2024年辦公空間共同租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間共同租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2租賃面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付日期和時(shí)間5.共同使用條款5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用人數(shù)限制6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)周期6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠流程8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止條款9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處罰11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)12.法律適用12.1合同適用的法律13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃平面圖13.3其他重要文件14.簽署頁14.1租賃雙方簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)，具體樓棟號(hào)及單元號(hào)。2.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體面積分配見附件1。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備租賃條件。3.租賃期限3.1開始日期：2024年X月X日。3.2結(jié)束日期：2029年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），租金按年支付。4.2租金支付頻率：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前30日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。4.3支付日期和時(shí)間：每年X月X日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.共同使用條款5.1使用范圍：乙方使用租賃物業(yè)范圍內(nèi)的辦公區(qū)域，不包括物業(yè)公共區(qū)域。5.2使用時(shí)間：乙方自租賃開始之日起，享有24小時(shí)/天的使用權(quán)。5.3使用人數(shù)限制：乙方員工及訪客人數(shù)總計(jì)不得超過人。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)周期：甲方至少每半年對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，須經(jīng)甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少30日通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租方的相關(guān)信息。9.提前終止條款9.1終止條件：雙方同意提前終止租賃合同的，可協(xié)商確定終止日期。9.2終止通知期限：提前終止合同的，雙方應(yīng)至少提前6個(gè)月書面通知。9.3終止后的責(zé)任承擔(dān)：終止合同后，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。10.2違約處罰：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會(huì)。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.附件13.1物業(yè)照片：附件中附有物業(yè)外觀及內(nèi)部照片。13.2租賃平面圖：附件中附有租賃物業(yè)的平面布局圖。13.3其他重要文件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.簽署頁14.1租賃雙方簽字：甲方（簽字）：乙方（簽字）：14.2日期：2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片內(nèi)容：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部房間、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰顯示物業(yè)實(shí)際情況，拍攝時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前。附件2：租賃平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的房間布局、面積、公共區(qū)域等。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映物業(yè)結(jié)構(gòu)，尺寸準(zhǔn)確無誤。附件3：物業(yè)權(quán)屬證明內(nèi)容：證明甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。要求：權(quán)屬證明應(yīng)由物業(yè)權(quán)屬人或授權(quán)人出具，并加蓋公章。附件4：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：詳細(xì)記錄物業(yè)在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、維修記錄等。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：甲方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含乙方作為共同受益人的信息。附件6：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)內(nèi)容：乙方提交的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括承租方的基本信息、租賃期限等。要求：申請(qǐng)應(yīng)由乙方書面提交，并經(jīng)甲方書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按遲延支付租金的1%計(jì)算。2.使用范圍違約：乙方超出合同約定的使用范圍使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違約行為，并支付違約金，具體金額按合同約定的使用范圍的租金的10%計(jì)算。3.維修保養(yǎng)違約：甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，具體金額按維修費(fèi)用的20%計(jì)算。示例說明：假設(shè)乙方在租賃期間未按時(shí)支付租金，甲方在書面催告后，乙方仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成租金支付違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為遲延支付租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。應(yīng)用：本合同中的甲方為出租方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。應(yīng)用：本合同中的乙方為承租方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。