2024年度企業(yè)房產(chǎn)購買個人借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房產(chǎn)購買個人借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2出借人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條借款利率4.1借款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔保措施6.1擔保物6.2擔保人第七條費用承擔7.1借款手續(xù)費7.2利息收取第八條違約責任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：X企業(yè)1.1.2借款人注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3借款人法人代表：X1.1.4借款人營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2出借人信息1.2.1出借人全稱：X個人1.2.2出借人住址：省市區(qū)路號1.2.3出借人身份證號碼：第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。2.1.2借款金額可以根據(jù)雙方的協(xié)商進行調(diào)整。2.2借款用途2.2.1借款人將借款用于購買2024年度所需的企業(yè)房產(chǎn)。2.2.2借款人需向出借人提供購買房產(chǎn)的合同復印件以證明借款用途。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款的期限為自借款金額實際到賬之日起算，共計壹年整（12個月）。3.1.2如借款人未能按約定時間償還借款本息，則借款期限自動延長，延長期限不超過原借款期限。3.2還款期限3.2.1借款人應按約定的還款方式及還款金額，每月至少償還一次借款本息。3.2.2一筆還款應在借款期限到期前完成。第四條借款利率4.1借款利率4.1.1本次借款的利率為年化利率，為%。4.1.2利率不得高于同期人民銀行公布的貸款基準利率上浮%的標準。4.2利率調(diào)整方式4.2.1利率調(diào)整將根據(jù)人民銀行公布的新一期貸款基準利率進行，調(diào)整時間及幅度由雙方協(xié)商確定。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向出借人還款。5.1.2還款金額應包括當期應還本金及利息。5.2還款賬戶5.2.1借款人應向出借人提供有效的銀行賬戶信息，用于還款。5.2.2出借人應將借款金額及利息的還款記錄保留并出具給借款人。第六條擔保措施6.1擔保物6.1.1借款人以其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，出借人擁有優(yōu)先受償權。6.1.2抵押物需辦理相應的抵押登記手續(xù)。6.2擔保人6.2.1借款人提供第三方擔保人，擔保人應具有代為償還借款本息的能力。6.2.2擔保人對借款人的借款行為承擔連帶責任。第七條費用承擔7.1借款手續(xù)費7.1.1借款人應承擔借款手續(xù)費，費率為借款金額的%。7.1.2手續(xù)費應在借款金額實際到賬時一次性支付。7.2利息收取7.2.1借款人應按約定的還款方式和還款金額按時支付利息。7.2.2利息計算方式為：按日計息，利息=本金×年化利率÷365天×借款天數(shù)。第八條違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為借款金額的%。8.1.2借款人未按約定的還款方式或還款金額按時還款的，每逾期一日，應支付逾期本金和利息的%作為滯納金。8.2出借人違約8.2.1出借人未按約定時間提供借款的，應支付違約金，違約金為借款金額的%。8.2.2出借人未按約定支付利息的，應支付未支付利息的%作為滯納金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，方可采取其他爭議解決方式。9.2法律途徑9.2.1如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人應按照約定開始使用借款并按期還款。10.2合同變更10.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更不得影響借款人的權益。10.3合同解除10.3.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.3.2如一方欲解除合同，應提前日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或者已經(jīng)公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如雙方另有約定的，從其約定。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達等方式進行。12.2送達地址12.2.1雙方應事先約定并書面確認通知的送達地址。12.2.2如一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如法律、行政法規(guī)或政策有新的規(guī)定，從其規(guī)定。13.2爭議管轄13.2.1任何因本合同引起的爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院管轄。13.2.2雙方也可以在合同中約定其他爭議解決管轄法院。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如合同中有任何遺漏或需要補充的事項，雙方可以簽訂附加條款。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同的附件包括但不限于借款人名下房產(chǎn)的權屬證明、擔保人的擔保承諾等。14.2.2附件應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、監(jiān)管機構等。1.1.2第三方可以是個人或法人，其與甲乙方無利益關聯(lián)，僅為協(xié)助甲乙方完成合同履行。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、評估方、擔保方、監(jiān)管方等。1.2.2第三方應具備合法的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行和雙方的權益。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的程序和條件。2.1.2第三方介入前，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并符合合同的約定。2.2.2第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相關資質(zhì)和能力；第三方與甲乙方無利益沖突；第三方能夠協(xié)助甲乙方完成合同履行。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應按照甲乙方的約定和合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同履行。3.1.2第三方應保持中立，不偏袒任何一方，并公正、客觀地履行其職責。3.2第三方權利3.2.1第三方有權按照約定獲得合理的報酬。3.2.2第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠公正、客觀地履行其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對其行為所承擔的責任的上限。4.1.2第三方責任限額應根據(jù)合同的約定和第三方的資質(zhì)、能力等因素進行確定。4.2第三方責任限額的確定4.2.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2.2甲乙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力等因素，合理確定第三方的責任限額。4.3第三方責任限額的調(diào)整4.3.1甲乙方應在合同中約定第三方責任限額的調(diào)整方式和方法。4.3.2第三方責任限額的調(diào)整應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第五條第三方介入對合同其他方的責任影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。5.2第三方介入不得改變合同的履行主體，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權利和義務。5.3第三方介入不影響甲乙雙方對合同的履行和責任承擔。5.4第三方介入不影響甲乙雙方對合同的解除、變更和終止。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未能按照約定和合同要求履行其職責，構成違約。6.1.2第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任6.2.1第三方違約的，甲乙方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2甲乙方有權要求第三方在約定責任限額內(nèi)承擔責任。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件(1)第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力或資質(zhì)；(2)第三方嚴重違約，導致合同無法履行；(3)甲乙方協(xié)商一致，要求第三方退出。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出前，應提前日通知甲乙方，并說明退出原因。7.2.2第三方退出后，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方為委托與被委托關系。8.2第三方應獨立履行其職責，對甲乙方負責。8.3第三方不得將合同義務轉(zhuǎn)委托給其他方。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人名下房產(chǎn)的權屬證明附件二：中介方資質(zhì)證明附件三：評估方評估報告附件四：擔保方擔保承諾函附件五：監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：還款計劃表附件八：利息計算明細表附件九：違約金計算明細表附件十：其他與本合同相關的文件和資料附件一：借款人名下房產(chǎn)的權屬證明附件一旨在證明借款人提供用于抵押的房產(chǎn)所有權歸借款人所有，無任何權利爭議。附件應包括房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件等。附件二：中介方資質(zhì)證明附件二應包含中介方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等資質(zhì)證明文件，以證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件三：評估方評估報告附件三應包含評估方對借款人提供的房產(chǎn)進行的評估報告，評估報告應詳細說明房產(chǎn)的價值、評估依據(jù)等信息。附件四：擔保方擔保承諾函附件四應包含擔保方對借款人的借款行為承擔連帶責任的擔保承諾函，擔保承諾函應明確擔保范圍、擔保金額等信息。附件五：監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議附件五應包含甲乙方與監(jiān)管方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管協(xié)議應明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件六應詳細列明第三方介入的職責、權利、義務以及違約責任等條款，以確保第三方能夠公正、客觀地履行其職責。附件七：還款計劃表附件七應詳細列明借款人每期的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：利息計算明細表附件八應詳細列明借款人應支付的利息計算明細，包括利息計算公式、計算依據(jù)等信息。附件九：違約金計算明細表附件九應詳細列明借款人違約行為對應的違約金計算明細，包括違約金計算公式、計算依據(jù)等信息。附件十：其他與本合同相關的文件和資料附件十應包含其他與本合同相關的文件和資料，包括但不限于合同的補充協(xié)議、修正案、履行過程中的相關證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定的還款方式或還款金額按時還款；3.借款人提供的房產(chǎn)存在權利爭議或不足以抵押；4.擔保人未按約定承擔擔保責任；5.第三方未能按約定和合同要求履行其職責；6.甲乙方未按約定提供相關信息和協(xié)助。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應支付違約金，違約金為借款金額的%；2.借款人違約的，出借人有權要求解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息；3.擔保人違約的，應承擔借款金額的%的違約金；4.第三方違約的，