2024商業(yè)街道店鋪?zhàn)赓U合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)街道店鋪?zhàn)赓U合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置和面積1.2租金金額和支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條款3.店鋪使用和維護(hù)3.1承租人的使用目的3.2店鋪內(nèi)部裝修和改造3.3店鋪的日常維護(hù)和清潔4.承租人的義務(wù)4.1支付租金和費(fèi)用4.2遵守法律法規(guī)和租賃合同規(guī)定4.3不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益5.出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1提供租賃店鋪5.2維護(hù)店鋪設(shè)施和安全5.3不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.保險(xiǎn)和責(zé)任6.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求6.2承租人的責(zé)任賠償限額7.解約和違約7.1提前解約的條件和違約金7.2違約方的責(zé)任和解約后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1租賃合同的修改和補(bǔ)充9.2租賃合同的生效和終止9.3租賃合同的保密條款10.租金支付記錄和憑證10.1租金支付記錄的保存期限10.2租金支付憑證的要求11.店鋪交接和退還11.1店鋪交接時(shí)的檢查和確認(rèn)11.2店鋪退還時(shí)的條件和要求12.店鋪設(shè)施和設(shè)備12.1設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)和維護(hù)12.2設(shè)施和設(shè)備的更換和維修13.特殊事件處理13.1應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的措施和處理13.2特殊事件對(duì)租賃合同的影響14.附錄14.1店鋪?zhàn)赓U合同的附件和補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置和面積1.1.1店鋪位于商業(yè)街道的具體位置，店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租金金額和支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。1.2.3承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱(chēng)：_____收款人賬號(hào)：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款2.2.1如租賃期滿后，承租人愿意延長(zhǎng)租賃期限，雙方可簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。第三條店鋪使用和維護(hù)3.1承租人的使用目的3.1.1承租人不得將租賃店鋪用于非法用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.1.2承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2店鋪內(nèi)部裝修和改造3.2.1承租人進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修和改造應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2裝修和改造完成后，承租人應(yīng)將相關(guān)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給出租人備案。3.3店鋪的日常維護(hù)和清潔3.3.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保店鋪環(huán)境整潔和安全。3.3.2承租人應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行店鋪的清潔和維護(hù)，不得影響店鋪的正常營(yíng)業(yè)。第四條承租人的義務(wù)4.1支付租金和費(fèi)用4.1.1承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.1.2承租人未按時(shí)支付租金和費(fèi)用的，出租人有權(quán)采取法律手段追究承租人的違約責(zé)任。4.2遵守法律法規(guī)和租賃合同規(guī)定4.2.1承租人應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)和本租賃合同的約定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2承租人違反法律法規(guī)和租賃合同規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。4.3不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益4.3.1承租人不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3.2承租人違反本條款的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1提供租賃店鋪5.1.1出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃店鋪，確保店鋪符合承租人的經(jīng)營(yíng)需求。5.1.2出租人提供店鋪的，應(yīng)保證店鋪的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2維護(hù)店鋪設(shè)施和安全5.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。5.2.2出租人未按約定維護(hù)設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3.1出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響承租人的經(jīng)營(yíng)決策。5.3.2出租人違反本條款的，承租人有權(quán)要求出租人停止干預(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)和責(zé)任6.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求6.1.1承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和出租人的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.1.2承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。6.第八條保險(xiǎn)和責(zé)任8.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求8.1.1承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和出租人的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。8.2承租人的責(zé)任賠償限額8.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)因租賃店鋪發(fā)生的意外事故造成的損失和費(fèi)用，賠償限額如下：8.2.1.1火災(zāi)損失：不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；8.2.1.2盜竊損失：不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；8.2.1.3其他意外事故損失：不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第九條店鋪交接和退還9.1店鋪交接時(shí)的檢查和確認(rèn)9.1.2店鋪交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署交接記錄，記錄店鋪設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)。9.2店鋪退還時(shí)的條件和要求9.2.1租賃期滿或合同提前解除的，承租人應(yīng)按照約定的條件和要求將店鋪退還給出租人。9.2.3店鋪退還時(shí)，雙方應(yīng)簽署退還記錄，記錄店鋪設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)。第十條租金支付記錄和憑證10.1租金支付記錄的保存期限10.1.1承租人應(yīng)按照約定將租金支付記錄保存至少五年。10.1.2出租人應(yīng)按照約定將租金支付記錄保存至少五年。10.2租金支付憑證的要求10.2.1承租人應(yīng)按照約定提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.2.2租金支付憑證應(yīng)由雙方確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行保存。第十一條店鋪設(shè)施和設(shè)備11.1設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)和維護(hù)11.1.2承租人應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用店鋪設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2設(shè)施和設(shè)備的更換和維修11.2.1店鋪設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，承租人應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修或更換。11.2.2維修或更換費(fèi)用按照雙方約定的方式承擔(dān)。第十二條出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1提供租賃店鋪12.1.1出租人應(yīng)按照合同約定提供符合承租人經(jīng)營(yíng)需求的租賃店鋪。12.1.2出租人應(yīng)確保店鋪設(shè)施和設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。12.2維護(hù)店鋪設(shè)施和安全12.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。12.2.2出租人應(yīng)按照約定及時(shí)修復(fù)故障或損壞的店鋪設(shè)施和設(shè)備。12.3不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)12.3.1出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響承租人的經(jīng)營(yíng)決策。12.3.2出租人不得擅自進(jìn)入承租人的經(jīng)營(yíng)區(qū)域，除非出現(xiàn)緊急情況或雙方另有約定。第十三條承租人的權(quán)利和義務(wù)13.1支付租金和費(fèi)用13.1.1承租人應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。13.1.2承租人應(yīng)按照約定將租金支付記錄保存至少五年。13.2遵守法律法規(guī)和租賃合同規(guī)定13.2.1承租人應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)和租賃合同的約定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2.2承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，未經(jīng)出租人書(shū)面同意的，視為違約。13.3不得干預(yù)出租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)13.3.1承租人不得干預(yù)出租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響出租人的經(jīng)營(yíng)決策。13.3.2承租人不得擅自第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖和立面圖詳細(xì)要求：店鋪平面圖和立面圖應(yīng)清晰展示店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部風(fēng)貌，包括店鋪的尺寸、布局、門(mén)窗位置等。2.附件二：店鋪設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：此附件用于明確店鋪提供的設(shè)施和設(shè)備，以及承租人的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：租金支付記錄表格詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于記錄和證明承租人的租金支付情況。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等雙方約定的額外條款。說(shuō)明：此附件用于對(duì)租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。5.附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：此附件用于證明承租人已購(gòu)買(mǎi)符合要求的保險(xiǎn)。6.附件六：店鋪交接記錄詳細(xì)要求：交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明店鋪交接時(shí)雙方對(duì)設(shè)施和設(shè)備狀態(tài)的認(rèn)可。7.附件七：店鋪退還記錄詳細(xì)要求：退還記錄應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明店鋪退還時(shí)雙方對(duì)設(shè)施和設(shè)備狀態(tài)的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約責(zé)任：承租人遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延部分的租金金額支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的10%作為違約金。2.承租人未按約定使用店鋪違約責(zé)任：承租人未按約定使用店鋪的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定用途使用店鋪，出租人可以解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失。3.承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益違約責(zé)任：承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。4.出租人未按約定提供店鋪違約責(zé)任：出租人未按約定提供店鋪的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供店鋪，承租人可以解除合同，并要求出租人支付違約金。5.出租人未按約定維護(hù)設(shè)施和設(shè)備違約責(zé)任：出租人未按約定維護(hù)設(shè)施和設(shè)備的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能及時(shí)修復(fù)店鋪內(nèi)的故障設(shè)備，導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)損失，承租人可以要求出租人賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃