷出，如逾期未遷出，應(yīng)支付給買家人民幣壹萬元整作為違約金。8.3家具家電歸屬家具家電歸屬：除本合同附件中列明的家具家電歸買家所有外，其余家具家電歸賣家所有。8.4裝修情況裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況為X（詳細描述裝修情況）。8.5鄰里關(guān)系鄰里關(guān)系：買賣雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的履行期限10.1履行期限本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起履行完畢。第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2第三方見證人執(zhí)一份如本合同有第三方見證人，見證人持有一份副本。第十二條附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含住宅所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件。第十三條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。第十四條簽署日期本合同于年月日由買賣雙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映住宅所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映付款憑證的信息，包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定：未按照約定時間交付房屋；房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定；未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；房屋存在質(zhì)量問題，未按照約定進行維修。違約責(zé)任：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果賣家未能在合同約定的交付時間交付房屋，那么賣家就需要向買家支付違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認定：未按照約定時間支付交易價格；未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；買受人未按照合同約定使用、維護房屋。違約責(zé)任：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，那么買家就需要向賣家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)證：是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對房屋所有權(quán)進行登記，并頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)人對其房屋享