項目物業(yè)接管驗收方案格式

單位：用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，的，任務事項與任務過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。組長：下設三個分小組：責任人:驗收移交工作；作責任人：交和鑰匙接管工作。責任人：職責：財務資料的交接。2.1與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項、交接日期、進度標準等。責任人：2.2提前派出技術(shù)人員前往物業(yè)現(xiàn)場摸底，制定驗收計劃。責任人：2.3提前參與發(fā)展商申請的竣工驗收和機電設備裝、調(diào)試工作。責任人：3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料；項目開發(fā)批準報告；規(guī)劃許可證；投資許可證；土地使用許可證；建筑開工許可證；用地紅線圖。3.2綜合竣工驗收資料：竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、合布置竣工圖）；建設工程竣工驗收證書；建設消防驗收合格證；公共配套設施綜合驗收合格書；供水協(xié)議書；供電協(xié)議書；供氣協(xié)議書；有線電視合格證；通信設施合格證；地質(zhì)報告書；全套設計圖紙；設計變更通知單；重要的施工會議紀要；隱蔽工程驗收記錄；沉降觀測記錄；其他可能會影響將來管理的資料。3.3機電設備資料：機電設備出廠合格證；機電使用說明書（要求中文）；機電設備安裝、調(diào)試報告；設備保修協(xié)議。3.4業(yè)戶資料：已購房的業(yè)戶姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等；已購房業(yè)戶的付款情況或付款方式；其他相關(guān)資料。第6頁/總16頁重質(zhì)量問題，而造成業(yè)戶廣泛投訴；或由于存在質(zhì)量問題,施。是否合格、設施設備的使用是否安全、可靠,是否可以滿足業(yè)戶要求。按圖紙設計逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫；無鋼筋外露。抹灰面平整，面層涂料均勻、無漏刷、無脫皮；無裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。落、無明顯裂縫、無污漬；塊料（如瓷磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層裂紋、損傷、色澤一致；對縫砂漿、飽滿、線條須直；外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現(xiàn)象。毛地面：平整、無裂紋。塊料（如瓷磚）面層：紋、無起泡等缺陷。衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面：確到地漏，不應有積水，倒泛水。和裂縫出現(xiàn)；目視零配件裝配齊全，位置準形。從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開啟靈活。形?？p密實，玻璃面層無裂