2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地產(chǎn)公司與購房者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地產(chǎn)公司與購房者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途第二條購房者權(quán)益2.1購房者身份確認(rèn)2.2購房者權(quán)益保障2.3購房者權(quán)利與義務(wù)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定5.2土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)5.3土地使用權(quán)提前終止第六條購房者義務(wù)6.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.2配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.3遵守土地使用權(quán)用途規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2地產(chǎn)公司違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同效力爭議解決第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響12.3法律解釋機構(gòu)第十三條其他條款13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費13.2合同的份數(shù)與保管13.3合同的修改與補充第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂主體第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為某地產(chǎn)公司擁有的位于市區(qū)街道的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.3土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為住宅用地，購房者需按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行合法使用。第二條購房者權(quán)益2.1購房者身份確認(rèn)購房者應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證明。2.2購房者權(quán)益保障購房者享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)的使用、收益和處分權(quán)。2.3購房者權(quán)利與義務(wù)購房者應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)等。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），包括但不限于土地使用權(quán)價值、開發(fā)成本、稅費等。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式購房者應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付給地產(chǎn)公司。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格在本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂購房者與地產(chǎn)公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)購房者應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記購房者應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向土地管理部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)過戶登記之日起計算。5.2土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，購房者需按照法律規(guī)定和合同約定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。5.3土地使用權(quán)提前終止如購房者違約或者合同約定的事由發(fā)生，地產(chǎn)公司有權(quán)提前終止土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第六條購房者義務(wù)6.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格購房者應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)購房者應(yīng)配合地產(chǎn)公司辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3遵守土地使用權(quán)用途規(guī)定購房者應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，合理使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地使用權(quán)用途。第七條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任購房者未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2地產(chǎn)公司違約責(zé)任地產(chǎn)公司未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失。7.3違約賠償方式違約賠償方式按照合同約定執(zhí)行，賠償金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇認(rèn)可的仲裁機構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽署書面協(xié)議、履行相關(guān)手續(xù)的程序。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情形按照法律規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同。10.3合同效力爭議解決如發(fā)生合同效力爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易秘密、商業(yè)秘密等雙方約定的信息。11.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.2法律變更影響如法律規(guī)定變更，本合同應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。12.3法律解釋機構(gòu)本合同的解釋機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。13.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道。14.3合同簽訂主體甲方（地產(chǎn)公司）：某地產(chǎn)公司乙方（購房者）：第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對原合同進(jìn)行補充和修正。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方（地產(chǎn)公司）和乙方（購房者）之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽。2.3甲方和乙方應(yīng)將與第三方的合同或協(xié)議副本提交給對方審查，確保第三方履行合同義務(wù)符合本合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨立，第三方對甲方或乙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，第三方未按約定履行的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方如因履行合同導(dǎo)致與甲方或乙方產(chǎn)生糾紛的，由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商和書面確認(rèn)。5.2甲方和乙方應(yīng)審查第三方提交的文件和報告，確保其真實、準(zhǔn)確、完整。5.3甲方和乙方對第三方提交的文件和報告有異議的，應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決。第六條第三方費用6.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、過戶費等，由甲方和乙方按照本合同約定分擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方費用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方退出7.1第三方如因履行合同發(fā)生困難或的其他原因需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2甲方和乙方應(yīng)審慎評估第三方退出的影響，并協(xié)商確定替代方案。7.3第三方退出導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解決爭議。第八條爭議解決8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可選擇仲裁或訴訟解決，具體程序按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第九條合同的生效、修改和解除9.1本附加條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本附加條款的修改和解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3本附加條款的生效、修改和解除不影響原合同其他條款的效力。第十條其他條款10.1本附加條款未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。10.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：購房者身份證明附件三：地產(chǎn)公司資質(zhì)證明附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：稅費計算說明附件九：支付憑證附件十：合同履行證明附件一：土地使用權(quán)證本合同所附土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，載明了土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積、用途等信息。土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)真實、清晰，如有偽造、涂改等情況，甲方有權(quán)終止合同履行。附件二：購房者身份證明購房者應(yīng)向甲方提供有效的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護照等。身份證明應(yīng)真實、有效，如有虛假，甲方有權(quán)終止合同履行。附件三：地產(chǎn)公司資質(zhì)證明甲方應(yīng)向購房者提供合法有效的資質(zhì)證明復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明應(yīng)真實、有效，如有偽造、涂改等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件四：中介服務(wù)合同如本合同涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)合同應(yīng)為有效合同，并作為本合同附件。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的義務(wù)和責(zé)任，如中介方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件五：評估報告土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定依據(jù)之一為評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如評估報告存在錯誤，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價格不準(zhǔn)確，甲方和乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。附件六：審計報告如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格涉及審計，審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。審計報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如審計報告存在錯誤，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價格不準(zhǔn)確，甲方和乙方有權(quán)要求審計機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。附件七：過戶手續(xù)辦理指南本合同所附過戶手續(xù)辦理指南，載明了過戶所需材料、辦理流程、辦理時限等信息。雙方應(yīng)按照指南辦理過戶手續(xù)，如因一方未按照指南辦理，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件八：稅費計算說明本合同所附稅費計算說明，載明了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費及其計算方式。雙方應(yīng)按照說明計算稅費，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。如因一方未按照說明計算稅費，導(dǎo)致稅費支付不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件九：支付憑證支付憑證包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付情況。支付憑證應(yīng)真實、有效，如支付憑證存在偽造、涂改等情況，甲方和乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。附件十：合同履行證明本合同所附合同履行證明，用于證明雙方按照合同約定履行合同義務(wù)的情況。如一方未按照合同約定履行義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例一：甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行。示例二：乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致合同無法履行。示例三：中介方未按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例一：甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：中介方未按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地產(chǎn)公司與購房者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條購房者權(quán)益2.1購房者權(quán)益概述2.2購房者權(quán)益保障2.3購房者義務(wù)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)概述4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用第五條土地使用權(quán)過戶登記5.1過戶登記概述5.2過戶登記流程5.3過戶登記費用第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限概述6.2轉(zhuǎn)讓期限變更6.3提前終止合同第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件概述11.2附件內(nèi)容11.3附件的補充說明第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂方式12.2合同簽訂地點12.3合同生效時間第十三條合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的權(quán)益處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款說明14.3補充協(xié)議的簽訂第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述甲方擁有位于某城市的土地使用權(quán)，該土地面積為平方米，土地用途為住宅用地。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）具備購房資格，符合當(dāng)?shù)刭彿空?；?）向甲方支付約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括但不限于：土地使用權(quán)證所載明的土地面積、地上建筑物、附屬設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益。第二條購房者權(quán)益2.1購房者權(quán)益概述乙方在支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格后，有權(quán)按照合同約定使用和處置所購?fù)恋亍?.2購房者權(quán)益保障甲方承諾，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有該土地上的住宅建設(shè)、使用、處分等權(quán)利，并依法辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。2.3購房者義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），其中包括土地價值、開發(fā)成本、稅費等。3.2支付方式及期限（1）在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)，支付人民幣拾萬元作為定金；（2）自定金支付之日起三個月內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付憑證乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)概述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)過戶登記、繳納稅費等。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的流程辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用包括但不限于：過戶登記費、稅費等。甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條土地使用權(quán)過戶登記5.1過戶登記概述乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2過戶登記流程乙方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的流程提交相關(guān)材料，完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.3過戶登記費用辦理土地使用權(quán)過戶登記所需的費用由乙方承擔(dān)。具體費用以當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限概述本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)過戶登記完成后開始計算。6.2轉(zhuǎn)讓期限變更甲乙雙方同意，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓期限需要變更的，可簽訂補充協(xié)議予以調(diào)整。6.3提前終止合同甲乙雙方同意，如在合同履行過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可提前終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（2）甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；（3）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之壹。8.3違約金計算方式如違約方未按約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之壹。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇符合條件的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3違約泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件概述本合同的附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、購房資格證明、支付憑證等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的約定，并作為本合同的有效組成部分。11.3附件的補充說明如附件內(nèi)容需要補充或修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并注明附件的編號、名稱等。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂方式本合同采用紙質(zhì)文本簽訂，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地。12.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的解除13.1合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可以在本合同附件中予以明確。14.2附加條款說明附加條款是對本合同的補充，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行附加條款約定的義務(wù)。14.3補充協(xié)議的簽訂如甲乙雙方在合同履行過程中需要簽訂補充協(xié)議，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條第三方介入的條款修正2.1中介方介入如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助協(xié)商、辦理過戶登記等。中介方應(yīng)遵守中立、公正的原則，不得偏袒任何一方。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶登記機構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，向過戶登記機構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。過戶登記機構(gòu)應(yīng)依法依規(guī)辦理，確保過戶登記的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用。3.2第三方責(zé)任免除如第三方在履行合同過程中，不存在主觀過錯，或甲乙雙方同意免除第三方的責(zé)任，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如合同履行過程中，涉及多個第三方，甲乙雙方有權(quán)要求各第三方相互配合，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款說明甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確額外條款，包括但不限于：第三方職責(zé)、第三方賠償責(zé)任、第三方保密義務(wù)等。5.2第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同條款的合法性、合規(guī)性，并留存相關(guān)合同副本。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于：未按約定時間完成任務(wù)、未遵守法律法規(guī)等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護概述甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保護措施如甲乙雙方擬變更、解除與第三方的合同，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露概述第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與其相關(guān)的信息，包括但不限于：資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)流程等。8.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)性、虛假性陳述。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3第三方違約泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十條第三方協(xié)助履行合同10.1第三方協(xié)助概述第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利實施。10.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條第三方履行合同的變更11.1變更情形如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍等。第十二條第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，應(yīng)確保證照的真實性、有效性。2.購房資格證明附件說明：購房資格證明用于證明乙方具備購房資格，符合當(dāng)?shù)刭彿空?，?yīng)確保證明的有效性。3.支付憑證附件說明：支付憑證包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，用于證明乙方已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)確保憑證的真實性。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的主要文件，應(yīng)確保合同條款的完整性、合法性。5.過戶登記申請表附件說明：過戶登記申請表是用于申請土地使用權(quán)過戶登記的表格，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性、完整性。6.評估報告附件說明：評估報告是對土地價值進(jìn)行評估的文件，應(yīng)確保評估的公正性、準(zhǔn)確性。7.中介服務(wù)合同附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)確保合同條款的合法性、合規(guī)性。8.評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件說明：評估機構(gòu)資質(zhì)證明用于證明評估機構(gòu)的合法資質(zhì)，應(yīng)確保證明的真實性、有效性。9.過戶登記機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)附件說明：過戶登記機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)是用于明確過戶登記費用的依據(jù)，應(yīng)確保標(biāo)準(zhǔn)的合法性、有效性。10.補充協(xié)議附件說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和修改，應(yīng)確保協(xié)議的合法性、合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例說明：甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時取得土地使用權(quán)。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因未能按約定時間辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的違約金，違約金計算為轉(zhuǎn)讓價格的千分之壹，自約定過戶登記之日起至實際過戶登記之日止。3.違約行為示例說明：乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致合同無法按期履行。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格而產(chǎn)生的違約金，違約金計算為轉(zhuǎn)讓價格的千分之壹，自約定支付之日起至實際支付之日止。5.違約行為示例說明：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。6.違約責(zé)任認(rèn)定示例說明：中介方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實際損失計算。7.違約行為示例說明：評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失。8.違約責(zé)任認(rèn)定示例說明：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評估不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實際損失計算。9.違約行為示例說明：過戶登記機構(gòu)未按約定時間完成過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。10.違約責(zé)任認(rèn)定示例說明：過戶登記機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未按約定時間完成過戶登記而產(chǎn)生的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實際損失計算。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地產(chǎn)公司與購房者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途第二條購房者身份及資格2.1購房者身份證明2.2購房者資格條件2.3購房者資質(zhì)審核第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)證辦理5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理第六條購房者權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力6.2購房者權(quán)益的保障措施6.3購房者權(quán)益的爭議解決方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2地產(chǎn)公司違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2購房者身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項12.2雙方聯(lián)系方式12.3合同的保管第十三條合同的修改和補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的內(nèi)容13.3合同修改和補充的程序第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律14.3法律適用解釋機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為某地產(chǎn)公司名下的位于____市的____地塊，地塊具體位置及面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途該土地使用權(quán)證書記載的用途為住宅用地，購房者需按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途進(jìn)行開發(fā)和使用。第二條購房者身份及資格2.1購房者身份證明購房者應(yīng)向地產(chǎn)公司提供有效的身份證明文件，包括身份證、護照等，以證明其身份真實有效。2.2購房者資格條件購房者應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，并符合國家和地方規(guī)定的購房資格條件。2.3購房者資質(zhì)審核地產(chǎn)公司有權(quán)對購房者的身份和資格進(jìn)行審核，購房者應(yīng)積極配合并提供必要的證明材料。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價值、開發(fā)成本、稅費等。3.2付款方式及期限購房者應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限向地產(chǎn)公司支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。付款期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款憑證購房者支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，地產(chǎn)公司應(yīng)向購房者出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為付款憑證。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有文件和資料，包括但不限于合同副本、身份證明、土地使用權(quán)證等。4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、稅費繳納等。4.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)開始辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在____個工作日內(nèi)完成。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)證辦理地產(chǎn)公司應(yīng)協(xié)助購房者辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，確保購房者合法取得土地使用權(quán)證。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)期限為____年，自土地使用權(quán)證過戶至購房者名下之日起計算。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理購房者應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費用。第六條購房者權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.2購房者權(quán)益的保障措施地產(chǎn)公司應(yīng)保證購房者按照合同約定獲得土地使用權(quán)，并按照約定履行合同義務(wù)。6.3購房者權(quán)益的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任購房者未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向地產(chǎn)公司支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的____%。8.2地產(chǎn)公司違約責(zé)任地產(chǎn)公司未按照合同約定交付土地使用權(quán)或存在其他違約行為的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的____%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、訴訟費用、律師費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在____日內(nèi)向仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除條件雙方在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，另一方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的附件之一。11.2購房者身份證明復(fù)印件購房者應(yīng)向地產(chǎn)公司提供身份證明文件的復(fù)印件，作為合同的附件之一。11.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他重要文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項雙方在其他事項上的約定，包括但不限于合同的保密、信息的真實性等。12.2雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。12.3合同的保管雙方均有權(quán)保管本合同及其附件的副本，以備不時之需。第十三條合同的修改和補充13.1合同修改的條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同補充的內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.3合同修改和補充的程序合同修改和補充應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議的程序進(jìn)行。第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、誠信原則和公平原則。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3法律適用解釋機構(gòu)如本合同涉及的法律問題需要解釋，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、監(jiān)理、交易手續(xù)辦理、稅費繳納等環(huán)節(jié)。第二條第三方職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，公正、客觀地提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙方違約或不履行合同導(dǎo)致的損失。3.2第三方在履行合同過程中，如因過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。4.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并與第三方協(xié)商一致。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方介入并不意味著甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。第七條第三