2024二手房買賣合同范本.6.30

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同范本.6.30本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2戶口遷出9.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋照片13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方信息姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為____________平方米。2.3房屋戶型標(biāo)的房屋的戶型為____________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為____________年____________月____________日。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按____________標(biāo)準(zhǔn)收取，由____________承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)本次交易的手續(xù)費(fèi)為房?jī)r(jià)的____________%，由____________承擔(dān)。6.2稅費(fèi)本次交易涉及的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由____________承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)的____________%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)的____________%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修及家具家電甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋內(nèi)的裝修及家具家電在交付時(shí)能夠正常使用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。10.2戶口遷出甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后____________日內(nèi)將標(biāo)的房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付戶口遷出費(fèi)用。10.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)自標(biāo)的房屋交付之日起的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（簽字）：____________12.2買方簽字乙方（簽字）：____________12.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第十三條附件本合同附件包括：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋照片第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人保存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說(shuō)明：用以證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：用以證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋照片附件要求：清晰、真實(shí)，反映房屋實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)未成功的。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或支付方式不符合約定的。4.乙方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息的。5.雙方其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。同時(shí)，甲方需賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。同時(shí)，乙方需賠償甲方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的交付日期之前交付標(biāo)的房屋，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所遭受的損失，如租賃費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的房屋，位于____________，建筑面積為____________平方米，戶型為____________，所有權(quán)證號(hào)為____________。2.房?jī)r(jià)：指甲乙雙方約定的買賣標(biāo)的房屋的價(jià)格，人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的金錢賠償，計(jì)算比例為房?jī)r(jià)的5%。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用