2024年度KTV租賃經(jīng)營協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度KTV租賃經(jīng)營協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積與數(shù)量2.3租賃區(qū)域與使用限制第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條經(jīng)營許可與審批6.1承租方經(jīng)營許可6.2審批手續(xù)辦理6.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修通知與處理時(shí)限第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用與合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他條款13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3合同的附件第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：X乙方授權(quán)代表：X第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)路號的KTV經(jīng)營場所，包括營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。2.2租賃面積與數(shù)量租賃面積共計(jì)平方米，包括但不限于營業(yè)大廳、包間、洗手間等。2.3租賃區(qū)域與使用限制乙方租賃的區(qū)域限于甲方指定的KTV經(jīng)營場所，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2租賃起止日期租賃起始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），每年支付一次。4.2租金支付周期租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的1月10日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X公司賬號：X開戶行：銀行分行第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場所的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、員工工資等經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括租賃場所的維修保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。第六條經(jīng)營許可與審批6.1承租方經(jīng)營許可乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營所需的審批手續(xù)。6.2審批手續(xù)辦理乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供相關(guān)審批手續(xù)的復(fù)印件，甲方應(yīng)予以協(xié)助辦理。6.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任乙方如違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和后果。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)于租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)合同辦理理賠手續(xù)，甲方予以協(xié)助。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得要求解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方如違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約乙方如違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償金額違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的10%，最高不超過人民幣拾萬元整。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用與合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2廣告與宣傳乙方在使用租賃場所進(jìn)行廣告和宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用有損甲方聲譽(yù)的廣告內(nèi)容。13.3合同的附件本合同附件包括：租賃場所的平面圖、乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件、甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽署后30日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所的平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃場所的具體位置、面積、各個(gè)包間的大小及布局等信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營所需的許可證復(fù)印件，確保許可范圍與實(shí)際經(jīng)營相符。附件三：甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方購買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方對于合同中未涉及事項(xiàng)的約定，如特殊活動(dòng)許可、裝修限制等，由雙方共同制定并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方未按約定提供租賃場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為本合同租金總額的10%，最高不超過人民幣拾萬元整。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因未支付租金而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法定解除事由：指法律規(guī)定的情形，如一方明確表示不履行主要債務(wù)等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，如利