2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)移交合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)移交合同版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍第六條租賃物的維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租方保險7.2出租方保險第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1特別約定12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為_______平方米，其中租賃面積為_______平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于_______狀態(tài)，包括但不限于_______。第二條租賃雙方2.1出租方信息法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______2.2承租方信息法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每_______支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)支付給出租方。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第五條租賃用途5.1承租方使用目的承租方租賃該物業(yè)的目的為_______。5.2承租方使用范圍承租方僅享有租賃物內(nèi)的使用、經(jīng)營權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第六條租賃物的維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)工作。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)工作。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因維修、保養(yǎng)等原因需要臨時停止使用的，出租方應(yīng)提前通知承租方，并盡快恢復(fù)使用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）出租方收回物業(yè)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遲延交付租賃物、不符合交付時約定的品質(zhì)等，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為_______。9.2承租方違約承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如提前解除合同、遲延支付租金等，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為_______。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件為：（1）租賃期滿；（2）雙方同意終止；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十二條附加條款12.1特別約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)其他補(bǔ)充事項(xiàng)如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中載明的聯(lián)系地址。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為_______份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等權(quán)利限制。附件三：租賃物業(yè)使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明出租方有權(quán)出租該物業(yè)，以及承租方有權(quán)租賃該物業(yè)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每期租金的金額、支付日期等信息。附件五：租賃用途說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述承租方的租賃用途，以及租賃物內(nèi)不得進(jìn)行的活動。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件七：保險購買證明詳細(xì)要求：證明承租方已購買租賃物保險，保險范圍和金額符合合同約定。附件八：租賃物變更協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃物在租賃期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署該協(xié)議，并附上相關(guān)證明文件。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署該協(xié)議，并明確解除條件和違約責(zé)任。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方遲延交付租賃物；2.出租方交付的租賃物不符合約定；3.承租方遲延支付租金；4.承租方未按照約定使用租賃物；5.出租方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物；6.提前解除合同；7.違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方遲延交付租賃物的，應(yīng)支付遲延交付違約金；2.出租方交付的租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或更換；3.承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付違約金；4.承租方未按照約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為；5.出租方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方履行維修保養(yǎng)義務(wù)；6.提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；7.違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租方遲延交付租賃物，承租方可以要求出租方支付遲延交付違約金，違約金為租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.租賃物：指本合同約定的出租方出租給承租方使用的物業(yè)。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行