2024年購買房地產(chǎn)居間合同的簽訂

合同編號：__________房地產(chǎn)居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售房屋事宜，乙方購買房屋事宜，丙方提供居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.2乙方購買上述房屋，用于_______。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買上述房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方支付定金后，應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付購房款。具體付款方式如下：（1）_______年_______月_______日前，支付購房款的_______%；（2）_______年_______月_______日前，支付購房款的_______%；（3）剩余購房款，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、居間服務(wù)費用4.1丙方提供居間服務(wù)，甲方同意支付居間服務(wù)費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2居間服務(wù)費支付方式：（1）甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費的_______%；（2）剩余居間服務(wù)費，甲方應(yīng)于房屋過戶登記完成后_______日內(nèi)支付給丙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙丙三方在簽訂本合同時，應(yīng)認真閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同各項條款；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款和居間服務(wù)費；（4）丙方應(yīng)履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；（5）各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，各方應(yīng)積極配合法院審理，履行法院判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)居間合同：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照委托人的要求，為委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、服務(wù)，并收取傭金的合同。2.定金：是指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為履行合同的保證金。3.購房款：是指買家購買房屋時，按照合同約定支付給賣家的貨幣金額。4.居間服務(wù)費：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人收取的服務(wù)費用。5.違約金：是指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：是指賣方未按照合同約定時間交付房屋，向買方支付的違約金。7.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，使各方達成一致，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國急切出售房產(chǎn)補充條款：鑒于甲方因出國原因，急需出售房屋，乙方同意在合同簽訂后縮短交付時間，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客補充條款：合同簽訂前，甲方應(yīng)通知租客合同簽訂事宜，并確保租客在合同簽訂后按約定時間搬離房屋。如租客未按約定搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：鑒于房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承文件，以確保交易合法有效。如甲方未能提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同。5.應(yīng)用場合：房價波動導(dǎo)致雙方對價格產(chǎn)生異議補充條款：如房價波動導(dǎo)致甲方對交易價格產(chǎn)生異議，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整房價。如協(xié)商不成，雙方同意按照市場價進