2024年住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任2.3續(xù)租條款第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任3.3房屋變更用途的限制第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠流程第七條房屋交付與退還7.1房屋交付條件與時(shí)間7.2房屋退還條件與時(shí)間7.3退還房屋時(shí)的物品清點(diǎn)與損壞處理第八條租金遲延支付8.1租金遲延支付的后果8.2遲延支付的利息計(jì)算第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3法律訴訟途徑第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交接單的簽署12.2房屋租賃合同的修改與補(bǔ)充12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)與保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【房屋地址】。房屋建筑面積為：【房屋面積】平方米。1.2租金金額與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，每月租金為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元）。租金每【金額】元/平方米/月。（2）租金支付方式：乙方按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為次月的【天數(shù)】日前。乙方支付租金的方式為：【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金調(diào)整周期：每?jī)赡隇橐粋€(gè)租金調(diào)整周期。（2）租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際成本，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。（3）租金調(diào)整時(shí)間：下一個(gè)租金調(diào)整周期的【天數(shù)】日前。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任（1）乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的【百分比】。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的實(shí)際損失。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.3房屋變更用途的限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前【天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金，押金金額為租金總額的【百分比】。4.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方租賃押金。4.3押金扣除事項(xiàng)（1）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的租金。（2）乙方未按照本合同約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修。第八條租金遲延支付8.1租金遲延支付的后果乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)按日加收遲延支付部分的2%作為遲延利息。8.2遲延支付的利息計(jì)算遲延利息的計(jì)算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×2%。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金收入的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方在本合同中約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.3法律訴訟途徑如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交接單的簽署本合同簽署后，雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，簽署房屋交接單，明確房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施的狀況。12.2房屋租賃合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在本合同后。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施的狀況。13.2房屋設(shè)施清單本合同附件中包含房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)與保存責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，不得篡改、損毀。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施和設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審查照片，并在房屋交接時(shí)對(duì)照照片進(jìn)行核實(shí)。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、照明、通風(fēng)等。清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，并在房屋交接時(shí)對(duì)照清單進(jìn)行核實(shí)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與本合同有關(guān)的其他相關(guān)文件，例如房屋所有權(quán)證、租賃許可證、物業(yè)管理制度等。雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)核對(duì)文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)。5.甲方未按照合同約定退還租賃押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)按日加收遲延利息。2.乙方未按照合同約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。3.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)或未按時(shí)退還租賃押金時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以根據(jù)遲延支付的天數(shù)按日加收遲延利息，例如遲延一天加收租金的2%作為利息。如果乙方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方可以從租賃押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，例如扣除金額為修理費(fèi)用的實(shí)際金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.遲延