2024年專屬房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)交易咨詢服務1.3房產(chǎn)交易撮合服務1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦服務1.5房產(chǎn)交易風險評估服務2.居間服務費用2.1服務費用的計算方式2.2服務費用的支付時間2.3服務費用的支付方式2.4服務費用的退還條件3.居間服務期限3.1合同有效期限3.2居間服務完成的期限3.3合同續(xù)約條件4.雙方的權利和義務4.1房產(chǎn)賣方的權利和義務4.2房產(chǎn)買方的權利和義務4.3居間服務方的權利和義務5.房產(chǎn)交易過程中的爭議解決5.1爭議的解決方式5.2爭議解決的時間限制6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限6.3保密信息泄露的后果7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的地域和方式10.合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改方式10.3合同的終止條件11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關的稅費承擔11.2房產(chǎn)交易過程中的保險責任11.3房產(chǎn)交易相關的審批手續(xù)12.合同的附件12.1房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議12.2房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)13.雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)賣方的簽字蓋章13.2房產(chǎn)買方的簽字蓋章13.3居間服務方的簽字蓋章14.合同的簽訂日期和地點14.1合同簽訂的日期14.2合同簽訂的地點第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供雙方約定，居間服務方有義務向房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結構、使用年限、交易價格、稅費情況等。1.2房產(chǎn)交易咨詢服務居間服務方應根據(jù)雙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務，包括但不限于房產(chǎn)市場行情分析、房產(chǎn)交易流程咨詢、交易風險評估等。1.3房產(chǎn)交易撮合服務居間服務方應積極協(xié)調(diào)房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方的交易需求，促成雙方的房產(chǎn)交易。1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦服務居間服務方應協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、稅費繳納等。1.5房產(chǎn)交易風險評估服務居間服務方應對房產(chǎn)交易過程中的潛在風險進行評估，并提醒雙方注意相關風險。第二條居間服務費用2.1服務費用的計算方式居間服務方的服務費用根據(jù)房產(chǎn)交易總額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。2.2服務費用的支付時間雙方應在房產(chǎn)交易完成后支付居間服務費用。2.3服務費用的支付方式雙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式支付居間服務費用。2.4服務費用的退還條件居間服務方未按照約定提供服務或者服務未達到約定標準的，居間服務方應在雙方的要求下退還部分或全部服務費用。第三條居間服務期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2居間服務完成的期限居間服務方應在雙方約定的事務完成期限內(nèi)完成居間服務。3.3合同續(xù)約條件雙方可在合同有效期內(nèi)協(xié)商續(xù)約。第四條雙方的權利和義務4.1房產(chǎn)賣方的權利和義務房產(chǎn)賣方應向居間服務方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并配合居間服務方完成房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)。4.2房產(chǎn)買方的權利和義務房產(chǎn)買方應向居間服務方提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，并配合居間服務方完成房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)。4.3居間服務方的權利和義務居間服務方應按照本合同約定提供居間服務，并積極促成房產(chǎn)交易。第五條房產(chǎn)交易過程中的爭議解決5.1爭議的解決方式雙方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第六條保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括雙方在房產(chǎn)交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。6.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密期限為____年。6.3保密信息泄露的后果一方泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同的，應當向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件一方違反合同的，另一方有權解除合同。解除合同的條件如下：（1）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務；（2）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。第九條違約責任9.1違約行為的界定違約行為是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。9.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.2爭議解決的地域和方式雙方發(fā)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄，并采用訴訟方式解決。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。11.3合同的終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易相關的稅費承擔雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔房產(chǎn)交易相關的稅費。12.2房產(chǎn)交易過程中的保險責任雙方應自行承擔房產(chǎn)交易過程中的保險責任。12.3房產(chǎn)交易相關的審批手續(xù)雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)交易相關的審批手續(xù)。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議本合同附件為房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。13.2房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)本合同附件包括房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)，雙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)賣方的簽字蓋章房產(chǎn)賣方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。14.2房產(chǎn)買方的簽字蓋章房產(chǎn)買方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。14.3居間服務方的簽字蓋章居間服務方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。14.4合同簽訂日期和地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了居間服務方的服務內(nèi)容、服務方式、服務費用及其計算方式、支付時間和方式、服務期限、保密條款、違約責任等。房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方應仔細閱讀并理解本附件的內(nèi)容，以便明確各自的權利和義務。附件二：房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)詳細要求和說明：本附件列出了與房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。雙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保房產(chǎn)交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務；2.一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。具體責任認定標準如下：1.支付違約金：違約方應按照合同約定支付違約金。例如，若房產(chǎn)買方遲延履行合同約定的購房義務，應按照房產(chǎn)交易總額的1%支付違約金。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。例如，若房產(chǎn)賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導致房產(chǎn)買方無法按時完成購房，房產(chǎn)買方有權要求房產(chǎn)賣方賠償因此造成的損失。3.恢復原狀：違約方應采取措施恢復合同履行前的狀態(tài)。例如，若房產(chǎn)買方違反合同約定解除合同，房產(chǎn)買方應承擔將房產(chǎn)恢復至合同履行前的狀態(tài)的費用。示例說明：假設房產(chǎn)賣方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致房產(chǎn)買方無法順利完成購房。根據(jù)本合同及附件規(guī)定，房產(chǎn)買方有權要求房產(chǎn)賣方支付違約金，并賠償因違約行為給買方造成的實際損失，包括但不限于購房時間延誤導致的利息損失、中介費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、抵押、贈與、繼承等法律行為。2.居間服務：指居間服務方在房產(chǎn)交易中為賣方和買方提供信息提供、咨詢服務、促成交易等服務的行為。3.合同有效期限：指合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日起