2024商品房認(rèn)購合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房認(rèn)購合同本合同目錄一覽1.認(rèn)購房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者地址3.付款方式及金額3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時間4.交付日期及條件4.1交付日期4.2交付條件5.房屋維修基金5.1維修基金金額5.2維修基金繳納時間6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時間7.合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：付款憑證12.3附件三：交付確認(rèn)書13.合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂13.2修改13.3解除14.雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購房屋基本信息1.1房屋坐落：根據(jù)地圖坐標(biāo)，房屋坐落為市區(qū)街道號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的共有面積。1.3房屋戶型：所認(rèn)購的房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一：房屋平面圖。1.4房屋樓層：所認(rèn)購的房屋位于第層，總樓層為層。1.5房屋朝向：所認(rèn)購的房屋朝向為方向。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X。2.4購房者地址：通信地址為市區(qū)街道號。第三條付款方式及金額3.1.1一次性付款：購房者可以在簽署合同后一次性支付全部購房款項。3.1.2按揭付款：購房者可以選擇通過銀行按揭方式進(jìn)行付款，具體按揭比例和還款方式詳見附件二：付款憑證。3.2付款金額：購房者應(yīng)支付的購房款項總額為人民幣X元，其中包括X元的房款、X元的契稅、X元的維修基金等。3.3.1簽署合同后七個工作日內(nèi)支付購房款項的30%。3.3.2房屋交付前支付購房款項的30%。3.3.3房屋交付后支付購房款項的40%。第四條交付日期及條件4.1交付日期：房屋的交付日期為年月日。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋已取得相關(guān)驗收合格證書。4.2.3房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋維修基金5.1維修基金金額：購房者應(yīng)繳納的維修基金總額為X元。5.2維修基金繳納時間：購房者應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)一次性繳納維修基金。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月X元，按年度收取。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時間：購房者應(yīng)在每年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到期日前一個月內(nèi)繳納。第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件：在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2變更和解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、條件和期限，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：8.1.1購房者未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按遲延付款金額的0.5%支付違約金。8.1.2購房者未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。8.2開發(fā)商違約責(zé)任：8.2.1開發(fā)商未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。8.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1房屋交付后，購房者應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障房屋質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：付款憑證12.3附件三：交付確認(rèn)書第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字：14.2開發(fā)商簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示所認(rèn)購房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個房間的位置、墻體、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。房屋平面圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)購房者確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時間、方式等詳細(xì)信息，由購房者提供。付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：交付確認(rèn)書應(yīng)由開發(fā)商在房屋交付時提供，并由購房者簽字確認(rèn)。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付的日期、交付條件、交付現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付購房款項。2.購房者未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.開發(fā)商未能按約定時間交付房屋。4.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延付款：購房者未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按遲延付款金額的0.5%支付違約金。2.遲延交付：開發(fā)商未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.質(zhì)量問題：開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：1.如果購房者未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，開發(fā)商可以要求購房者支付遲延付款的違約金，例如遲延付款金額為人民幣10萬元，則違約金為10萬元0.5%=500元。2.如果開發(fā)商未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，開發(fā)商應(yīng)支付違約金人民幣X元，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商建設(shè)并出售的，用于居住的房屋。2.認(rèn)購：指購房者與開發(fā)商就購買商品房達(dá)成初步協(xié)議，并支付一定的購房款項的行為。3.交付：指開發(fā)商將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量問題：指商品房在建設(shè)、裝修或使用過程中存在的不