廠房和住房租房合同范文

廠房和住房租房合同范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方是位于________________（詳細(xì)地址）的廠房和住房的合法所有者，乙方希望租賃上述廠房和住房用于________________（租賃用途），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的廠房和住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述包括但不限于：建筑面積為_(kāi)_______________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，設(shè)施設(shè)備包括________________等。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前________________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______________元整（￥________________）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第________________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元整（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定。

第六條修繕與改建

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的修繕工作。

6.2乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

7.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________