鄭州市住宅小區(qū)購房合同

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的住宅小區(qū)名稱為：_______，房屋坐落為：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______；房屋結構為：_______；房屋建筑類型為：_______；房屋建筑規(guī)模為：_______平方米；房屋所有權證號為：_______。1.3該房屋的規(guī)劃、設計、施工、建設、驗收等均符合國家和地方的相關規(guī)定，并已取得政府相關部門的批準。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：_______。2.3乙方應按照雙方約定的付款方式及時足額支付房價款。乙方未按照約定支付房價款的，甲方有權依法解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件為：_______。3.3甲方未按照約定時間、地點、方式交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的相關質量標準，并按照合同約定的保修范圍和保修期限承擔保修責任。4.2甲方未按照約定保證該房屋質量的，乙方有權要求甲方承擔修復費用或者賠償損失。第五條產權過戶5.1甲方應按照合同約定的時間將該房屋的所有權轉移給乙方。5.2甲方未按照約定時間將該房屋的所有權轉移給乙方的，乙方有權要求甲方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.3乙方未按照約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第七條其他約定7.1甲乙雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定繳納房屋交易稅費。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。3.雙方應按照合同約定的時間和方式履行合同義務，如有變更應協(xié)商一致并書面確認。4.房屋交付時，雙方應共同參與驗收，確認房屋狀況與合同約定的一致。5.如發(fā)生違約行為，應按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.出賣人：指出售房屋的當事人。3.買受人：指購買房屋的當事人。4.房價款：指購買房屋所需支付的金額。5.交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉移給買受人的行為。6.所有權轉移：指房屋的所有權由出賣人轉移至買受人的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.保修：指出賣人對出售的房屋在一定期限內提供的質量保證和維修服務。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋在婚前購買，但婚后才交付，合同中應明確房屋交付后是否屬于夫妻共同財產，以及如何分配房產權益。2.投資目的購房：若乙方購買房屋是出于投資目的，合同中可以增加條款，明確甲方在房屋交付后的一定期限內，如有房價波動，雙方如何分擔或分享風險。3.子女教育購房：若乙方購買房屋是為了子女就讀附近學校，合同中應增加保障乙方子女就讀權的條款，以及一旦學校政策變動導致子女無法就讀時的解決方案。4.移民或留學需求：若乙方購買房屋是為了移民或留學，合同中應包含一旦乙方因移民或留學申請被拒絕，如何處理房屋買賣合同的條款。5.房屋裝修升級：合同中可以增加條款，明確甲方在房屋交付后一定期限內負責房屋裝修升級的責任和義務，以及相關費用承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖及設計圖紙3.房屋質量保證書4.