2024年度商業(yè)綜合體砌筑分包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)綜合體砌筑分包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3工程描述2.砌筑工程范圍2.1工程量清單2.2工程質(zhì)量標準2.3工程進度安排3.砌筑材料3.1材料供應3.2材料質(zhì)量標準3.3材料驗收程序4.施工工藝與技術要求4.1施工方法4.2技術規(guī)范4.3質(zhì)量控制措施5.施工安全5.1安全管理5.2安全事故處理5.3安全培訓與教育6.工程變更6.1變更程序6.2變更費用6.3變更對工期的影響7.工程付款7.1付款條件7.2付款進度7.3付款方式8.工期延誤8.1工期延誤的責任8.2工期延誤的賠償8.3工期延誤的協(xié)商解決9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁程序10.3法律適用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務履行12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密條款的后果13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件13.3附件的修改與補充14.其他條款14.1不可抗力14.2法律變化14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為商業(yè)綜合體砌筑分包協(xié)議，乙方作為分包商，承擔甲方指定的商業(yè)綜合體項目的砌筑工程。1.2協(xié)議雙方甲方：商業(yè)綜合體項目開發(fā)商乙方：具有砌筑工程專業(yè)資質(zhì)的分包商1.3工程描述工程地點：____市____區(qū)____街道商業(yè)綜合體項目工地工程名稱：商業(yè)綜合體砌筑工程工程內(nèi)容：包括但不限于墻體砌筑、地面砌筑、天花砌筑等工程（具體工程內(nèi)容以甲方提供的工程量清單為準）第二條砌筑工程范圍2.1工程量清單乙方應按照甲方提供的工程量清單進行砌筑工程的施工，工程量清單作為本協(xié)議的附件一，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.2工程質(zhì)量標準乙方的砌筑工程應符合國家及行業(yè)的相關質(zhì)量標準和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。2.3工程進度安排乙方應按照甲方提供的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。工程進度計劃作為本協(xié)議的附件二，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條砌筑材料3.1材料供應甲方負責提供砌筑工程所需的全部材料，包括但不限于磚、砂漿、鋼筋等。材料供應應滿足乙方的施工需求。3.2材料質(zhì)量標準甲方提供的材料應符合國家及行業(yè)的相關質(zhì)量標準和規(guī)范，確保乙方施工所需材料的質(zhì)量。3.3材料驗收程序乙方對甲方提供的材料進行驗收，驗收合格的材料方可用于施工。驗收程序及標準詳見本協(xié)議附件三。第四條施工工藝與技術要求4.1施工方法乙方應按照本協(xié)議約定的施工方法和甲方提供的技術規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2技術規(guī)范甲方應向乙方提供砌筑工程所需的技術規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。4.3質(zhì)量控制措施乙方應建立健全質(zhì)量控制體系，對施工過程進行全程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合約定標準。第五條施工安全5.1安全管理乙方應嚴格按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度進行施工，確保施工安全。5.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求進行事故處理。5.3安全培訓與教育乙方應對施工現(xiàn)場所有施工人員進行安全教育和培訓，確保施工人員掌握必要的安全知識和技能。第六條工程變更6.1變更程序如發(fā)生工程變更，甲方應提前書面通知乙方，并在變更確認后按照本協(xié)議約定的付款條件和進度進行支付。6.2變更費用工程變更產(chǎn)生的費用按照甲方與乙方的協(xié)商確定。6.3變更對工期的影響工程變更可能對工期產(chǎn)生影響，具體工期調(diào)整按照甲方與乙方的協(xié)商確定。第八條工程付款8.1付款條件甲方根據(jù)乙方實際完成的工程量，按照本協(xié)議約定的付款進度和方式進行支付。8.2付款進度付款進度分為三個階段，具體付款比例和時間節(jié)點在本協(xié)議附件四中約定。8.3付款方式甲方支付給乙方的款項，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。第九條工期延誤9.1工期延誤的責任由于乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。9.2工期延誤的賠償乙方應按照甲方要求的賠償方式對甲方進行賠償。9.3工期延誤的協(xié)商解決如發(fā)生工期延誤，甲方與乙方應友好協(xié)商解決，共同制定調(diào)整后的工期計劃。第十條違約責任10.1違約行為乙方如違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。10.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定在本協(xié)議附件五中約定。10.3違約賠償乙方應按照本協(xié)議附件五的約定，對甲方進行賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至本協(xié)議附件六約定的仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁程序仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進行。11.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議在工程全部完成后自動終止。12.3合同終止后的義務履行合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成工程驗收和相關資料的移交。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于工程設計圖紙、施工方案、甲方商業(yè)秘密等。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違反保密條款的后果乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致乙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。14.2法律變化如因法律變化導致本協(xié)議的任何條款變得無效或不可執(zhí)行，該條款應視為可分割的，并不影響本協(xié)議其他條款的效力。14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本協(xié)議的終止不影響乙方因合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務關系。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出商業(yè)綜合體砌筑工程所需的全部材料、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：工程進度計劃明確砌筑工程的施工時間節(jié)點、階段劃分及完成日期等。附件三：材料驗收程序規(guī)定材料驗收的標準、流程及責任分配等。附件四：付款進度表詳細說明付款比例、時間節(jié)點及支付方式等。附件五：違約責任規(guī)定明確違約行為、違約責任及賠償方式等。附件六：仲裁委員會信息列出仲裁委員會的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。責任認定：乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔因工期延誤導致的甲方損失。示例說明：若乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金，并追究乙方因工期延誤造成的損失賠償責任。2.乙方使用的材料不符合約定質(zhì)量標準，視為違約。責任認定：乙方應承擔重新采購符合質(zhì)量標準材料的所有費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方在施工過程中使用的材料經(jīng)檢測不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方需重新采購符合標準的材料，并賠償甲方因質(zhì)量問題導致的損失。3.乙方未按照約定支付工程款項，視為違約。責任認定：乙方應按照合同約定支付欠款及滯納金，并承擔因違約付款導致的甲方損失。示例說明：若乙方未能按照約定的付款時間節(jié)點支付工程款項，甲方有權要求乙方支付欠款及滯納金，并追究乙方因違約付款造成的損失賠償責任。4.其他違反本協(xié)議的行為，視為違約。責任認定：乙方應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方違反了本協(xié)議的其他條款，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權利等，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公等多種功能于一體的大型建筑群。2.砌筑工程：指用磚、石、混凝土等材料按照設計要求進行墻體、地面、天花板等建筑結(jié)構(gòu)的施工。3.分包商：指在建筑工程中，承擔甲方指定的部分工程承包商。4.甲方：指商業(yè)綜合體項目開發(fā)商。5.乙方：指具有砌筑工程專業(yè)資質(zhì)的分包商。6.工程量清單：指列出砌筑工程所需的全部材料、數(shù)量、規(guī)格等信息的清單。7.工程進度計劃：指明