2024年便利店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年便利店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2注冊(cè)地址1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2出租方信息1.2.1名稱1.2.2注冊(cè)地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3租賃標(biāo)的1.3.1店鋪位置1.3.2店鋪面積1.3.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付賬戶2.3.2支付日期2.3.3支付金額3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)限制4.店鋪管理及維修責(zé)任4.1店鋪管理4.2維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目4.2.2租賃方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止合同后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1租賃期間的水電費(fèi)用9.2租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任9.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的附件10.1租賃店鋪照片10.2租賃店鋪平面圖10.3相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章頁(yè)11.1租賃方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章12.附件說(shuō)明12.1附件一：租賃店鋪照片12.2附件二：租賃店鋪平面圖12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3租賃標(biāo)的第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)月的X日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)，包括但不限于食品、飲料、日用品等商品的銷售。3.3經(jīng)營(yíng)限制乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品，不得損害甲方及店鋪的合法權(quán)益。第四條店鋪管理及維修責(zé)任4.1店鋪管理乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)備的安全和正常使用。第五條合同的變更和終止5.1變更條件合同雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。5.3終止合同后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求騰退店鋪，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約乙方未按照約定支付租金、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)限制違反約定等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。6.2出租方違約甲方未按照約定提供店鋪、未按照約定進(jìn)行維修等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他條款9.1租賃期間的水電費(fèi)用租賃期間，店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)的稅費(fèi)。9.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)。第十條合同的附件10.1租賃店鋪照片10.2租賃店鋪平面圖10.3相關(guān)法律法規(guī)第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1租賃方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章第十二條附件說(shuō)明12.1附件一：租賃店鋪照片12.2附件二：租賃店鋪平面圖12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024年便利店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議范本版B版。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪照片附件二：租賃店鋪平面圖附件三：相關(guān)法律法規(guī)1.租賃店鋪照片附件一為租賃店鋪的照片，包括店鋪的外觀、內(nèi)部布局等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映店鋪的實(shí)際狀況。乙方應(yīng)確認(rèn)附件一中的照片與實(shí)際店鋪相符。2.租賃店鋪平面圖附件二為租賃店鋪的平面圖，包括店鋪的面積、各功能區(qū)域的分布等。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，能夠清晰展示店鋪的布局。乙方應(yīng)確認(rèn)附件二中的平面圖與實(shí)際店鋪相符。3.相關(guān)法律法規(guī)附件三為與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件三中的法律法規(guī)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約租賃方未按照約定支付租金、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)限制違反約定等，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的期限支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)收租金的20%。2.出租方違約出租方未按照約定提供店鋪、未按照約定進(jìn)行維修等，屬于違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的期限提供店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)收租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租店鋪的乙方。2.出租方：指本合同中出租店鋪的甲方。3.租金：指乙方應(yīng)按月支付給