2024年北京住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條：房屋使用及維修7.1房屋使用7.2房屋維修第八條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條：附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2特別約定第十四條：其他14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋租賃14.3寵物等其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號，房屋具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：X字第號。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X性別：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2買受人信息：買受人姓名：X性別：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式：買受人按下述第3.3條的約定向出賣人支付房款。3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方約定于年月日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。第五條：房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸買受人所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)按法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋為其合法所有，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。6.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條：房屋使用及維修7.1房屋使用：買受人應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。7.2房屋維修：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)：雙方約定按照房屋交易總價(jià)的1%支付交易手續(xù)費(fèi)，由買受人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，按照相關(guān)法律規(guī)定由買受人承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。9.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所述房屋為其合法所有，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。12.2買受人陳述與保證：買受人保證其具備購房資格，并能夠按照合同約定履行義務(wù)。第十三條：附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方可以約定與合同有關(guān)的補(bǔ)充事項(xiàng)。13.2特別約定：雙方可以就合同以外的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條：其他14.1房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.2房屋租賃：出賣人應(yīng)保證在過戶前房屋不涉及任何租賃合同。14.3寵物等其他事項(xiàng)：雙方約定買受人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件八：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：租賃合同（如適用）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料說明：本附件應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)圖紙、面積測量報(bào)告等相關(guān)資料，以證明房屋的結(jié)構(gòu)及面積。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件應(yīng)由雙方共同填寫，用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件四：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證說明：本附件應(yīng)提供交易手續(xù)費(fèi)的支付憑證，以證明交易手續(xù)費(fèi)已按約定支付。附件五：稅費(fèi)支付憑證說明：本附件應(yīng)提供稅費(fèi)的支付憑證，以證明稅費(fèi)已按約定支付。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)由雙方共同簽署，用于確認(rèn)房屋的交付時間及條件。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件應(yīng)由出賣人簽署，授權(quán)買受人代為辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的維修保養(yǎng)事項(xiàng)及雙方的責(zé)任，以保證房屋的維護(hù)保養(yǎng)。附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件，以證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件十：租賃合同（如適用）說明：本附件應(yīng)提供房屋租賃合同的原件及復(fù)印件，以證明房屋的租賃情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果買受人未能按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果雙方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.所有權(quán)：