房屋買賣合同范本范文實例

房屋買賣合同范本范文實例合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2標(biāo)的房屋的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見附件一。1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1在本合同簽訂后，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、金額向乙方支付購房款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向乙方支付滯納金。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向甲方支付滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：標(biāo)的房屋具體情況說明（在此處詳細描述標(biāo)的房屋的情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（在此處附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。）一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋具體情況說明2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：付款憑證復(fù)印件4.附件四：過戶證明復(fù)印件5.附件五：房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、金額向乙方支付購房款，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間、金額向甲方支付購房款，視為違約。3.甲方未將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。4.甲方未按照合同約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等物品清空，視為違約。5.乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方同意出售給乙方的位于特定地址的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的總價款。3.定金：指乙方在簽署本合同時向甲方支付的一定金額的款項，作為履行合同的保證。4.滯納金：指甲方或乙方逾期支付購房款或過戶費用時，應(yīng)按照逾期付款金額的一定比例支付的費用。5.過戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間、金額向乙方支付購房款。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照合同約定時間、金額向甲方支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按照合同約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等物品清空。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)清空房屋，并支付相應(yīng)的賠償。5.問題：乙方未按照合同約定辦