新的共有產權房買賣合同范本

合同編號：__________共有產權房買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號（或不動產權證號）為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有產權比例為_______%。第二條買賣雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務：（1）保證對出售的共有產權部分享有合法權利，不存在任何權利瑕疵；（2）按照本合同約定，辦理共有產權房買賣手續(xù)；（3）自本合同簽訂之日起，將房屋交付給買方使用；（4）按照本合同約定，向買方交付房屋相關鑰匙。2.2買方的權利和義務：（1）按照本合同約定，向賣方支付購房款；（2）自本合同簽訂之日起，享有并承擔房屋的部分所有權；（3）按照本合同約定，承擔房屋的維修、養(yǎng)護和管理責任；（4）按照我國法律法規(guī)及共有產權房的相關規(guī)定，合理使用和處置房屋。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2買方應按照下列方式向賣方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元作為首付款；（3）自首付款支付之日起_______日內，雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付剩余房款。第四條交付及交付日期4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方使用。4.2交付的房屋應符合下列條件：（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等設施正常運行；（3）房屋內部裝修符合合同約定。第五條房屋的維修、養(yǎng)護和管理5.1買方自本合同簽訂之日起，享有并承擔房屋的部分所有權，應按照我國法律法規(guī)及共有產權房的相關規(guī)定，合理使用和處置房屋。5.2買方應負責房屋的維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋的安全和使用功能。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2買方逾期支付購房款的，應按照逾期天數向賣方支付逾期利息，逾期利息為_______元/天。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。出賣人（蓋章）：__________買入人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.在簽訂共有產權房買賣合同前，雙方應充分了解共有產權房的性質和相關法律法規(guī)，確保交易的合法性。2.雙方應認真核對房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、用途等，確保雙方對房屋的認知一致。3.買賣雙方應嚴格遵守合同的約定，按時履行各自的義務，如買方逾期支付購房款，賣方有權要求逾期利息，甚至解除合同。4.雙方應按照我國法律法規(guī)及共有產權房的相關規(guī)定，合理使用和處置房屋，確保房屋的安全和使用功能。解決辦法：1.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應嘗試友好協商解決。2.如果協商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有產權房：指由國家、集體和個人按一定比例共同投資建設的住房，按份共有產權，實行限價、限購政策。2.合同履行：指合同雙方按照約定，履行各自的權利和義務的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。4.逾期利息：指買方逾期支付購房款時，應向賣方支付的利息，作為對賣方資金占用損失的補償。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交給約定的仲裁委員會進行審理，并接受其裁決的一種解決方式。場景一：買家為外籍人士適用補充條款：1.買方應按照我國法律法規(guī)及共有產權房的相關規(guī)定，合理使用和處置房屋。若買方為外籍人士，還需遵守我國關于外籍人士購房的相關政策，如取得購房資格等。2.買賣雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，如買方為外籍人士，需提供有效護照及在我國取得的購房資格證明。場景二：買家為未成年人適用補充條款：1.買方應按照我國法律法規(guī)及共有產權房的相關規(guī)定，合理使用和處置房屋。若買方為未成年人，買方的監(jiān)護人應代為行使買方的權利和履行買方的義務。2.買賣雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，需提供未成年人的出生證明、監(jiān)護人證明及有效身份證件。場景三：買家首套購房適用補充條款：1.買方應按照我國法律法規(guī)及共有產權房的相關規(guī)定，合理使用和處置房屋。若買方為首套購房，買方享有我國相關優(yōu)惠政策，如首套房貸款利率優(yōu)惠等。2.賣方應向買方說明并協助買方辦理首套房貸款相關手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權證或不動產權證復印件2.房屋