2024商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任7.變更與轉讓7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的轉讓8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.終止與解除9.1合同提前終止條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補充12.附件12.1物業(yè)所有權證明12.2租賃押金收據13.簽署信息13.1出租人簽署信息13.2承租人簽署信息14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體分布見附件二。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前六個月，承租人如有續(xù)約意向，應向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據屆時的情況就租賃條件進行協商，并簽署新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人，具體賬戶信息見附件三。4.租賃押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付租賃押金，押金金額為每月租金的倍，即人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認物業(yè)無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到修復的情況下，應在扣除應付款項后工作日內將剩余押金退還給承租人。5.維修與維護5.1出租人維修責任：出租人應對物業(yè)共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。5.2承租人維修責任：承租人應負責租賃期間租賃物業(yè)內部設施的維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.3維修費用承擔方式：租賃期間，因物業(yè)正常使用導致的損壞，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。6.保險責任6.1承租人保險責任：承租人應自行購買商業(yè)物業(yè)保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2出租人保險責任：出租人應購買物業(yè)火災保險，并將保險單副本交承租人留存。7.變更與轉讓7.1租賃合同的變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行修改。7.2租賃合同的轉讓：承租人未經出租人書面同意，不得將租賃合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。8.違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為每月租金的倍。8.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為每月租金的倍。9.終止與解除9.1合同提前終止條件：合同提前終止需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.2合同解除程序：合同解除應按照雙方協商的方式進行，雙方應共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，并簽署解除協議。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補充：合同簽訂后，如雙方認為有必要修改或補充，應簽訂書面修改或補充協議，并與原合同具有同等法律效力。12.附件12.1物業(yè)所有權證明：附件四，為本合同附件，證明物業(yè)所有權歸出租人所有。12.2租賃押金收據：附件五，為本合同附件，證明承租人已支付租賃押金。13.簽署信息13.1出租人簽署信息：名稱：有限公司住所：市區(qū)街道號法定代表人：X身份證號碼：X聯系電話：X13.2承租人簽署信息：名稱：有限公司住所：市區(qū)街道號法定代表人：X身份證號碼：X聯系電話：X14.日期14.1合同簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置證明內容：詳細描述物業(yè)的位置信息，包括街道、門牌號、城市和省份等。附件二：物業(yè)面積分布圖內容：清晰標注物業(yè)各個區(qū)域的面積，以及每個區(qū)域的用途。附件三：租金支付銀行賬戶信息內容：出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：物業(yè)所有權證明內容：證明物業(yè)所有權歸出租人所有的法律文件，如房產證、土地使用權證等。附件五：租賃押金收據內容：證明承租人已支付租賃押金的收據，需有出租人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。3.未經出租人書面同意，承租人將租賃合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。4.雙方未能就租賃合同的變更或解除達成一致。違約責任認定：1.違約金計算：違約金為每月租金的倍。2.違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的工作日內支付違約金。3.違約行為導致的損失賠償：除支付違約金外，違約方還需賠償因違約行為導致的對方直接經濟損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付物業(yè)，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業(yè)給對方使用的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人根據合同約定支付給出租人的物業(yè)使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修費用：指租賃期間因物業(yè)正常使用導致的損壞修復所需的費用。7.保險：指承租人和出租人為防止合同履行過程中發(fā)生意外損失而購買的保險。8.違約金：指違約方因違約行為而應支付給對方的一定金額的錢款。9.損失賠償：指因