2024專業(yè)委托房地產(chǎn)評估合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)委托房地產(chǎn)評估合同樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3專業(yè)評估服務2.評估服務的范圍與內(nèi)容2.1評估目的2.2評估對象2.3評估內(nèi)容3.評估服務的時間安排3.1評估開始時間3.2評估完成時間3.3報告交付時間4.評估服務的費用及支付方式4.1費用金額4.2支付方式4.3費用支付時間5.評估報告的使用及版權5.1報告使用范圍5.2報告版權歸屬6.評估服務的質(zhì)量保證6.1準確性要求6.2完整性要求6.3及時性要求7.保密條款7.1保密義務7.2保密期限8.違約責任8.1評估人違約8.2委托人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.適用法律10.1合同簽訂地法律11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的附件13.簽署頁14.合同有效期第一部分：合同如下：1.定義與解釋（1）委托人：指明委托人的全稱和地址。（2）評估人：指明評估人的全稱和地址。1.2合同標的1.2.1本合同的評估標的是指合同中列明的所有房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)物業(yè)。1.3專業(yè)評估服務2.評估服務的范圍與內(nèi)容2.1評估目的2.1.1評估人應根據(jù)委托人的要求，明確評估的目的，包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、財務報告、稅收評估等。2.2評估對象2.2.1評估人應根據(jù)委托人的要求，明確評估對象的具體位置、面積、使用性質(zhì)等信息。2.3評估內(nèi)容2.3.1評估人應根據(jù)委托人的要求，提供包括但不限于市場價值、市場趨勢、競爭分析、租金水平、投資回報率等內(nèi)容的評估報告。3.評估服務的時間安排3.1評估開始時間3.1.1評估人應在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)開始進行評估工作。3.2評估完成時間3.2.1評估人應在接受評估委托之日起的六十個工作日內(nèi)完成評估工作。3.3報告交付時間3.3.1評估人應在評估工作完成后五個工作日內(nèi)，向委托人交付評估報告。4.評估服務的費用及支付方式4.1費用金額4.1.1評估人應根據(jù)評估工作的實際需要，向委托人提交費用報價，費用包括但不限于評估費用、差旅費用、資料費用等。4.2支付方式4.2.1委托人應按照評估人提供的費用報價，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付評估費用。4.3費用支付時間4.3.1委托人應在收到評估報告后五個工作日內(nèi)，支付評估費用。5.評估報告的使用及版權5.1報告使用范圍5.1.1評估報告僅限于委托人用于合同約定的目的，不得以任何形式公開、傳播、復制或用于其他用途。5.2報告版權歸屬5.2.1評估報告的版權歸屬評估人所有，委托人應遵守相關法律法規(guī)，未經(jīng)評估人書面同意，不得以任何形式公開、傳播、復制或用于其他用途。6.評估服務的質(zhì)量保證6.1準確性要求6.1.1評估人應保證評估報告中的數(shù)據(jù)、信息、分析等內(nèi)容的準確性，不得有誤導、虛假或漏報等情況。6.2完整性要求6.2.1評估人應全面、客觀地收集和分析評估所需的信息，保證評估報告的完整性。6.3及時性要求6.3.1評估人應按照合同約定的時間節(jié)點，及時完成評估工作，并向委托人交付評估報告。8.違約責任8.1評估人違約8.1.1如果評估人未能按照合同約定的時間完成評估工作，或者評估報告不符合合同約定的質(zhì)量要求，評估人應向委托人支付違約金，違約金金額為評估費用的10%。8.1.2如果評估人違反合同約定的保密義務，評估人應向委托人支付違約金，違約金金額為評估費用的20%。8.2委托人違約8.2.1如果委托人未能按照合同約定的時間支付評估費用，委托人應向評估人支付滯納金，滯納金金額為應支付評估費用的0.5%。8.2.2如果委托人未經(jīng)評估人書面同意，使用或披露評估報告的內(nèi)容，委托人應向評估人支付違約金，違約金金額為評估費用的20%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商解決不成，雙方同意將爭議提交給有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。9.3法律訴訟9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容，任何變更均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢或者合同約定的評估目的達到后，合同自動終止。12.其他條款12.1通知與送達12.1.1任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括合同雙方提供的所有文件、資料、報表等，附件與合同具有同等法律效力。13.簽署頁13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同有效期14.1本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。除非合同雙方書面同意延長，否則合同將在有效期滿后自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估服務需求書詳細說明評估服務的目的、對象、內(nèi)容和要求，由委托人提供，并由雙方確認。附件二：評估費用報價單詳細列出評估費用的構成、金額和支付方式，由評估人提供。附件三：評估報告詳細報告評估結(jié)果，包括市場價值、市場趨勢、競爭分析、租金水平、投資回報率等內(nèi)容，由評估人提供。附件四：保密協(xié)議詳細說明評估報告的保密義務、保密期限和違約責任，由雙方簽署。附件五：評估工作時間表詳細列出評估工作的時間安排，包括評估開始時間、完成時間和報告交付時間，由評估人提供。附件六：評估標準和方法詳細說明評估所依據(jù)的標準和方法，由評估人提供。附件七：評估風險聲明詳細說明評估過程中可能存在的風險和限制，由評估人提供。附件八：合同變更和終止的書面同意如有合同變更或終止，需雙方簽署書面同意。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.評估人未能按照合同約定的時間完成評估工作。2.評估報告不符合合同約定的質(zhì)量要求。3.評估人未能遵守保密義務。4.委托人未能按照合同約定的時間支付評估費用。5.委托人未經(jīng)評估人書面同意，使用或披露評估報告的內(nèi)容。責任認定標準：1.評估人違約金金額為評估費用的10%。2.評估人違反保密義務違約金金額為評估費用的20%。3.委托人滯納金金額為應支付評估費用的0.5%。4.委托人違約金金額為評估費用的20%。示例說明：如果評估人未能在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，評估人應向委托人支付違約金，例如評估費用為10萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，雙方簽署的具有法律效力的文件。2.評估服務：指評估人根據(jù)委托人的要求，提供的專業(yè)房地產(chǎn)評估服務。3.評估人：指具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的房地產(chǎn)評估機構或個人。4.委托人：指需要評估服務的一方，明示或暗示地指定評估對象和要求