2024深圳房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：深圳市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋面積____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的____%。4.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房?jī)r(jià)款的____%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，以證實(shí)其主體資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等官方文件，以確保房屋信息的真實(shí)性。3.房?jī)r(jià)款支付時(shí)間及方式明確，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如有變更應(yīng)書面協(xié)商一致。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間明確，符合國(guó)家相關(guān)政策。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式明確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，應(yīng)具備購(gòu)房資格。3.定金：買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，向賣方支付的一定金額的錢款。4.房?jī)r(jià)款：指買方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。5.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以實(shí)際使用和占有該房屋。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.滯納金：指買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付的逾期部分房?jī)r(jià)款的違約金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為賣方或買方的住所地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房地產(chǎn)買賣。4.涉及房地產(chǎn)貸款的買賣。5.任何其他符合本合同條款的房地產(chǎn)買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵的聲明。3.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。4.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)。5.房屋過(guò)戶的時(shí)間表和具體流程。6.房屋交付后，買方對(duì)房屋進(jìn)行改造或翻新的約定。7.房屋保修責(zé)任和期限。8.不可抗力事件的定義及影響合同履行的處理方式。9.合同的變更和解除條件。10.雙方對(duì)于保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密的承諾。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.賣