2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息1.4房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第三條貸款擔(dān)保條款3.1貸款金額及期限3.2貸款利率3.3擔(dān)保方式及責(zé)任3.4還款方式及期限第四條合同的履行和監(jiān)督4.1出賣人和買受人的義務(wù)4.2貸款銀行的監(jiān)督義務(wù)4.3違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序及要求第七條合同的終止7.1合同終止條件7.2終止后的處理事項(xiàng)第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2生效后的法律效力第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款銀行相關(guān)文件第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的保管第十三條合同的簽署和日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息1.4房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起六十日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方結(jié)清所有物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方將標(biāo)的房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第三條貸款擔(dān)保條款3.1貸款金額及期限乙方向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，貸款期限為____________年。3.2貸款利率丙方貸款利率為年利率____________%，具體利率以丙方審批為準(zhǔn)。3.3擔(dān)保方式及責(zé)任本合同項(xiàng)下貸款由甲方提供全程擔(dān)保，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.4還款方式及期限乙方按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：____________。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1出賣人和買受人的義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，并按照約定接受房產(chǎn)交付。4.2貸款銀行的監(jiān)督義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)乙方的貸款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并對(duì)甲方的擔(dān)保行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效。5.2合同解除條件（1）甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款；（3）丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能發(fā)放貸款。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同履行過(guò)程中，如甲方因特殊原因需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得乙方和丙方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序及要求甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向乙方和丙方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照約定程序進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容；（2）甲方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給乙方和丙方審核；（3）乙方和丙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方、乙方、丙方重新簽署合同。第八條合同的生效8.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。8.2生效后的法律效力本合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)狀況等信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限及例外保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。但法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的，不受此限。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供出賣人及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供買受人及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件。11.3貸款銀行相關(guān)文件丙方應(yīng)向甲方和乙方提供貸款銀行的相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、貸款協(xié)議等。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以書面形式作出修改或補(bǔ)充，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的保管甲乙丙三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得涂改、毀損或遺失。如發(fā)生上述情況，應(yīng)立即通知其他方，并共同協(xié)商處理。第十三條合同的簽署和日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入本合同履行過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同代擬等，甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同履行過(guò)程中，如需評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，甲方、乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書面評(píng)估協(xié)議，約定評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3其他第三方介入本合同履行過(guò)程中，如涉及其他第三方服務(wù)，包括但不限于監(jiān)理、保險(xiǎn)、擔(dān)保等，甲方、乙方應(yīng)與該等第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額除非書面協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)金額的____倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，受第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議約束。第三方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，受第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議約束。第三方如未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇5.2書面協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.3通知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并提交相關(guān)書面協(xié)議副本。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2支付方式甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，甲方、乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方變更8.1第三方變更條件如甲方、乙方需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。8.2變更程序甲方、乙方與新第三方簽訂書面協(xié)議后，應(yīng)將新第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方。第九條第三方退出9.1第三方退出條件9.2退出后的處理第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，處理與第三方的后續(xù)事宜。第十條第三方責(zé)任免除10.1免除條件如第三方因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。10.2免除程序甲方、乙方與第三方協(xié)商確定免除條件及免除范圍。第十一條合同的繼續(xù)履行11.1第三方退出或違約如第三方退出或違約，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。11.2甲方、乙方義務(wù)甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照書面協(xié)議的約定，處理與第三方的關(guān)系。第十二條合同的終止12.1第三方退出第三方退出本合同，本合同相應(yīng)部分終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，處理與第三方的后續(xù)事宜。第十三條第三方介入的適用范圍13.1適用范圍本合同第三方介入條款適用于本合同履行過(guò)程中涉及的所有第三方。13.2例外情況本合同另有約定的除外，第三方介入條款適用于本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際情況一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際情況一致。附件3：貸款銀行相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括貸款合同、貸款協(xié)議等，應(yīng)由丙方提供。文件應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。貸款銀行提供的文件應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與中介方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。附件5：評(píng)估協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的書面評(píng)估協(xié)議，應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。附件6：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的書面監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。附件7：保險(xiǎn)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。保險(xiǎn)合同上的信息應(yīng)與實(shí)際情況一致。附件8：擔(dān)保合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得涂改、毀損。擔(dān)保合同上的信息應(yīng)與實(shí)際情況一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如丙方未能按照約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定的時(shí)間和方式提供評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。全文完。2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購(gòu)房款1.2.2購(gòu)房款支付方式1.2.3購(gòu)房款支付時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量保證期限1.4.2質(zhì)量保證范圍1.5房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1稅費(fèi)種類1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第二條貸款擔(dān)保合同2.1貸款銀行及貸款金額2.1.1貸款銀行名稱2.1.2貸款金額2.2貸款擔(dān)保方式2.2.1擔(dān)保方式2.2.2擔(dān)保物信息2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率2.3.2還款方式2.4貸款期限2.4.1貸款期限2.4.2提前還款的條件及手續(xù)2.5貸款違約責(zé)任2.5.1違約情形2.5.2違約責(zé)任第三條合同的履行和監(jiān)督3.1合同履行主體3.2合同履行期限3.3合同履行地點(diǎn)3.4合同履行方式3.5合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同變更的手續(xù)4.3合同解除的條件4.4合同解除的手續(xù)第五條合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第六條合同的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的終止和失效7.1合同終止的情形7.2合同失效的情形第八條合同的附則8.1合同的解釋8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂日期8.4合同的簽訂地點(diǎn)第九條房屋買賣合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件9.3房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件第十條貸款擔(dān)保合同的附件10.1貸款合同復(fù)印件10.2擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條丙方（擔(dān)保方）的權(quán)利和義務(wù)14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購(gòu)房款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）1.2.2購(gòu)房款支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）1.2.3購(gòu)房款支付時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前一次性支付完畢。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起算，期限為_______年。1.4.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。1.5房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第二條貸款擔(dān)保合同2.1貸款銀行及貸款金額2.1.1貸款銀行名稱：_______銀行2.1.2貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）2.2貸款擔(dān)保方式2.2.1擔(dān)保方式：_______（抵押/質(zhì)押/保證等）2.2.2擔(dān)保物信息：詳見附件。2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率：按照_______銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_______%。2.3.2還款方式：_______（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息等）2.4貸款期限2.4.1貸款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4.2提前還款的條件及手續(xù)：提前還款需提前_______個(gè)工作日向貸款銀行提出申請(qǐng)，并按銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.5貸款違約責(zé)任2.5.1違約情形：包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用貸款等。2.5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并支付逾期利息。具體違約金及逾期利息計(jì)算方式按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第三條合同的履行和監(jiān)督3.1合同履行主體：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（擔(dān)保方）。3.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的一事項(xiàng)完成之日止。3.3合同履行地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。3.4合同履行方式：按照合同約定的條款和條件進(jìn)行。3.5合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)：由三方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更的手續(xù)：變更協(xié)議需經(jīng)三方簽字或蓋章，并按法律法規(guī)及政策要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同解除的條件：合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.4合同解除的手續(xù)：解除協(xié)議需經(jīng)三方簽字或蓋章，并按法律法規(guī)及政策要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______市。5.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第六條合同的違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定提供擔(dān)保等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并支付逾期利息。具體違約金及逾期利息計(jì)算方式按照合同約定或法律法規(guī)及政策要求執(zhí)行。第七條合同的終止和失效7.1第八條合同的附則8.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由三方協(xié)商決定。本合同及附件具有同等法律效力。8.2合同的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同的簽訂日期：_______年_______月_______日。8.4合同的簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第九條房屋買賣合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件號(hào)碼為_______。9.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件：附上購(gòu)房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)或支票復(fù)印件。9.3房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件：附上房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，日期為_______年_______月_______日。第十條貸款擔(dān)保合同的附件10.1貸款合同復(fù)印件：附上貸款銀行的貸款合同復(fù)印件，合同編號(hào)為_______。10.2擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件：附上擔(dān)保物的權(quán)屬證明復(fù)印件，證明編號(hào)為_______。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保交付給乙方的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按約定用途使用貸款。11.3丙方應(yīng)對(duì)提供的擔(dān)保物承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十二條甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利：要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；要求丙方按約定提供擔(dān)保等。12.2甲方義務(wù)：保證房屋及附屬設(shè)施的安全；確保交付給乙方的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第十三條乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利：要求甲方按約定時(shí)間交付房屋；要求丙方按約定提供擔(dān)保等。13.2乙方義務(wù)：按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；按約定用途使用貸款；協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第十四條丙方（擔(dān)保方）的權(quán)利和義務(wù)14.1丙方權(quán)利：要求乙方按約定時(shí)間償還貸款本息；要求甲方按約定時(shí)間交付房屋等。14.2丙方義務(wù)：按約定提供擔(dān)保；協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)；在甲方違約時(shí)，按約定履行擔(dān)保責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入：本合同中的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等，即為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)事宜的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方2.1.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋真實(shí)情況、市場(chǎng)行情、交易風(fēng)險(xiǎn)等。2.1.2中介方責(zé)任：中介方因失職、故意隱瞞重要信息或進(jìn)行虛假宣傳導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3擔(dān)保公司2.3.1擔(dān)保公司義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款合同的履行。2.3.2擔(dān)保公司責(zé)任：擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4貸款銀行2.4.1貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款合同約定履行貸款義務(wù)，確保貸款資金的按時(shí)發(fā)放和回收。2.4.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定予以確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失金額及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意違約、嚴(yán)重過(guò)失或法律法規(guī)明確規(guī)定的情形下，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方無(wú)需向第三方支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方無(wú)需向第三方支付費(fèi)用。4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，丙方無(wú)需向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利進(jìn)行。5.2第三方管理：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如需變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除：如需解除第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______市。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1違約情形：第三方未按約定履行其職責(zé)，或違反法律法規(guī)及本合同的約定。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付逾期利息等。第九條第三方介入的終止和失效9.1終止情形：本合同約定的第三方服務(wù)事項(xiàng)完成，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合作關(guān)系。9.2失效情形：本合同無(wú)效，或第三方服務(wù)事項(xiàng)因法律法規(guī)變化等原因無(wú)法繼續(xù)履行。第十條第三方介入的附則10.1第三方介入的未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商決定。10.2第三方介入的適用法律：本合同及第三方服務(wù)的履行、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3第三方介入的簽訂日期：_______年_______月_______日。10.4第三方介入的簽訂地點(diǎn)：____第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件3：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等。2.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示支付憑證的正本，包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋交付確認(rèn)書的正本，包含交付時(shí)間、交付條件等信息。4.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示貸款合同的正本，包含貸款金額、貸款利率、還款方式、貸款期限等信息。5.擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示擔(dān)保物權(quán)屬證明的正本，證明丙方提供的擔(dān)保物的權(quán)屬情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰展示與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等簽訂的服務(wù)協(xié)議正本，包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。4.貸款銀行未按約定履行貸款義務(wù)。5.中介方未如實(shí)披露房屋交易相關(guān)信息。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。7.擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付違約金=購(gòu)房款×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金利率。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款違約金=購(gòu)房款×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金利率。3.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。4.貸款銀行未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。5.中介方未如實(shí)披露房屋交易相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。7.擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，如上所述的計(jì)算方式。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，如上所述的計(jì)算方式。3.若丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得貸款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如上所述的賠償金額確定方式。全文完。2024版房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2貸款金額3.3首付款金額第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2貸款申請(qǐng)時(shí)間4.3貸款批準(zhǔn)后支付剩余款項(xiàng)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房屋維修責(zé)任第十三條信息保密13.1合同各方應(yīng)保密合同內(nèi)容13.2保密信息泄露的責(zé)任第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：（貸款機(jī)構(gòu)全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體地址）所在城市：（所在城市）所在區(qū)域：（所在區(qū)域）房產(chǎn)座落：（房產(chǎn)座落）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（房產(chǎn)總面積）其中：建筑面積：（建筑面積）其中：使用面積：（使用面積）2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（房產(chǎn)現(xiàn)狀詳細(xì)描述）第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總金額：（房產(chǎn)交易總金額）其中：首付款金額：（首付款金額）剩余款項(xiàng)金額：（剩余款項(xiàng)金額）3.2貸款金額貸款總金額：（貸款總金額）貸款期限：（貸款期限）3.3首付款金額首付款金額：（首付款金額）首付款支付時(shí)間：（首付款支付時(shí)間）第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后（具體天數(shù)）日內(nèi)支付首付款金額：（首付款金額）4.2貸款申請(qǐng)時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后（具體天數(shù)）日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款4.3貸款批準(zhǔn)后支付剩余款項(xiàng)貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求支付剩余款項(xiàng)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間）5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用支付方：（支付方）第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（房屋交付時(shí)間）6.2房屋交付條件房屋交付條件：（房屋交付條件）第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：（擔(dān)保人全稱）擔(dān)保人法定代表人：（擔(dān)保人法定代表人）擔(dān)保人注冊(cè)資本：（擔(dān)保人注冊(cè)資本）擔(dān)保人注冊(cè)地址：（擔(dān)保人注冊(cè)地址）擔(dān)保人聯(lián)系電話：（擔(dān)保人聯(lián)系電話）7.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：（擔(dān)保范圍）7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：（擔(dān)保期限）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如貸款機(jī)構(gòu)違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2貸款本息全部?jī)斶€完畢；10.3.3合同各方協(xié)商一致同意終止。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)文件本合同附件中包含貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。12.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條信息保密13.1合同各方應(yīng)保密合同內(nèi)容合同各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息泄露的責(zé)任如合同各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照行業(yè)慣例及服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等因素。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，按照服務(wù)協(xié)議的約定劃分。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)本合同及交易過(guò)程中的相關(guān)信