工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本

合同編號：__________工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條工業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的工業(yè)地產(chǎn)位于_______（地址），土地使用權(quán)證號：_______，房產(chǎn)證號：_______。1.3甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該物業(yè)用于_______（用途），并應遵守國家有關(guān)該行業(yè)的法律法規(guī)。4.2乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害該物業(yè)的安全和美觀。第五條維修責任5.1甲方負責該物業(yè)的基礎設施維修，保證該物業(yè)的水、電、通訊等設施正常運行。5.2乙方負責該物業(yè)內(nèi)部的設備、設施維修，以及因使用不當導致的物業(yè)損壞的修復。第六條保險6.1乙方應自行辦理該物業(yè)的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在租賃期間因意外事故導致的損失，由乙方自行承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應支付乙方_______個月的租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應支付甲方_______個月的租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金的，每違約一日，應支付應付金額的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方租賃該物業(yè)時，應嚴格按照約定的用途使用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。（4）乙方應按時支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。（5）甲方應保證物業(yè)的水、電、通訊等設施正常運行，乙方應負責內(nèi)部設備、設施的維修。（6）乙方應自行辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。（7）提前解除合同時，違約方應支付違約金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，雙方應進行友好協(xié)商，以達成一致意見。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.維修責任：指甲方和乙方分別承擔的物業(yè)維修責任。8.保險：指乙方為物業(yè)投保的保險，以確保物業(yè)在租賃期間的安全。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.加工生產(chǎn)場合：乙方租賃該物業(yè)用于加工生產(chǎn)，甲方應提供必要的生產(chǎn)配套設施，如工業(yè)用電、水源等。甲方應確保物業(yè)周邊的交通暢通，以便乙方運輸原材料和產(chǎn)品。補充條款：甲乙雙方應簽訂《生產(chǎn)設備租賃協(xié)議》，明確乙方向甲方租賃生產(chǎn)設備的相關(guān)條款，包括設備數(shù)量、型號、租賃期限、租金等。2.研發(fā)實驗室場合：乙方租賃該物業(yè)用于設立研發(fā)實驗室，甲方應保證物業(yè)內(nèi)的空氣質(zhì)量、溫度、濕度等環(huán)境條件符合乙方研發(fā)需求。同時，甲方應提供必要的實驗設備和生活設施。補充條款：甲乙雙方應簽訂《研發(fā)設備租賃協(xié)議》，明確乙方向甲方租賃研發(fā)設備的相關(guān)條款，包括設備數(shù)量、型號、租賃期限、租金等。3.倉儲物流場合：乙方租賃該物業(yè)用于倉儲物流，甲方應提供足夠的倉儲空間和便捷的物流通道。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)物流手續(xù)，確保乙方貨物暢通無阻。補充條款：甲乙雙方應簽訂《倉儲物流服務協(xié)議》，明確乙方向甲方租賃倉儲空間和物流服務的相關(guān)條款，包括倉儲面積、租賃期限、服務費用等。4.企業(yè)辦公場合：乙方租賃該物業(yè)用于企業(yè)辦公，甲方應提供舒適的辦公環(huán)境，如辦公家具、通訊設備等。同時，甲方應保障物業(yè)內(nèi)的安全，確保乙方員工的人身安全和財產(chǎn)安全。補充條款：甲乙雙方應簽訂《辦公設備租賃協(xié)議》，明確乙方向甲方租賃辦公設備的相關(guān)條款，包括設備數(shù)量、型號、租賃期限、租金等。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.生產(chǎn)設備清單4.研發(fā)設備清單5.倉儲