新的共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

合同編號(hào)：__________共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有產(chǎn)權(quán)比例為_______%。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)出售的共有產(chǎn)權(quán)部分享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)房買賣手續(xù)；（3）自本合同簽訂之日起，將房屋交付給買方使用；（4）按照本合同約定，向買方交付房屋相關(guān)鑰匙。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，向賣方支付購(gòu)房款；（2）自本合同簽訂之日起，享有并承擔(dān)房屋的部分所有權(quán)；（3）按照本合同約定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任；（4）按照我國(guó)法律法規(guī)及共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，合理使用和處置房屋。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為首付款；（3）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方支付剩余房款。第四條交付及交付日期4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2交付的房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第五條房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理5.1買方自本合同簽訂之日起，享有并承擔(dān)房屋的部分所有權(quán)，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，合理使用和處置房屋。5.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋的安全和使用功能。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2買方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付逾期利息，逾期利息為_______元/天。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。出賣人（蓋章）：__________買入人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同前，雙方應(yīng)充分了解共有產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)和相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。2.雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，確保雙方對(duì)房屋的認(rèn)知一致。3.買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)，如買方逾期支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求逾期利息，甚至解除合同。4.雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，合理使用和處置房屋，確保房屋的安全和使用功能。解決辦法：1.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由國(guó)家、集體和個(gè)人按一定比例共同投資建設(shè)的住房，按份共有產(chǎn)權(quán)，實(shí)行限價(jià)、限購(gòu)政策。2.合同履行：指合同雙方按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.逾期利息：指買方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向賣方支付的利息，作為對(duì)賣方資金占用損失的補(bǔ)償。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交給約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，并接受其裁決的一種解決方式。場(chǎng)景一：買家為外籍人士適用補(bǔ)充條款：1.買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，合理使用和處置房屋。若買方為外籍人士，還需遵守我國(guó)關(guān)于外籍人士購(gòu)房的相關(guān)政策，如取得購(gòu)房資格等。2.買賣雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如買方為外籍人士，需提供有效護(hù)照及在我國(guó)取得的購(gòu)房資格證明。場(chǎng)景二：買家為未成年人適用補(bǔ)充條款：1.買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，合理使用和處置房屋。若買方為未成年人，買方的監(jiān)護(hù)人應(yīng)代為行使買方的權(quán)利和履行買方的義務(wù)。2.買賣雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需提供未成年人的出生證明、監(jiān)護(hù)人證明及有效身份證件。場(chǎng)景三：買家首套購(gòu)房適用補(bǔ)充條款：1.買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，合理使用和處置房屋。若買方為首套購(gòu)房，買方享有我國(guó)相關(guān)優(yōu)惠政策，如首套房貸款利率優(yōu)惠等。2.賣方應(yīng)向買方說(shuō)明并協(xié)助買方辦理首套房貸款相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋