2024土地房屋買賣居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地房屋買賣居間合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋買賣價格及支付方式2.土地買賣概述2.1土地基本信息2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3土地買賣價格及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)期限4.合同的履行4.1房屋及土地交付時間4.2房屋及土地交付條件4.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2居間方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2土地使用權(quán)證9.3其他相關(guān)文件10.其他約定10.1房屋及土地交付后的過戶手續(xù)10.2房屋及土地的維修責(zé)任10.3房屋及土地的保險責(zé)任11.合同的簽署、生效和解除11.1合同簽署時間11.2合同生效時間11.3合同解除時間12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議解決的管轄法院14.保密條款14.1保密信息的定義14.2保密責(zé)任的履行14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息甲方同意出售位于【省】【市】【區(qū)】的【房屋地址】房屋，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。乙方同意購買甲方所出售的上述房屋。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并保證上述房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定，能夠辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付房屋購買價款，并配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3房屋買賣價格及支付方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，向甲方支付上述房屋的購買價款。支付方式為：【支付方式】。第二條土地買賣概述2.1土地基本信息甲方同意出售位于【省】【市】【區(qū)】的【土地地址】土地，土地使用權(quán)面積為【面積】平方米，土地使用權(quán)證號為【使用權(quán)證號】。乙方同意購買甲方所出售的上述土地。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證其對上述土地擁有完全的使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并保證上述土地符合國家關(guān)于土地使用權(quán)買賣的相關(guān)法律規(guī)定，能夠辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付土地購買價款，并配合甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3土地買賣價格及支付方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述土地的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，向甲方支付上述土地的購買價款。支付方式為：【支付方式】。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)居間方應(yīng)在本合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極為甲方和乙方提供房屋買賣、土地買賣的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房屋及土地買賣的相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)費用居間方應(yīng)向甲方和乙方收取居間服務(wù)費用，費用標準為：【費用標準】。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)的期限為自本合同簽訂之日起至房屋和土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第四條合同的履行4.1房屋及土地交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將上述房屋和土地交付給乙方。4.2房屋及土地交付條件（1）上述房屋和土地的所有權(quán)或使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）上述房屋和土地符合國家關(guān)于房屋和土地使用權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定；（3）上述房屋和土地的交付應(yīng)符合合同約定的交付時間。4.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行其出售房屋和土地的義務(wù)，并保證上述房屋和土地的質(zhì)量和使用功能。乙方應(yīng)按照合同約定履行其購買房屋和土地的義務(wù)，并按照合同約定的價格和時間支付購買價款。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（1）雙方按照合同約定完成了房屋和土地的買賣；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。5.3合同終止后的處理本合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋和土地，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任如果甲方未能按照合同約定履行其出售房屋和土地的義務(wù)，或乙方未能按照合同約定履行其購買房屋和土地的義務(wù)，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標準為：【違約金標準】。6.2居間方的違約責(zé)任如果居間方未能按照合同約定履行其居間服務(wù)的義務(wù)，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標準為：【違約金標準】。第九條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。7.2爭議解決機構(gòu)雙方約定，爭議解決的機構(gòu)為【爭議解決機構(gòu)名稱】，包括但不限于仲裁委員會或人民法院。第十條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方的房屋所有權(quán)證，證號為【所有權(quán)證號】。9.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方的土地使用權(quán)證，證號為【使用權(quán)證號】。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋和土地買賣相關(guān)的文件，包括但不限于：【其他文件名稱】。第十二條其他約定10.1房屋及土地交付后的過戶手續(xù)房屋及土地交付后，過戶手續(xù)由【辦理過戶手續(xù)的一方】負責(zé)辦理，并承擔相應(yīng)的費用。10.2房屋及土地的維修責(zé)任房屋及土地交付后，【維修責(zé)任承擔方】應(yīng)承擔房屋及土地的維修責(zé)任。10.3房屋及土地的保險責(zé)任房屋及土地交付后，【保險責(zé)任承擔方】應(yīng)負責(zé)辦理并支付房屋及土地的保險費用。第十三條合同的簽署、生效和解除11.1合同簽署時間本合同于【簽署日期】由甲方、乙方和居間方簽署。11.2合同生效時間本合同自簽署之日起【生效日期】生效。11.3合同解除時間本合同解除的時間為【解除日期】。第十四條合同的保管12.1合同正本保管本合同的正本由【保管方】保管，副本由【分發(fā)方】分發(fā)。12.2合同副本分發(fā)本合同的副本應(yīng)分發(fā)給甲方、乙方和居間方各一份，并由各方自行保管。第十五條法律適用和管轄13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同爭議解決的管轄法院本合同爭議解決的管轄法院為【管轄法院名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。說明：該附件需為原件，并由相關(guān)政府部門出具，作為合同有效性的依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對出售土地擁有完全的使用權(quán)，包括土地的位置、面積、用途等詳細信息。說明：該附件需為原件，并由相關(guān)政府部門出具，作為合同有效性的依據(jù)。附件三：居間服務(wù)費用支付憑證內(nèi)容：證明乙方已按照合同約定向居間方支付了居間服務(wù)費用。說明：該附件需為正式的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋及土地買賣合同草案內(nèi)容：包含本合同的所有條款，用于雙方確認合同內(nèi)容。說明：該附件需為正式的書面文件，并由雙方簽字或蓋章確認。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于房屋和土地的評估報告、房屋和土地的歷史交易記錄等。說明：該附件需為正式的書面文件，并由相關(guān)機構(gòu)或個人出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行其出售房屋和土地的義務(wù)；2.乙方未能按照合同約定履行其購買房屋和土地的義務(wù)；3.居間方未能按照合同約定履行其居間服務(wù)的義務(wù)。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標準按照合同約定執(zhí)行。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于訴訟費用、律師費、差旅費等。示例：甲方未能按時交付房屋，導(dǎo)致乙方未能按時入住，乙方因此產(chǎn)生的酒店住宿費用由甲方承擔。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用和損失，包括但不限于居間方的服務(wù)費、鑒定費、評估費等。示例：居間方未能按時完成居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時簽署，居間方因此產(chǎn)生的額外費用由違約方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中，房屋所有權(quán)指甲方對出售房屋的所有權(quán)，包括但不限于房屋的占有、使用、處置等權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地擁有使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中，土地使用權(quán)指甲方對出售土地的使用權(quán)，包括但不限于土地的占有、使用、處置等權(quán)利。3.居間服務(wù)：指居間方在房屋買賣和土地買賣過程中，為甲方和乙方提供信息、介紹交易對象、協(xié)助雙方完成交