2024專業(yè)學校物業(yè)管理協(xié)議電子版下載

2024專業(yè)學校物業(yè)管理協(xié)議電子版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1學校物業(yè)管理1.2專業(yè)學校1.3物業(yè)管理協(xié)議1.4電子版2.協(xié)議雙方2.1甲方權益2.2乙方權益3.物業(yè)管理范圍與職責3.1物業(yè)管理范圍3.2甲方職責3.3乙方職責4.服務內容與標準4.1物業(yè)維護4.2安全保障4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4綠化養(yǎng)護5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.費用與支付6.1物業(yè)管理費6.2支付方式6.3費用調整7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1和解8.2調解8.3仲裁8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達12.2合同附件13.簽署13.1甲方代表13.2乙方代表14.生效日期與有效期14.1簽署日期14.2有效期第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1學校物業(yè)管理學校物業(yè)管理是指對學校的房屋及設施設備進行維修、保養(yǎng)、管理，對學校的環(huán)境進行清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作，以保證學校正常的教育教學秩序和師生員工的正常工作、學習和生活。1.2專業(yè)學校專業(yè)學校是指在某一領域具有特色和優(yōu)勢，提供相關專業(yè)教育、培訓和科研服務的學校。1.3物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議是指甲乙雙方為明確雙方在物業(yè)管理活動中的權利、義務和責任，而簽訂的書面協(xié)議。1.4電子版電子版是指通過互聯(lián)網將物業(yè)管理協(xié)議的電子文件提供給甲方，以便甲方隨時查閱、打印。2.協(xié)議雙方2.1甲方權益甲方權益包括：（1）按照約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務；（2）對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見；（3）按照約定時間支付物業(yè)管理費；（4）在合同有效期內，享有合同約定的其他權益。2.2乙方權益乙方權益包括：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量；（2）獲取甲方支付的物業(yè)管理費；（3）在合同有效期內，享有合同約定的其他權益。3.物業(yè)管理范圍與職責3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括學校內的房屋及設施設備、環(huán)境、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.2甲方職責甲方職責包括：（1）按照約定時間支付物業(yè)管理費；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（4）在合同有效期內，履行合同約定的其他義務。3.3乙方職責乙方職責包括：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，保證服務質量；（2）對學校內的房屋及設施設備進行維修、保養(yǎng)；（3）負責學校內的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進工作；（5）在合同有效期內，履行合同約定的其他義務。4.服務內容與標準4.1物業(yè)維護乙方負責對學校內的房屋及設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2安全保障乙方負責學校內的安全保衛(wèi)工作，確保學校的安全秩序，采取措施防范火災、盜竊等安全事故。4.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負責學校內的清潔工作，保持學校環(huán)境的整潔，定期清理垃圾，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。4.4綠化養(yǎng)護乙方負責學校內的綠化工作，定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域的景觀效果。5.合同期限5.1起始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期合同期限為____年，自起始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。6.費用與支付6.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每年每平方米____元，總計人民幣____元。6.2支付方式甲方按照合同約定的時間，通過銀行轉賬的方式支付物業(yè)管理費。6.3費用調整合同期限內，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理費。7.違約責任7.1甲方違約甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費的，應當按照遲延支付的天數支付違約金，違約金為應付物業(yè)管理費的千分之一。7.2乙方違約乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。乙方應當承擔因未提供服務而產生的違約責任。8.爭議解決8.1和解雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，可以通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁如調解不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決作出后，當事人應當履行裁決。當事人可以根據民事訴訟法的規(guī)定，向人民法院申請執(zhí)行。9.合同的變更與終止9.1變更條件任何一方要求變更合同的，應當向另一方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無異議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約嚴重，另一方有權解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關移交手續(xù)，將學校的物業(yè)管理權移交給甲方。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應當予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應當承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他條款12.1通知與送達任何一方向對方發(fā)出的通知，可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，但口頭形式的通知應當在事后及時以書面形式確認。12.2合同附件本合同附件包括：（1）學校物業(yè)管理范圍和標準；（2）物業(yè)管理費明細表；（3）乙方管理團隊人員名單；（4）其他雙方認為需要附加的資料。13.簽署13.1甲方代表甲方代表為：____________________13.2乙方代表乙方代表為：____________________14.生效日期與有效期14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2有效期本合同的有效期為____年，自簽署日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：學校物業(yè)管理范圍和標準詳細描述學校物業(yè)管理的范圍和標準，包括但不限于房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作內容和質量要求。附件二：物業(yè)管理費明細表列明物業(yè)管理費用的詳細項目、費用標準和計算方式，包括每年每平方米的費用、總費用等。附件三：乙方管理團隊人員名單列出乙方管理團隊的主要成員姓名、職務和聯(lián)系方式，以便甲方進行監(jiān)督和溝通。附件四：其他雙方認為需要附加的資料包括雙方認為需要補充的其他文件、資料，如乙方過往的物業(yè)管理業(yè)績證明、甲方學校的具體需求等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定；3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，應當按照遲延支付的天數支付違約金，違約金為應付物業(yè)管理費的千分之一。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。乙方應當承擔因未提供服務或服務質量不符合約定而產生的違約責任。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動的，乙方有權要求甲方停止干涉，并有權要求甲方承擔因此造成的損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等的，乙方應當承擔違約責任，賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金；如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定，甲方可以要求乙方改正，并在必要時解除合同，并要求乙方承擔因此產生的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.專業(yè)學校：指在某一領域具有特色和優(yōu)勢，提供相關專業(yè)教育、培訓和科研服務的學校。3.物業(yè)管理協(xié)議：雙方為明確雙方在物業(yè)管理活動中的權利、義務和責任而簽訂的書面協(xié)議。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據合同約定向對方支付的金錢。5.物業(yè)管理費：乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取