房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本示例

合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證所持有的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交予乙方，乙方自過戶完成之日起享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.3交付日期為過戶完成之日。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房地產(chǎn)交付給乙方，并保證房地產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。5.3乙方自過戶完成之日起，應(yīng)承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付房地產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資格。2.房地產(chǎn)權(quán)屬必須清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.合同約定的價格、交付日期等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。5.注意過戶手續(xù)的辦理，確保雙方共同參與，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.合同中涉及的違約責(zé)任條款應(yīng)詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.權(quán)屬證書：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括申請、審核、登記等環(huán)節(jié)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。特殊應(yīng)用場合：1.親子購房：父母作為甲方，將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女作為乙方。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù)的補(bǔ)充條款。2.離婚財產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚后將共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。合同中可以增加一條關(guān)于離婚后雙方對子女的撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)分割的約定等。3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：公司股東將名下股權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，涉及公司的房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓。合同中可以增加關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司經(jīng)營權(quán)變更等條款。4.遺產(chǎn)繼承：遺囑執(zhí)行人將遺產(chǎn)中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給繼承人。合同中可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)分配的約定。5.房產(chǎn)贈與：甲方無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。合同中可以增加關(guān)于贈與房產(chǎn)的使用、保管等條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合