房產(chǎn)居間合同

房產(chǎn)居間合同合同編號：__________甲方（居間方）：居間方名稱：____________________居間方地址：____________________居間方聯(lián)系方式：____________________居間方聯(lián)系郵箱：____________________乙方（委托方）：委托方名稱：____________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系方式：____________________委托方聯(lián)系郵箱：____________________第一章定義及術(shù)語1.1“房產(chǎn)”指委托方擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)，具體包括位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。1.2“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供房產(chǎn)買賣、租賃的居間介紹及相關(guān)服務(wù)。第二章合同主體2.1甲方為具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供居間服務(wù)的資格。2.2乙方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，具備房產(chǎn)的處置權(quán)。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供以下居間服務(wù)：3.1.1為乙方尋找合適的購房者或承租方；3.1.2代為乙方與購房者或承租方協(xié)商、談判；3.1.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易、租賃合同簽訂等手續(xù)；3.1.4提供房產(chǎn)市場行情咨詢及法律咨詢服務(wù)。第四章居間費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在居間服務(wù)成功后，按照以下方式向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用：4.2.1乙方與購房者或承租方簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同后3個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第五章保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六章居間服務(wù)期限6.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自雙方簽訂之日起算，至__________年__________月__________日止。6.2如乙方需延長居間服務(wù)期限，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以延長。6.3居間服務(wù)期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)按本合同約定的違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章居間服務(wù)報酬7.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)成功后，一次性支付給甲方居間服務(wù)報酬。7.2居間服務(wù)報酬的計(jì)算方式為：乙方實(shí)際收到的房產(chǎn)銷售款項(xiàng)或租金的__________%。7.3居間服務(wù)報酬的支付時間為雙方簽署房產(chǎn)買賣合同或租賃合同后的3個工作日內(nèi)。第八章居間服務(wù)終止8.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方同意終止本合同：8.1.1房產(chǎn)成功出售或出租；8.1.2乙方自愿解除合同；8.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2如甲方未能按照約定提供合格的居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3如乙方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第十章爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4本合同簽訂后，如雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。12.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2甲方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得虛假宣傳。12.3乙方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的相關(guān)情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十二章合同變更12.1如雙方同意對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。13.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第十五章終止和解除后的義務(wù)15.1本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。15.2本合同終止或解除后，甲方應(yīng)向乙方交付已提供的居間服務(wù)成果，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。15.3本合同終止或解除后，雙方互不追究對方在本合同終止或解除前的違約責(zé)任。簽字部分：甲方（居間方）：（蓋章）____________________（簽字）__