辦公室租賃意向協(xié)議

合同編號：__________辦公室租賃意向協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方負責(zé)對其使用的辦公區(qū)域進行日常維護，并承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不低于租賃物業(yè)的價值。5.2乙方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前及時續(xù)保。第六條變更和解除合同6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和實力，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免后期產(chǎn)生糾紛。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，需支付滯納金。（4）乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，并保證保險的有效性。（5）甲乙雙方如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。（6）雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理，如有必要，可聘請專業(yè)律師代理訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的一定金額的違約金。8.物業(yè)保險：指為物業(yè)及其附屬設(shè)施投保的保險，用于賠償因意外事故造成的損失。9.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：乙方因項目需求，需短期內(nèi)租賃甲方辦公室。補充條款：租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.裝修改造：場合：乙方租賃辦公室后，需對辦公室進行裝修改造。補充條款：乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)向甲方提供裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的物業(yè)損壞賠償責(zé)任。裝修完畢后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.共享辦公空間：場合：乙方租賃的辦公室為共享辦公空間，需與其他租戶共用部分設(shè)施。補充條款：乙方同意遵守共享辦公空間的規(guī)章制度，包括出入時間、衛(wèi)生清潔等。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或終止租賃合同。4.特殊用途：場合：乙方租賃辦公室用于特殊用途，如舉辦活動、拍攝等。補充條款：乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)向甲方說明租賃用途，并