2024年二手房購買預(yù)付訂金合同精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買預(yù)付訂金合同精簡版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2二手房1.3預(yù)付訂金1.4購房合同1.5交房日期1.6違約金2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.預(yù)付訂金金額與支付3.1預(yù)付訂金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4訂金退還條件4.購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時(shí)間4.2購房合同內(nèi)容4.3購房合同簽字蓋章5.房屋交付5.1交房條件5.2交房手續(xù)5.3交房時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的生效11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本12.其他約定12.1房屋過戶12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)交接13.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間14.合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方本合同甲方為（賣方姓名），身份證號(hào)碼為___________，乙方為（買方姓名），身份證號(hào)碼為___________。1.2二手房本合同所指的二手房為位于（省、市、區(qū)）________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋建筑面積為_________平方米。1.3預(yù)付訂金乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）作為預(yù)付訂金。1.4購房合同本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件，簽訂《購房合同》。1.5交房日期雙方約定交房日期為____年__月__日。1.6違約金如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=預(yù)付訂金×____%。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址為（省、市、區(qū)）________街道________號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（成新程度、戶型、朝向等描述）。2.4房屋所有權(quán)甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或債務(wù)等法律問題。第三條預(yù)付訂金金額與支付3.1預(yù)付訂金金額乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）作為預(yù)付訂金。3.2支付方式預(yù)付訂金通過（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)付訂金的支付。3.4訂金退還條件如乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在《購房合同》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)付訂金。如乙方違約，則甲方有權(quán)扣除違約金后退還剩余的預(yù)付訂金。第四條購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂《購房合同》。4.2購房合同內(nèi)容《購房合同》應(yīng)包括但不限于房屋基本狀況、成交價(jià)格、付款方式、交付及交付日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.3購房合同簽字蓋章甲乙雙方及相關(guān)見證人應(yīng)在《購房合同》上簽字蓋章，以使《購房合同》生效。第五條房屋交付5.1交房條件甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、資料等完好無損地交付給乙方。5.2交房手續(xù)交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交房時(shí)間、交付物品等。5.3交房時(shí)間雙方約定的交房時(shí)間為____年__月__日。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如甲方未按約定時(shí)間退還預(yù)付訂金，應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。6.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付訂金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3違約金計(jì)算方式違約金=預(yù)付訂金×____%。如違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑任何一方均有權(quán)采取法律手段，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、預(yù)付訂金支付憑證等。10.2附件的生效附件的簽字（或蓋章）與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本（如有）備用，不具備法律效力。第十三條其他約定12.1房屋過戶甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。12.3物業(yè)交接甲乙雙方應(yīng)在交房時(shí)，辦理物業(yè)交接手續(xù)。物業(yè)相關(guān)費(fèi)用自交房之日起由（甲方/乙方）承擔(dān)。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（省、市、區(qū)）________街道________號(hào)。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。第十五條合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方（甲方）簽字：_________14.2買方簽字買方（乙方）簽字：_________14.3見證人簽字見證人簽字：_________14.4簽字日期簽字日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件。2.身份證明：甲乙雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件。3.預(yù)付訂金支付憑證：乙方支付預(yù)付訂金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.購房合同：甲乙雙方簽訂的《購房合同》原件。5.房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)間、交付物品等信息的交接單。6.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納的憑證。7.房屋過戶相關(guān)文件：包括過戶申請(qǐng)、過戶稅費(fèi)繳納憑證、過戶完成后的新房產(chǎn)證等。8.其他相關(guān)文件：如房屋維修記錄、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求提供的產(chǎn)權(quán)證書必須真實(shí)、有效，無任何抵押、查封等法律限制。2.身份證明：要求提供的身份證件必須真實(shí)、有效，與甲乙雙方的實(shí)際身份相符。3.預(yù)付訂金支付憑證：要求提供的支付憑證必須真實(shí)、完整，能夠證明乙方已按約定支付預(yù)付訂金。4.購房合同：要求《購房合同》的內(nèi)容必須完整、明確，包括但不限于房屋基本狀況、成交價(jià)格、付款方式、交付及交付日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.房屋交接單：要求提供的交接單必須真實(shí)、完整，能夠詳細(xì)記錄交房時(shí)間、交付物品等信息。6.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證：要求提供的繳納憑證必須真實(shí)、完整，能夠證明甲乙雙方已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。7.房屋過戶相關(guān)文件：要求提供的過戶文件必須真實(shí)、完整，能夠證明甲乙雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。8.其他相關(guān)文件：要求提供的其他文件必須真實(shí)、完整，能夠?qū)滓译p方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實(shí)際影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶完成后的新房產(chǎn)證未交付給乙方。3.甲方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付預(yù)付訂金，或支付的預(yù)付訂金不符合本合同約定的條件。5.乙方未按照本合同約定時(shí)間履行購房合同的簽訂、房屋交付等義務(wù)。6.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)費(fèi)用繳納、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如甲方未按約定時(shí)間退還預(yù)付訂金，應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付訂金，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定時(shí)間履行購房合同的簽訂、房屋交付等義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。例如，合同約定交房時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能在此日期之前交付房屋，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付預(yù)付訂金，甲方有權(quán)解除本合同。例如，合同約定乙方應(yīng)在簽訂