2024年醫(yī)院后勤房屋租賃合同及補(bǔ)充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年醫(yī)院后勤房屋租賃合同及補(bǔ)充合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及處理流程5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買及有效期限6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.附件10.1房屋照片及圖紙10.2租賃合同補(bǔ)充條款11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)承擔(dān)11.3安全責(zé)任12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件說明13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：補(bǔ)充合同14.補(bǔ)充合同條款14.1補(bǔ)充合同的生效條件14.2補(bǔ)充合同的修改與終止14.3補(bǔ)充合同的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于____________________（詳細(xì)地址），包括但不限于____________________（具體房間號(hào)碼或區(qū)域）。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為____________________平方米，具體分布如下：____________________（詳細(xì)描述各區(qū)域面積及用途）。1.3房屋用途租賃房屋主要用于____________________（具體用途，如醫(yī)療、辦公、倉儲(chǔ)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____________________（具體日期）起，至____________________（具體日期）止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為____________________（具體日期）。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________（提前通知期限，如30天）向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)就續(xù)約后的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月____________________元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起____________________（支付時(shí)間期限，如5個(gè)工作日內(nèi)）支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。4.3維修請(qǐng)求及處理流程如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照雙方約定的流程提交維修請(qǐng)求。出租人應(yīng)在接到請(qǐng)求后____________________（指定時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)）作出回應(yīng)，并盡快安排維修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人及使用人的利益納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2保險(xiǎn)購買及有效期限出租人應(yīng)在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期限至少覆蓋整個(gè)租賃期限。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____________________（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為____________________（具體機(jī)構(gòu)名稱）。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的條款等。9.3合同終止條件合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期等。第十條附件10.1房屋照片及圖紙本合同附件中包含租賃房屋的照片及圖紙，用于明確房屋的內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等。10.2租賃合同補(bǔ)充條款本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充條款，用于對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行明確或補(bǔ)充。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由____________________（承擔(dān)方）負(fù)責(zé)支付。11.2水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由____________________（承擔(dān)方）負(fù)責(zé)支付。11.3安全責(zé)任承租人應(yīng)遵守租賃房屋的安全管理規(guī)定，確保自身及他人的安全。如因承租人原因?qū)е掳踩鹿实?，承租人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人簽字：____________________日期：____________________12.2承租人簽字蓋章承租人簽字：____________________日期：____________________第十三條附件說明13.1附件一：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，用于明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)。13.2附件二：補(bǔ)充合同本附件為租賃合同的補(bǔ)充內(nèi)容，用于對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行明確或補(bǔ)充。第十四條補(bǔ)充合同條款14.1補(bǔ)充合同的生效條件補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2補(bǔ)充合同的修改與終止補(bǔ)充合同的修改與終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或終止協(xié)議。14.3補(bǔ)充合同的爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充合同的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同本附件包含租賃房屋的主要條款，如租賃房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、變更與解除合同、違約責(zé)任等。附件二：補(bǔ)充合同本附件包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)承擔(dān)、安全責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果出租人未能在租賃開始日期前交付租賃房屋，應(yīng)支付承租人因此產(chǎn)生的合理損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果承射人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋及其附