2024 年商鋪購買合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪購買合同范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：合同標(biāo)的2.1商鋪的購買價格2.2付款方式及時間2.3商鋪的交付時間及方式第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同的變更4.2合同的解除第五條：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買受人的違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時間限制第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的失效條件第八條：合同的附件8.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件8.2商鋪的規(guī)劃設(shè)計文件第九條：其他約定9.1商鋪的裝修及使用規(guī)定9.2商鋪的物業(yè)管理及費用第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)第十一條：合同的簽署地點與時間11.1合同的簽署地點11.2合同的簽署時間第十二條：合同的語言文字12.1合同的文字12.2合同的語言第十三條：合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律適用的時間及空間限制第十四條：合同的保密條款14.1保密信息的定義及范圍14.2保密信息的保護期限及例外情況第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述商鋪位于出賣人開發(fā)的×××項目中，具體位置為：××省××市××區(qū)××路××號，商鋪編號：××××，商鋪面積：××平方米，商鋪用途：商業(yè)。商鋪的具體位置、面積和用途等以出賣人提供的相關(guān)文件為準(zhǔn)。第二條：合同標(biāo)的2.1商鋪的購買價格買受人同意以人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000元，購買出賣人擁有的上述商鋪。2.2付款方式及時間買受人同意按照下列方式支付上述購買價格：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣捌拾萬元整（小寫）：800000元作為定金；（2）自合同簽訂之日起三個月內(nèi)，支付人民幣拾捌萬元整（小寫）：180000元作為首付款；（3）余款人民幣捌拾萬元整（小寫）：800000元，買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的商鋪交付通知，按時支付。2.3商鋪的交付時間及方式出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、方式向買受人交付商鋪。具體交付時間及方式如下：（1）商鋪交付時間：自合同簽訂之日起六個月內(nèi)；（2）交付方式：出賣人將商鋪鑰匙交付給買受人，視為商鋪交付。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證其對商鋪的擁有權(quán)、處分權(quán)，確保商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付商鋪；（3）出賣人應(yīng)按照合同約定的價格向買受人交付商鋪；（4）出賣人應(yīng)承擔(dān)商鋪交付之前的一切費用；（5）出賣人應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購買價格；（2）買受人應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切費用；（3）買受人應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（4）買受人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е律啼亾p失的責(zé)任。第四條：合同的變更與解除4.1合同的變更合同履行過程中，一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2合同的解除合同履行過程中，一方提出解除要求，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照合同約定的時間、方式交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付部分購買價格的萬分之五向買受人支付違約金；逾期交付時間超過三個月的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。5.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照合同約定的時間、方式支付購買價格的，應(yīng)按照逾期支付部分購買價格的萬分之五向出賣人支付違約金；逾期支付時間超過三個月的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第六條：爭議解決6.1爭議的解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過六個月未解決的，雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊?。第八條：合同的附件8.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。8.2商鋪的規(guī)劃設(shè)計文件附件二：商鋪的規(guī)劃設(shè)計文件，包括建筑設(shè)計方案、施工圖紙等。第九條：其他約定9.1商鋪的裝修及使用規(guī)定買受人應(yīng)按照出賣人提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用規(guī)定進行裝修和使用。9.2商鋪的物業(yè)管理及費用商鋪的物業(yè)管理及費用按照出賣人提供的物業(yè)管理方案執(zhí)行。第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，雙方另有約定的除外。第十一條：合同的簽署地點與時間11.1合同的簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。11.2合同的簽署時間本合同于××年××月××日簽署。第十二條：合同的語言文字12.1合同的文字本合同采用中文書寫。12.2合同的語言本合同所使用的語言為中文。第十三條：合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用的時間及空間限制本合同適用的法律不受時間及空間限制。第十四條：合同的保密條款14.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密信息的保護期限及例外情況保密信息的保護期限為合同履行完畢之日起五年。除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，雙方不得泄露保密信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。要求：證明文件必須真實有效，無任何瑕疵。說明：出賣人應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件二：商鋪的規(guī)劃設(shè)計文件內(nèi)容：包括建筑設(shè)計方案、施工圖紙等。要求：規(guī)劃設(shè)計文件必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：出賣人應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計文件交付商鋪，確保商鋪的質(zhì)量及合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照合同約定的時間、方式交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付部分購買價格的萬分之五向買受人支付違約金；示例：如果出賣人逾期交付商鋪超過三個月，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金。2.買受人未按照合同約定的時間、方式支付購買價格的，應(yīng)按照逾期支付部分購買價格的萬分之五向出賣人支付違約金；示例：如果買受人逾期支付購買價格超過三個月，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。3.出賣人未按照合同約定的價格向買受人交付商鋪的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定的價格交付商鋪，并要求出賣人支付違約金；示例：如果出賣人交付的商鋪價格與合同約定不符，買受人可以選擇要求出賣人按照合同約定的價格交付商鋪，并要求出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年商鋪購買合同范本版B版，由出賣人和買受人簽訂的具有法律效力的文件。2.出賣人：指×××有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號：×××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××。3.買受人：指×××，身份證號碼：×××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××。4.商鋪：指位于出賣人開發(fā)的×××項目中，具體位置為：××省××市××區(qū)××路××號，商鋪編號：××××，商鋪面積：××平方米，商鋪用途：商業(yè)的房產(chǎn)。5.購買價格：指買受人同意支付給出賣人的商