2024商業(yè)街道店鋪租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)街道店鋪租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置和面積1.2租金金額和支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款3.店鋪使用和維護3.1承租人的使用目的3.2店鋪內(nèi)部裝修和改造3.3店鋪的日常維護和清潔4.承租人的義務(wù)4.1支付租金和費用4.2遵守法律法規(guī)和租賃合同規(guī)定4.3不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益5.出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1提供租賃店鋪5.2維護店鋪設(shè)施和安全5.3不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動6.保險和責任6.1承租人購買保險的要求6.2承租人的責任賠償限額7.解約和違約7.1提前解約的條件和違約金7.2違約方的責任和解約后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1租賃合同的修改和補充9.2租賃合同的生效和終止9.3租賃合同的保密條款10.租金支付記錄和憑證10.1租金支付記錄的保存期限10.2租金支付憑證的要求11.店鋪交接和退還11.1店鋪交接時的檢查和確認11.2店鋪退還時的條件和要求12.店鋪設(shè)施和設(shè)備12.1設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)和維護12.2設(shè)施和設(shè)備的更換和維修13.特殊事件處理13.1應(yīng)對突發(fā)事件的措施和處理13.2特殊事件對租賃合同的影響14.附錄14.1店鋪租賃合同的附件和補充材料第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置和面積1.1.1店鋪位于商業(yè)街道的具體位置，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租金金額和支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2.2承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。1.2.3承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：_____收款人賬號：_____開戶銀行：_____1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式和數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限延長條款2.2.1如租賃期滿后，承租人愿意延長租賃期限，雙方可簽訂書面延長協(xié)議，延長租賃期限。第三條店鋪使用和維護3.1承租人的使用目的3.1.1承租人不得將租賃店鋪用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.1.2承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2店鋪內(nèi)部裝修和改造3.2.1承租人進行店鋪內(nèi)部裝修和改造應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2裝修和改造完成后，承租人應(yīng)將相關(guān)資料和驗收報告提交給出租人備案。3.3店鋪的日常維護和清潔3.3.1承租人應(yīng)負責店鋪的日常維護和清潔工作，確保店鋪環(huán)境整潔和安全。3.3.2承租人應(yīng)按約定時間進行店鋪的清潔和維護，不得影響店鋪的正常營業(yè)。第四條承租人的義務(wù)4.1支付租金和費用4.1.1承租人應(yīng)按時支付租金和其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。4.1.2承租人未按時支付租金和費用的，出租人有權(quán)采取法律手段追究承租人的違約責任。4.2遵守法律法規(guī)和租賃合同規(guī)定4.2.1承租人應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和本租賃合同的約定，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2.2承租人違反法律法規(guī)和租賃合同規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔違約責任。4.3不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益4.3.1承租人不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3.2承租人違反本條款的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔違約責任。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1提供租賃店鋪5.1.1出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃店鋪，確保店鋪符合承租人的經(jīng)營需求。5.1.2出租人提供店鋪的，應(yīng)保證店鋪的安全和設(shè)施的正常運行。5.2維護店鋪設(shè)施和安全5.2.1出租人應(yīng)負責店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常運行。5.2.2出租人未按約定維護設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)進行維修或更換。5.3不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動5.3.1出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動，不得影響承租人的經(jīng)營決策。5.3.2出租人違反本條款的，承租人有權(quán)要求出租人停止干預(yù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條保險和責任6.1承租人購買保險的要求6.1.1承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)和出租人的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.1.2承租人購買保險的，應(yīng)將保險單副本提交給出租人備案。6.第八條保險和責任8.1承租人購買保險的要求8.1.1承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)和出租人的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.1.2承租人購買保險的，應(yīng)將保險單副本提交給出租人備案。8.2承租人的責任賠償限額8.2.1承租人應(yīng)承擔因租賃店鋪發(fā)生的意外事故造成的損失和費用，賠償限額如下：8.2.1.1火災(zāi)損失：不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；8.2.1.2盜竊損失：不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；8.2.1.3其他意外事故損失：不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第九條店鋪交接和退還9.1店鋪交接時的檢查和確認9.1.2店鋪交接時，雙方應(yīng)簽署交接記錄，記錄店鋪設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)。9.2店鋪退還時的條件和要求9.2.1租賃期滿或合同提前解除的，承租人應(yīng)按照約定的條件和要求將店鋪退還給出租人。9.2.3店鋪退還時，雙方應(yīng)簽署退還記錄，記錄店鋪設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)。第十條租金支付記錄和憑證10.1租金支付記錄的保存期限10.1.1承租人應(yīng)按照約定將租金支付記錄保存至少五年。10.1.2出租人應(yīng)按照約定將租金支付記錄保存至少五年。10.2租金支付憑證的要求10.2.1承租人應(yīng)按照約定提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.2.2租金支付憑證應(yīng)由雙方確認無誤后進行保存。第十一條店鋪設(shè)施和設(shè)備11.1設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)和維護11.1.2承租人應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用店鋪設(shè)施和設(shè)備，并負責日常維護和保養(yǎng)。11.2設(shè)施和設(shè)備的更換和維修11.2.1店鋪設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，承租人應(yīng)立即通知出租人進行維修或更換。11.2.2維修或更換費用按照雙方約定的方式承擔。第十二條出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1提供租賃店鋪12.1.1出租人應(yīng)按照合同約定提供符合承租人經(jīng)營需求的租賃店鋪。12.1.2出租人應(yīng)確保店鋪設(shè)施和設(shè)備的安全和正常運行。12.2維護店鋪設(shè)施和安全12.2.1出租人應(yīng)負責店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常運行。12.2.2出租人應(yīng)按照約定及時修復故障或損壞的店鋪設(shè)施和設(shè)備。12.3不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動12.3.1出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動，不得影響承租人的經(jīng)營決策。12.3.2出租人不得擅自進入承租人的經(jīng)營區(qū)域，除非出現(xiàn)緊急情況或雙方另有約定。第十三條承租人的權(quán)利和義務(wù)13.1支付租金和費用13.1.1承租人應(yīng)按照合同約定按時支付租金和其他費用。13.1.2承租人應(yīng)按照約定將租金支付記錄保存至少五年。13.2遵守法律法規(guī)和租賃合同規(guī)定13.2.1承租人應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和租賃合同的約定，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2.2承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，未經(jīng)出租人書面同意的，視為違約。13.3不得干預(yù)出租人的正常經(jīng)營活動13.3.1承租人不得干預(yù)出租人的正常經(jīng)營活動，不得影響出租人的經(jīng)營決策。13.3.2承租人不得擅自第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖和立面圖詳細要求：店鋪平面圖和立面圖應(yīng)清晰展示店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部風貌，包括店鋪的尺寸、布局、門窗位置等。2.附件二：店鋪設(shè)施和設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：此附件用于明確店鋪提供的設(shè)施和設(shè)備，以及承租人的使用和維護責任。3.附件三：租金支付記錄表格詳細要求：表格應(yīng)包含租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：此附件用于記錄和證明承租人的租金支付情況。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包含租賃期限延長、租金調(diào)整等雙方約定的額外條款。說明：此附件用于對租賃合同進行補充和修改。5.附件五：保險單副本詳細要求：保險單副本應(yīng)包含保險的類型、保險金額、保險期限等信息。說明：此附件用于證明承租人已購買符合要求的保險。6.附件六：店鋪交接記錄詳細要求：交接記錄應(yīng)詳細記錄店鋪設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于證明店鋪交接時雙方對設(shè)施和設(shè)備狀態(tài)的認可。7.附件七：店鋪退還記錄詳細要求：退還記錄應(yīng)詳細記錄店鋪設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于證明店鋪退還時雙方對設(shè)施和設(shè)備狀態(tài)的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金違約責任：承租人遲延支付租金的，應(yīng)當按照遲延部分的租金金額支付違約金。示例說明：如果承租人遲延支付一個月租金，則應(yīng)支付一個月租金的10%作為違約金。2.承租人未按約定使用店鋪違約責任：承租人未按約定使用店鋪的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔違約責任。示例說明：如果承租人未按約定用途使用店鋪，出租人可以解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失。3.承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益違約責任：承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔違約責任。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。4.出租人未按約定提供店鋪違約責任：出租人未按約定提供店鋪的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供店鋪，承租人可以解除合同，并要求出租人支付違約金。5.出租人未按約定維護設(shè)施和設(shè)備違約責任：出租人未按約定維護設(shè)施和設(shè)備的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)進行維修或更換，并有權(quán)要求出租人承擔因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能及時修復店鋪內(nèi)的故障設(shè)備，導致承租人經(jīng)營損失，承租人可以要求出租人賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃