電腦配件門市租賃合同

電腦配件門市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有電腦配件門市的出租權(quán)，乙方愿意租賃該門市進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.1甲方出租的電腦配件門市位于____________________，門市面積為________________平方米。1.2乙方租賃的電腦配件門市期限為________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。1.3乙方租賃門市的用途為從事電腦配件的銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。三、租賃期間的權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保門市的正常使用。3.2甲方應(yīng)保證門市的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門市，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。3.4乙方應(yīng)愛護(hù)門市的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如有虧損，乙方不得要求甲方承擔(dān)責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_______元。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.電腦配件門市租賃合同2.租賃門市平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.設(shè)施設(shè)備清單8.甲方管理制度9.乙方經(jīng)營計(jì)劃10.雙方簽署的變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門市設(shè)施設(shè)備，或設(shè)備功能不正常，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方未按約定時(shí)間收取租金，或拒絕提供正規(guī)發(fā)票。3.乙方未按約定用途使用門市，或違反國家法律法規(guī)及甲方管理制度。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或通過非法途徑轉(zhuǎn)賬支付。5.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同。6.乙方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得者，按約定向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃保證金：指承租方為保證履行合同，向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門市設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.租金支付問題：確保轉(zhuǎn)賬金額正確，保存轉(zhuǎn)賬憑證，以便提供給甲方。3.甲方管理制度違反：與甲方協(xié)商解決，或向有關(guān)部門投訴。4.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，可購買相關(guān)保險(xiǎn)以減輕風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更解除：書面簽訂變更協(xié)議，或支付違約金提前解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.電腦配件經(jīng)銷商租賃門市經(jīng)營。2.