2024年度房屋交易保障基金合同：個人二手房交易保障基金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易保障基金合同：個人二手房交易保障基金協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋交易保障基金概述1.1基金定義1.2基金用途1.3基金規(guī)模2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3基金管理方3.基金繳納及退還3.1繳納標準3.2繳納時間3.3退還條件3.4退還流程4.基金管理與使用4.1管理方式4.2使用范圍4.3監(jiān)督與審計5.合同的生效、變更與終止5.1生效條件5.2變更條件5.3終止條件6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3基金管理方違約8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露10.合同的附則10.1解釋權(quán)10.2適用法律10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同雙方簽字14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋交易保障基金概述1.1基金定義1.2基金用途基金主要用于：（1）因甲方（賣方）原因?qū)е潞贤獬蜻`約，用于賠償乙方（買方）已支付的房款及相應(yīng)利息；（2）因乙方（買方）原因?qū)е潞贤獬蜻`約，用于返還甲方（賣方）已繳納的基金及相應(yīng)利息；（3）合同正常履行完畢后，剩余基金按約定退還甲方（賣方）和乙方（買方）。1.3基金規(guī)模基金規(guī)模根據(jù)房屋交易價格確定，具體繳納比例和金額由雙方協(xié)商確定?；鹄U納總額不應(yīng)低于人民幣十萬元。2.合同雙方2.1甲方（賣方）甲方為房屋的出售方，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的事由。2.2乙方（買方）乙方為房屋的購買方，應(yīng)按照合同約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.3基金管理方基金管理方負責基金的收取、管理、使用和退還工作。甲方和乙方應(yīng)授權(quán)基金管理方按本合同約定處理相關(guān)事宜。3.基金繳納及退還3.1繳納標準基金繳納比例和金額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于人民幣十萬元。3.2繳納時間甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，按照約定比例繳納基金。3.3退還條件合同正常履行完畢后，基金管理方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余基金退還甲方和乙方。3.4退還流程基金退還流程如下：（1）合同正常履行完畢，甲方和乙方向基金管理方提出書面退款申請；（2）基金管理方在收到申請后十個工作日內(nèi)，完成基金的退還工作。4.基金管理與使用4.1管理方式基金管理方應(yīng)建立健全基金管理制度，確?；鸬陌踩?、合規(guī)使用。4.2使用范圍基金的使用范圍限于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方和乙方同意，基金管理方不得將基金用于其他用途。4.3監(jiān)督與審計甲方和乙方有權(quán)對基金的管理和使用進行監(jiān)督，必要時可委托第三方進行審計。5.合同的生效、變更與終止5.1生效條件本合同在甲方、乙方和基金管理方簽字蓋章后生效。5.2變更條件合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當解除合同的其他情形。6.爭議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1甲方違約甲方違約導致合同解除或無效的，甲方應(yīng)支付乙方已繳納的基金及相應(yīng)利息，并承擔違約責任。7.2乙方違約乙方違約導致合同解除或無效的，乙方應(yīng)支付甲方已繳納的基金及相應(yīng)利息，并承擔違約責任。7.3基金管理方違約基金管理方未按約定履行管理職責的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。8.合同的解除8.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同；（4）依法應(yīng)當解除合同的其他情形。8.2解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方或乙方依據(jù)合同約定解除合同的，應(yīng)通知對方并說明理由；（3）合同解除后，雙方應(yīng)當按照本合同約定處理后續(xù)事項。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同解除之日起計算，期限為五年。9.3違約披露如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，對方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并承擔違約責任。10.合同的附則10.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋交易保障基金繳納確認單；（3）合同解除協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方（賣方）所在地。13.合同雙方簽字甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________基金管理方：________________14.合同附件內(nèi)容見本合同附則規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方、乙方和基金管理方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方介入有助于保障合同的履行；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，確保房屋交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤獬蜻`約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方服務(wù)費用第三方介入所需費用由甲方和乙方按約定承擔。如雙方未達成約定，可協(xié)商解決。17.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房屋評估；（2）房屋交易咨詢；（3）資金監(jiān)管；（4）合同履行監(jiān)督；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度和市場行情等因素確定。甲方和乙方可協(xié)商確定第三方責任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議為準。19.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理程序第三方違約處理程序如下：（1）甲方和乙方通知第三方違約事項及要求；（2）第三方在接到通知后十個工作日內(nèi)答復，并提出解決方案；（3）如第三方未能提出解決方案或未能按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方介入后的爭議解決主體爭議解決主體為甲方、乙方和第三方。任何一方均有權(quán)提起爭議解決程序。22.第三方介入后的法律適用與解釋權(quán)22.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2解釋權(quán)本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正內(nèi)容至此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋交易保障基金繳納確認單附件三：合同解除協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋評估報告附件六：資金監(jiān)管確認單附件七：合同履行監(jiān)督報告附件八：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件的一部分，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋交易保障基金繳納確認單本附件用于確認甲方和乙方繳納的基金金額和時間，由基金管理方出具。附件三：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的條件、程序和雙方的責任。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細說明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用及責任限額等。附件五：房屋評估報告附件六：資金監(jiān)管確認單本附件用于確認交易資金的監(jiān)管情況，確保資金的安全。附件七：合同履行監(jiān)督報告本附件用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括第三方對合同履行情況的評估。附件八：其他與本合同有關(guān)的文件本附件包括其他與本合同相關(guān)的文件，如身份證明、支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額繳納基金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)繳納基金，如未按約定時間繳納，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時交付房屋。示例：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間、金額支付房款。示例：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如未能按約定時間支付，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時接受房屋交付。示例：乙方應(yīng)按照合同約定時間接受房屋交付，如未能按時接受，則構(gòu)成違約。5.基金管理方未按照約定履行管理職責。示例：基金管理方應(yīng)確保基金的合規(guī)使用，如未能按約定履行管理職責，則構(gòu)成違約。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同解除的，應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋交易保障基金合同：個人二手房交易保障基金協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3基金管理人第二條基金的基本情況2.1基金名稱2.2基金代碼2.3基金規(guī)模2.4基金成立時間第三條基金的投資范圍3.1投資標的3.2投資比例3.3投資限制第四條基金的運作方式4.1運作周期4.2運作費用4.3收益分配第五條基金的退出機制5.1退出條件5.2退出流程5.3退出費用第六條基金的增減資6.1增資條件6.2增資流程6.3減資條件6.4減資流程第七條合同的期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止的后果第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3基金管理人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更和補充11.1合同變更11.2合同補充第十二條信息的披露和保密12.1信息披露12.2保密義務(wù)第十三條稅收事項13.1稅收政策13.2稅收繳納第十四條其他事項14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當事人，即本合同所涉及的房產(chǎn)的所有者。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，即本合同所涉及的房產(chǎn)的購買者。1.3基金管理人：指負責管理個人二手房交易保障基金的法人或其他組織，負責基金的運作、管理和監(jiān)督。第二條基金的基本情況2.1基金名稱：2024年度房屋交易保障基金2.2基金代碼：X2.3基金規(guī)模：基金規(guī)模為人民幣億元。2.4基金成立時間：基金成立于2024年1月1日。第三條基金的投資范圍3.1投資標的：基金主要用于投資個人二手房交易市場，支持個人二手房交易的順利進行。3.2投資比例：基金投資個人二手房交易市場的比例為%。3.3投資限制：基金管理人應(yīng)按照基金合同的約定，合理分散投資，降低投資風險。第四條基金的運作方式4.1運作周期：基金的運作周期為一年，即從基金成立日至下一年度的同一日期。4.2運作費用：基金的運作費用包括管理費、托管費、投資顧問費等，具體費用標準和收取方式按照基金合同的約定執(zhí)行。4.3收益分配：基金的收益分配方式為按季分配，分配比例和時間按照基金合同的約定執(zhí)行。第五條基金的退出機制5.1退出條件：基金合同約定的退出條件如下：（1）甲方出售房產(chǎn)成功，且乙方完成購房款的支付；（2）甲方因故撤銷房產(chǎn)出售計劃，且乙方同意解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。5.2退出流程：基金合同約定的退出流程如下：（1）符合條件的甲方或乙方向基金管理人提出退出申請；（2）基金管理人審核申請材料，符合條件的，辦理退出手續(xù)；（3）退出手續(xù)完成后，甲方或乙方按照基金合同的約定辦理資金結(jié)算。5.3退出費用：基金合同約定的退出費用如下：（1）甲方或乙方因個人原因提出退出申請的，應(yīng)支付退出費用人民幣萬元；（2）其他情形下的退出費用，按照基金合同的約定執(zhí)行。第六條基金的增減資6.1增資條件：基金合同約定的增資條件如下：（1）基金規(guī)模低于合同約定的最低規(guī)模；（2）基金投資收益達到合同約定的增資比例；（3）基金管理人認為有必要增資的其他情形。6.2增資流程：基金合同約定的增資流程如下：（1）基金管理人根據(jù)增資條件，制定增資計劃；（2）基金管理人向甲方、乙方及其他投資者發(fā)送增資通知；（3）甲方、乙方及其他投資者按照通知約定的時間和方式繳納增資款。6.3減資條件：基金合同約定的減資條件如下：（1）基金規(guī)模超過合同約定的最高規(guī)模；（2）基金投資收益低于合同約定的減資比例；（3）基金管理人認為有必要減資的其他情形。6.4減資流程：基金合同約定的減資流程如下：（1）基金管理人根據(jù)減資條件，制定減資計劃；（2）基金管理人向甲方、乙方及其他投資者發(fā)送減資通知；（3）甲方、乙方及其他投資者按照通知約定的時間和方式辦理減資手續(xù)。第七條合同的期限7.1合同開始日期：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同結(jié)束日期：本合同的期限為一年，自合同開始日期起至下一年度的同一日期止。第八條合同的解除和終止8.1解除條件：合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方因故撤銷房產(chǎn)出售計劃，且對方同意解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同；（3）基金管理人認為有必要解除合同的其他情形。8.2終止條件：合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）甲方、乙方全部履行完畢合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除和終止的后果：合同解除或終止的，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理資金結(jié)算，基金管理人應(yīng)按照合同約定退還甲方、乙方的投資款項，并支付相應(yīng)的收益。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致合同解除、終止或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致合同解除、終止或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.3基金管理人違約：基金管理人違反合同約定，導致合同解除、終止或造成甲方、乙方損失的，基金管理人應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、基金管理人協(xié)商一致后生效。11.2合同補充：合同補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、基金管理人協(xié)商一致后生效。第十二條信息的披露和保密12.1信息披露：基金管理人應(yīng)按照法律法規(guī)和基金合同的約定，及時向甲方、乙方披露基金的投資運作情況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。12.2保密義務(wù)：甲方、乙方、基金管理人應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條稅收事項13.1稅收政策：甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的稅收政策，繳納相關(guān)稅費。13.2稅收繳納：甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)辦理稅收繳納手續(xù)。第十四條其他事項14.1合同的生效：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方、基金管理人各執(zhí)一份。14.3合同的保管：各方應(yīng)對本合同的正本及其副本予以妥善保管，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和基金管理人之外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、稅務(wù)顧問、法律顧問等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)與基金管理人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向基金管理人提供第三方的主體資格、業(yè)務(wù)資質(zhì)等相關(guān)證明材料。2.3基金管理人應(yīng)審核第三方的資格和業(yè)務(wù)資質(zhì)，確認無誤后，允許第三方介入。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方和基金管理人的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對提供的服務(wù)承擔保密義務(wù)。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用：包括但不限于中介費、評估費、擔保費、咨詢費等。4.2費用的計算和支付方式：具體費用的計算方式和支付方式，由甲方、乙方和基金管理人協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中約定。4.3費用的承擔方：除非甲方、乙方和基金管理人在書面協(xié)議中另有約定，否則第三方介入的費用由甲方、乙方承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方賠償責任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)和風險程度，由甲方、乙方和基金管理人協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中約定。5.3第三方如能證明其已履行合同約定的義務(wù)，且不存在過錯，則不承擔賠償責任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務(wù)。6.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲方、乙方和第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)時，如涉及甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)不再需要、第三方存在違約行為等。7.2終止第三方介入的程序：甲方、乙方應(yīng)在書面協(xié)議中約定終止第三方介入的條件和程序。7.3終止第三方介入后的處理：第三方應(yīng)按照甲方、乙方和基金管理人的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反合同約定，導致合同解除、終止或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。8.2第三方如能證明其已履行合同約定的義務(wù)，且不存在過錯，則不承擔違約責任。8.3基金管理人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。第十條信息的披露和保密10.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時向甲方、乙方披露與其服務(wù)相關(guān)的情況。10.2第三方對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。第十一條稅收事項11.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的稅收政策，繳納相關(guān)稅費。11.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)辦理稅收繳納手續(xù)。第十二條其他事項12.1第三方與甲方、乙方、基金管理人的合同，不影響甲方、乙方、基金管理人之間的合同關(guān)系。12.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。12.3本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：個人二手房交易保障基金合同附件三：基金管理協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告附件六：擔保協(xié)議附件七：稅務(wù)顧問協(xié)議附件八：法律顧問協(xié)議附件九：費用計算及支付方式說明附件十：第三方責任限額確認書附件一：房屋買賣合同本合同是甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，詳細約定了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：個人二手房交易保障基金合同本合同是甲方、乙方與基金管理人之間關(guān)于個人二手房交易保障基金的協(xié)議，詳細約定了基金的規(guī)模、投資范圍、運作方式、收益分配等條款。附件三：基金管理協(xié)議本協(xié)議是甲方、乙方與基金管理人之間關(guān)于基金管理權(quán)的協(xié)議，詳細約定了基金管理人的職責、運作費用、收益分配等條款。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間關(guān)于提供服務(wù)的協(xié)議，詳細約定了第三方的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。附件五：評估報告本報告是第三方對房屋價值進行評估的結(jié)果，用于確定房屋的交易價格。附件六：擔保協(xié)議本協(xié)議是甲方、乙方與擔保機構(gòu)之間關(guān)于提供擔保的協(xié)議，詳細約定了擔保的范圍、金額、期限等條款。附件七：稅務(wù)顧問協(xié)議本協(xié)議是甲方、乙方與稅務(wù)顧問之間關(guān)于提供稅務(wù)咨詢的協(xié)議，詳細約定了顧問的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。附件八：法律顧問協(xié)議本協(xié)議是甲方、乙方與法律顧問之間關(guān)于提供法律咨詢的協(xié)議，詳細約定了顧問的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。附件九：費用計算及支付方式說明本說明詳細約定了合同履行過程中各項費用的計算方式和支付方式。附件十：第三方責任限額確認書本確認書是甲方、乙方與第三方之間關(guān)于第三方責任限額的確認，詳細約定了第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款，或未按照約定交付房屋等，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：甲方未按時支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因房價上漲而遭受的損失人民幣20,000元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款，或未按照約定接受房屋交付等，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例：乙方未按時支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因房價下跌而遭受的損失人民幣20,000元。3.基金管理人違約行為及責任認定：基金管理人如未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付收益，或未按照約定管理基金等，構(gòu)成違約?；鸸芾砣藨?yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例：基金管理人未按時支付收益，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方、乙方因收益減少而遭受的損失人民幣20,000元。4.第三方違約行為及責任認定：第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)，或未按照約定完成工作等，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未按時提供評估報告，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方、乙方因房價評估延遲而遭受的損失人民幣20,000元。全文完。2024年度房屋交易保障基金合同：個人二手房交易保障基金協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋交易保障基金概述1.1基金定義1.2基金用途1.3基金籌集與管理2.合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3基金管理方3.基金繳納與退還3.1繳納標準3.2繳納時間3.3退還條件與流程4.基金使用及賠付4.1使用范圍4.2賠付條件4.3賠付流程5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3基金管理方違約8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露后果9.合同的履行期限9.1起始日期9.2終止日期10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署地點10.2簽署日期10.3合同份數(shù)及保管11.附加條款11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊承諾11.3基金管理方特殊承諾12.合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充內(nèi)容13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1雙方其他約定14.2基金管理方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋交易保障基金概述1.1基金定義1.2基金用途基金主要用于賠償因合同違約、意外事故或其他不可抗力因素導致的二手房交易損失。具體賠償范圍和標準詳見本合同第四條。1.3基金籌集與管理基金由甲方、乙方和基金管理方共同籌集，按照本合同約定的比例繳納?；鸸芾矸截撠熁鸬娜粘９芾恚_?；鸬陌踩?、穩(wěn)健運作，并按照本合同約定進行賠付。第二條合同主體2.1甲方（賣方）甲方為房屋的出售方，應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定繳納基金，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方（買方）乙方為房屋的購買方，應(yīng)按照本合同約定繳納基金，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.3基金管理方基金管理方負責基金的籌集、管理和賠付工作。基金管理方應(yīng)確?；鸬陌踩?、穩(wěn)健運作，并按照本合同約定進行賠付。第三條基金繳納與退還3.1繳納標準甲乙雙方根據(jù)房屋交易總價按照一定比例繳納基金。具體比例由基金管理方根據(jù)市場情況確定，并在基金管理方官方網(wǎng)站上公布。3.2繳納時間甲乙雙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起5個工作日內(nèi)，按照本合同約定的比例繳納基金。3.3退還條件與流程基金在交易完成后退還。交易未能順利完成，根據(jù)本合同第四條約定需進行賠付的，基金不予退還?；鹜诉€的具體流程如下：（1）交易完成后，甲乙雙方向基金管理方提出基金退還申請；（2）基金管理方審核通過后，將基金退還至甲乙雙方指定的銀行賬戶；（3）甲乙雙方應(yīng)按照基金管理方的要求提供相關(guān)證明材料，以便基金管理方進行審核。第四條基金使用及賠付4.1使用范圍基金主要用于賠償因合同違約、意外事故或其他不可抗力因素導致的二手房交易損失。具體包括：（1）甲方逾期交付房屋，導致乙方無法按照約定時間入?。唬?）乙方逾期支付購房款，導致甲方無法按照約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）因房屋質(zhì)量問題，導致交易雙方產(chǎn)生糾紛，影響交易順利完成；（4）其他經(jīng)基金管理方認定的事項。4.2賠付條件基金管理方在確認甲乙雙方發(fā)生的損失符合本合同約定的賠付范圍和條件后，按照本合同約定的比例從基金中扣除相應(yīng)金額進行賠付。4.3賠付流程（1）甲乙雙方在發(fā)生損失后，應(yīng)立即通知基金管理方；（2）基金管理方在接到通知后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)進行核實；（3）核實無誤后，基金管理方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成賠付。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3合同解除本合同解除的條件和程序按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定提交仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額根據(jù)乙方實際損失確定。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額根據(jù)甲方實際損失確定。7.3基金管理方違約基金管理方違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失的，基金管理方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額根據(jù)甲乙雙方實際損失確定。第九條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方和基金管理方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方和基金管理方對保密信息的保密期限為5年，自知悉之日起計算。8.3違約披露后果如甲乙雙方或基金管理方違反保密條款，泄露保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金的具體數(shù)額根據(jù)受損方實際損失確定。第十條合同的履行期限9.1起始日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。9.2終止日期本合同的有效期屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。第十一條合同的簽署與份數(shù)10.1簽署地點本合同在甲方、乙方和基金管理方所在地簽署。10.2簽署日期本合同的簽署日期為甲乙雙方簽字（或蓋章）的日期。10.3合同份數(shù)及保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，基金管理方保留一份。合同各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十二條附加條款11.1甲方特殊承諾甲方承諾在房屋交易過程中，如有任何影響交易順利完成的情況，將積極配合乙方和基金管理方解決問題。11.2乙方特殊承諾乙方承諾在房屋交易過程中，如有任何影響交易順利完成的情況，將積極配合甲方和基金管理方解決問題。11.3基金管理方特殊承諾基金管理方承諾按照本合同約定，公平、公正、公開地管理和使用基金，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十三條合同的修訂與補充12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上達成一致意見的，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2基金管理方其他約定基金管理方在其他事項上與甲乙雙方達成一致意見的，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的服務(wù)機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的機構(gòu)；（3）擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)的機構(gòu)；（4）仲裁機構(gòu)：進行仲裁的機構(gòu)；（5）法院：進行訴訟的司法機關(guān)。第二條第三方介入的前提條件2.1中介方介入中介方介入的前提條件為：甲乙雙方同意中介方進行房屋交易撮合，并簽署書面協(xié)議。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)介入的前提條件為：甲乙雙方同意對房屋價值進行評估，并簽署書面評估協(xié)議。2.3擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)介入的前提條件為：甲乙雙方同意擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，并簽署書面擔保協(xié)議。2.4仲裁機構(gòu)介入仲裁機構(gòu)介入的前提條件為：甲乙雙方在合同中約定仲裁條款，或雙方在爭議發(fā)生后同意提交仲裁。2.5法院介入法院介入的前提條件為：甲乙雙方在合同中約定法院管轄條款，或雙方在爭議發(fā)生后同意提交法院訴訟。第三條第三方的主要職責3.1中介方職責中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供房屋交易撮合服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)應(yīng)對房屋價值進行客觀、公正的評估，并提供評估報告。3.3擔保機構(gòu)職責擔保機構(gòu)應(yīng)提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方的交易安全。3.4仲裁機構(gòu)職責仲裁機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的爭議進行公正、公平的仲裁，并提供裁決結(jié)果。3.5法院職責法院應(yīng)對甲乙雙方的爭議進行公正、公平的審理，并提供判決結(jié)果。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方因過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額為中介服務(wù)費的2倍。4.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)因過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額為評估費的2倍。4.3擔保機構(gòu)責任限額擔保機構(gòu)因過錯導致甲乙雙方損失的