2024二手房買賣定金簡單協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣定金簡單協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格6.2房屋支付方式第七條房屋維修責任7.1房屋維修責任主體7.2房屋維修范圍第八條房屋交付前的費用承擔8.1房屋交付前費用承擔主體8.2具體費用承擔范圍第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權證號：滬號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人：X，身份證號：地址：上海市浦東新區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2買受人信息買受人：X，身份證號：地址：上海市浦東新區(qū)路號聯(lián)系電話：第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣萬元整3.2定金支付時間：雙方簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件：1）買受人未按照約定時間支付定金的，定金不予退還；2）出賣人未按照約定時間交付房屋或者房屋不符合本合同約定的，定金不予退還；3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，定金予以退還。4.2定金退還方式：出賣人應在合同解除后七個工作日內(nèi)，將定金無息退還給買受人。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定的房屋交付時間為年月日。5.2房屋過戶時間：雙方約定的房屋過戶時間為年月日。第六條房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格：人民幣萬元整1）買受人支付定金后，出賣人應將房屋交付給買受人；2）買受人支付剩余房款，出賣人應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；3）房屋過戶完成后，出賣人應將房屋所有權證交付給買受人。第八條房屋交付前的費用承擔8.1房屋交付前費用承擔主體：出賣人8.2具體費用承擔范圍：包括但不限于物業(yè)費、水電費、煤氣費、稅費等。第九條房屋維修責任9.1房屋維修責任主體：出賣人9.2房屋維修范圍：房屋及附屬設施的正常使用范圍內(nèi)。第十條房屋交付后的費用承擔10.1房屋交付后費用承擔主體：買受人10.2具體費用承擔范圍：包括但不限于物業(yè)費、水電費、煤氣費、稅費等。第十一條違約責任11.1出賣人違約責任：1）未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例；2）未按照約定條件交付房屋的，買受人有權拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔相應違約責任；3）出賣人未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應按照逾期過戶天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例。11.2買受人違約責任：1）買受人未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例；2）買受人未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)的，應按照逾期辦理天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字：____________________第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋買賣合同復印件14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對于所售房屋擁有完全的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份真實有效。附件3：房屋買賣合同復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。說明：作為本合同的附件，用于證明雙方就房屋買賣事宜達成的一致意見。附件4：其他相關文件要求：包括但不限于貸款合同、評估報告、物業(yè)公司出具的物業(yè)費用清單等。說明：作為本合同的附件，用于證明房屋買賣過程中涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：示例：若出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構成違約。責任認定：出賣人應按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例。2.買受人違約行為：示例：若買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，則構成違約。責任認定：買受人應按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例。3.雙方其他違約行為：示例：若雙方在房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛，導致過戶未能如期完成，則雙方均構成違約。責任認定：雙方應按照逾期過戶天數(shù)向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下所買賣的位于上海市浦東新區(qū)路號室的建筑物。2.所有權證：指房屋所有權證，證明出賣人對于所售房屋擁有完全的所有權。3.買受人：指本合同中約定購買房屋的一方，即X。4.出賣人：指本合同中約定出售房