2024專業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3買賣價(jià)格1.4交付日期1.5違約金1.6其他術(shù)語2.房地產(chǎn)描述2.1位置與規(guī)模2.2土地使用權(quán)2.3建筑物權(quán)屬2.4附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2定金3.3付款時(shí)間表3.4支付方式4.交付與過戶4.1交付條件4.2交付日期4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2房產(chǎn)所在地區(qū)法律9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的手續(xù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知有效期限11.其他條款11.1隱私保護(hù)11.2合同的保密性11.3強(qiáng)制性條款12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2買賣價(jià)格詳細(xì)計(jì)算12.3其他相關(guān)文件13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.備份14.1電子檔備份14.2紙質(zhì)檔備份14.3存檔地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2房地產(chǎn)本合同涉及的房地產(chǎn)是指位于【具體位置】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物權(quán)屬等。1.3買賣價(jià)格本合同確定的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。1.4交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】前將房地產(chǎn)交付給乙方。1.5違約金違約金計(jì)算方式如下：（1）賣方違約：違約金為本合同買賣價(jià)格的【百分比】%。（2）買方違約：違約金為本合同買賣價(jià)格的【百分比】%。1.6其他術(shù)語本合同中其他術(shù)語的含義如下：（1）定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，金額為本合同買賣價(jià)格的【百分比】%。（2）過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。（3）過戶費(fèi)用：指辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（4）交付條件：指甲方將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方的條件。第八條：適用法律8.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國【簽訂地】的法律。8.2房產(chǎn)所在地區(qū)法律本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移、登記等手續(xù)及與房地產(chǎn)相關(guān)的法律問題，均適用房產(chǎn)所在地的法律。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3變更與終止的手續(xù)合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過戶等。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址，并確保通知能夠送達(dá)。10.3通知有效期限甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)予以回復(fù)，否則視為收到通知。第十一條：其他條款11.1隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露合同履行過程中獲取的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。11.2合同的保密性本合同的內(nèi)容、談判過程及其他與合同有關(guān)的保密信息，甲乙雙方均有保密義務(wù)。11.3強(qiáng)制性條款本合同中的強(qiáng)制性條款包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定、政府政策等。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2買賣價(jià)格詳細(xì)計(jì)算本合同附件中應(yīng)包括買賣價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算過程和依據(jù)。12.3其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、維修報(bào)告等。第十三條：簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。13.3簽署人甲方（賣方）簽署人為：【簽署人姓名】乙方（買方）簽署人為：【簽署人姓名】第十四條：備份14.1電子檔備份甲乙雙方應(yīng)將本合同的電子檔備份存放在安全可靠的地方，并確保信息安全。14.2紙質(zhì)檔備份甲乙雙方應(yīng)將本合同的紙質(zhì)檔備份存放在安全可靠的地方，并確保信息安全。14.3存檔地點(diǎn)本合同的紙質(zhì)檔應(yīng)存放在【存檔地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表房屋他項(xiàng)權(quán)利證明房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.買賣價(jià)格詳細(xì)計(jì)算房屋買賣合同價(jià)格計(jì)算書稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附屬設(shè)施價(jià)款計(jì)算明細(xì)3.其他相關(guān)文件房屋維修報(bào)告房屋使用說明書物業(yè)管理協(xié)議政府優(yōu)惠政策證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證：應(yīng)為建設(shè)局或其他相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的法律文件。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方表格。房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：證明房屋上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利（如抵押權(quán)）的文件。房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。2.買賣價(jià)格詳細(xì)計(jì)算房屋買賣合同價(jià)格計(jì)算書：詳細(xì)列明買賣價(jià)格的計(jì)算過程和依據(jù)。稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列明買賣過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算過程和金額。附屬設(shè)施價(jià)款計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列明附屬設(shè)施價(jià)款的計(jì)算過程和依據(jù)。3.其他相關(guān)文件房屋維修報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋維修狀況的報(bào)告。房屋使用說明書：提供給買方的房屋使用和維護(hù)指南。物業(yè)管理協(xié)議：甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議。政府優(yōu)惠政策證明文件：證明買方是否符合政府優(yōu)惠政策條件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)2.甲方未能提供合格的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)4.乙方未按約定支付價(jià)款5.乙方未按約定接收房地產(chǎn)6.乙方未按約定維護(hù)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按合同約定交付房地產(chǎn)，若逾期交付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的【百分比】%。2.甲方未能提供合格的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按合同約定辦理過戶手續(xù)，若未辦理，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的【百分比】%。4.乙方未按約定支付價(jià)款：乙方應(yīng)按合同約定支付價(jià)款，若未支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的【百分比】%。5.乙方未按約定接收房地產(chǎn)：乙方應(yīng)按合同約定接收房地產(chǎn)，若未接收，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的【百分比】%。6.乙方未按約定維護(hù)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)按合同約定維護(hù)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，若未維護(hù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的【百分比】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則甲方屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.買賣價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣的總價(jià)款。4.定金：指乙方支