二零二四年度存量房買賣裝修改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修改造工程定義第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造項(xiàng)目3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修改造材料第四條裝修改造費(fèi)用4.1裝修改造總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3裝修改造費(fèi)用結(jié)算第五條裝修改造工期5.1工期約定5.2工期延誤責(zé)任5.3工期提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第六條質(zhì)量保障6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)保期約定第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保要求及措施7.3安全生產(chǎn)事故處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟管轄10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片及圖紙13.2裝修改造設(shè)計(jì)方案13.3合同相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.3裝修改造工程定義本合同所稱裝修改造工程，是指根據(jù)本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)買受人所購(gòu)存量房進(jìn)行室內(nèi)外裝修、改造、加固、拆除等施工活動(dòng)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××，房屋面積：××平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，具體詳見附件一：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的裝修改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，具備居住條件。第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造項(xiàng)目裝修改造項(xiàng)目包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具家電購(gòu)置等。具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案。3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)按照附件二中的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，包括材料品牌、質(zhì)量、工藝等要求。3.3裝修改造材料裝修改造材料品牌及型號(hào)詳見附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案。材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，出賣人應(yīng)提供材料合格證明。第四條裝修改造費(fèi)用4.1裝修改造總價(jià)裝修改造總價(jià)款為人民幣（大寫）：玖拾捌萬捌仟元整（小寫）：988000.00元。4.2付款方式及時(shí)間買受人支付裝修改造費(fèi)用的方式為分階段支付，具體付款時(shí)間及金額詳見附件三：付款計(jì)劃。4.3裝修改造費(fèi)用結(jié)算裝修改造工程完成后，買受人按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。具體結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四：裝修改造費(fèi)用結(jié)算說明。第五條裝修改造工期5.1工期約定裝修改造工程合同約定的工期為玖拾個(gè)日歷天。5.2工期延誤責(zé)任如因出賣人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，出賣人應(yīng)支付買受人合同總價(jià)款的千分之二的違約金。5.3工期提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如出賣人提前完成裝修改造工程，提前完成的日數(shù)每一日，出賣人可獲得買受人支付的合同總價(jià)款的千分之一作為獎(jiǎng)勵(lì)。第六條質(zhì)量保障6.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時(shí)間內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后叁個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。6.3質(zhì)保期約定裝修改造工程的質(zhì)保期為貳年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，出賣人應(yīng)對(duì)裝修改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。7.2環(huán)保要求及措施出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，確保施工過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。7.3安全生產(chǎn)事故處理如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，出賣人應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告買受人并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非合同當(dāng)事人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義，一方可以解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受人違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定的時(shí)間、金額支付裝修改造費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣人違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。9.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。具體違約利率由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟管轄雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或提交合同簽訂地人民法院訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的裝修改造工程全部完成，買受人接受并支付完畢合同價(jià)款；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：裝修改造工程全部完成后，出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人。12.2裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致，并記載于附件五：其他約定。附件五與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片及圖紙附件一：包含房屋現(xiàn)狀的照片和圖紙。13.2裝修改造設(shè)計(jì)方案附件二：包含裝修改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。13.3合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：本合同涉及的法律、法規(guī)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于公元2024年12月31日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供必要資料等。2.2第三方介入應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅承擔(dān)其承諾的職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方選擇與指定4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確第三方的selectionprocessandcriteria.4.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同總價(jià)款中。5.2甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付第三方費(fèi)用。第六條第三方工作成果交付6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成工作成果。6.2第三方工作成果應(yīng)通過甲乙雙方的共同驗(yàn)收，方可視為完成。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。7.2甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，合理確定第三方的責(zé)任限額。第八條第三方解除合同8.1第三方如欲解除合同，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方。8.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方違約處理9.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方也有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第十條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。10.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付第三方費(fèi)用。10.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要資料。第十一條第三方介入的合同變更11.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。第十二條第三方介入的合同解除12.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。14.3本合同第三方介入條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片和圖紙，以及房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況的詳細(xì)描述。附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含裝修改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括材料品牌、質(zhì)量、工藝等要求。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確付款的時(shí)間、金額以及付款的條件和方式。附件四：裝修改造費(fèi)用結(jié)算說明詳細(xì)要求：明確裝修改造費(fèi)用結(jié)算的方式、時(shí)間和支付對(duì)象。附件五：合同履行過程中涉及的其他文件和資料詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件和資料，如施工進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造工程。示例說明：如果出賣人未按約定時(shí)間完成裝修改造工程，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約