二零二四年寫字樓辦公室租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年寫字樓辦公室租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃辦公室的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3辦公室地址及面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息2.4租金支付日期及時間3.費用承擔(dān)3.1出租方承擔(dān)的費用3.2承租方承擔(dān)的費用3.3共同承擔(dān)的費用4.辦公室使用及管理4.1承租方的使用范圍4.2出租方的管理責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)4.4變更使用目的5.保險5.1承租方保險5.2出租方保險5.3保險費用承擔(dān)6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3提前終止合同的手續(xù)6.4終止后的處理事項7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.附則9.1合同附件9.2合同生效日期9.3合同份數(shù)及保管10.其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2保密條款10.3環(huán)境保護(hù)10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃辦公室的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：×××大廈有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××1.3辦公室地址及面積1.3.1辦公室地址：×××市×××區(qū)×××路×××號大廈×××層1.3.2租賃面積：×××平方米1.3.3辦公室格局及設(shè)施：具體詳見附件一1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：×××年×××月×××日1.4.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日1.4.3租賃期限共×××個月2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：×××元2.1.2租金每半年支付一次，每次支付×××個月租金2.2租金支付周期2.2.1每半年支付一次，每次支付×××個月租金2.3租金支付賬戶信息2.3.1收款單位名稱：×××大廈有限公司2.3.2收款賬號：×××2.3.3開戶行：×××銀行×××分行2.4租金支付日期及時間2.4.1每半年支付日期為租賃開始日期起×××個月和租賃結(jié)束日期前×××個月2.4.2支付時間為每半年到期日前×××個工作日3.費用承擔(dān)3.1出租方承擔(dān)的費用3.1.1物業(yè)管理費3.1.2公共維修基金3.1.3房屋及設(shè)備保險3.2承租方承擔(dān)的費用3.2.1辦公水電費3.2.2網(wǎng)絡(luò)及通訊費用3.2.3辦公設(shè)備租賃及維修費用3.3共同承擔(dān)的費用3.3.1物業(yè)管理費中不屬于承租方部分的費用3.3.2公共維修基金中不屬于承租方部分的費用4.辦公室使用及管理4.1承租方的使用范圍4.1.1僅限于租賃辦公室內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動4.1.2不得改變辦公室結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.2出租方的管理責(zé)任4.2.1保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用4.2.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)4.3維修及保養(yǎng)4.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)4.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修4.4變更使用目的4.4.1承租方如需要變更使用目的，應(yīng)提前×××個工作日向出租方提出申請4.4.2出租方應(yīng)在接到申請后×××個工作日內(nèi)回復(fù)5.保險5.1承租方保險5.1.1承租方應(yīng)辦理相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案5.2出租方保險5.2.1出租方已辦理房屋及設(shè)施保險，并將保險單復(fù)印件交承租方備案5.3保險費用承擔(dān)5.3.1承租方保險費用由承租方承擔(dān)5.3.2出租方保險費用由出租方承擔(dān)6.合同的變更和終止6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)征得雙方同意6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定6.2終止條件6.2.1合同期滿6.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同6.3提前終止合同的手續(xù)6.3.1提前終止合同應(yīng)提前×××個月書面通知對方6.3.2終止合同前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算和交接6.48.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金×××元8.1.2出租方未按約定承擔(dān)費用，應(yīng)支付違約金×××元8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金×××元8.2.2承租方未按約定使用租賃物，應(yīng)支付違約金×××元8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金計算方式：違約金=租賃費用×違約天數(shù)××××%8.3.2違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)支付給對方違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失費用9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議9.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解終止之日起×××日內(nèi)，可以向人民法院提起訴訟9.3仲裁解決9.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向租賃物所在地的仲裁委員會提出申請9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力9.4法律途徑解決9.4.1如雙方不同意調(diào)解或仲裁，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟9.4.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院order停止履行10.附則10.1合同附件10.1.1附件一：租賃辦公室格局及設(shè)施清單10.1.2附件二：租賃辦公室鑰匙交接單10.1.3附件三：租賃辦公室物品清單10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2合同有效期至合同終止日期止10.3合同份數(shù)及保管10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.3.2合同副本具有同等法律效力，如有沖突，以副本為準(zhǔn)11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1雙方同意，租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有11.1.2出租方承諾，不得侵犯承租方的知識產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.2.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密11.2.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失11.3環(huán)境保護(hù)11.3.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得進(jìn)行違法環(huán)保行為11.3.2雙方共同承擔(dān)因租賃物使用產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任11.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項11.4.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動11.4.2本合同未涉及的事項，按國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1定義12.1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織12.1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系12.2第三方責(zé)任12.2.1第三方如非因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3第三方權(quán)益12.3.1第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于租金、費用承擔(dān)等12.3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租賃物的使用和維護(hù)12.4第三方與甲乙方的關(guān)系12.4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立存在，不因本合同而產(chǎn)生法律約束力12.4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，不影響本合同的履行13.第三方責(zé)任限額13.1第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2第三方承擔(dān)的違約責(zé)任金額不應(yīng)超過其在本合同項下的權(quán)益金額13.3如果甲乙方因第三方的違約行為而遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償13.4甲乙方追償?shù)臋?quán)利不得影響本合同的履行，且追償金額不應(yīng)超過實際損失14.第三方介入的額外條款及說明14.1甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，避免因權(quán)益糾紛影響合同履行14.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，如第三方行為導(dǎo)致合同違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.3本合同涉及的第三方權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)由甲乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充本合同14.4甲乙方與第三方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以不損害本合同其他條款的履行為前提15.第三方介入的爭議解決15.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟15.3訴訟期間，甲乙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院order停止履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公室格局及設(shè)施清單附件一詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃辦公室的房間布局、面積、設(shè)施及其狀態(tài)等信息，包括但不限于會議室、辦公桌椅、空調(diào)、電梯等。附件二：租賃辦公室鑰匙交接單附件二詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字確認(rèn)等信息，確保鑰匙的正確交接。附件三：租賃辦公室物品清單附件三詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃辦公室內(nèi)的所有物品及其數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、設(shè)備、辦公用品等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，如租金調(diào)整、續(xù)租條件等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件五詳細(xì)要求：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證明文件；如為自然人，應(yīng)提供身份證復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或設(shè)施。2.出租方未按約定承擔(dān)費用。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=租賃費用×違約天數(shù)×違約方應(yīng)承擔(dān)的百分比。2.違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)支付給對方違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失費用。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。具體賠償金額需根據(jù)實際損失情況進(jìn)行計算。全文完。二零二四年寫字樓辦公室租賃合同范本1本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及其他費用5.使用及管理6.維修與保養(yǎng)7.保險8.變更與解除9.違約責(zé)任10.爭議解決11.法律適用及爭議解決12.其他約定13.附件14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.2租賃物的面積為[具體面積]平方米，租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局詳見附件。1.2.3乙方租賃的寫字樓辦公室僅限于合法用途，不得用于任何非法活動。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自2024年[具體月日]起至202[具體年數(shù)]年[具體月日]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[具體金額]元，租金支付周期為一個月。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日]日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：[甲方賬戶名稱]，賬號：[甲方賬戶號碼]，開戶行：[開戶行名稱]。4.押金及其他費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[具體金額]元，用以保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.使用及管理5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的安全和衛(wèi)生。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施正常運行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備操作手冊正確使用租賃物的設(shè)備，如因操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.保險7.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期內(nèi)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。7.3如乙方未按本合同約定辦理保險，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。8.變更與解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2一方如欲提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。8.3除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的[具體比例]。9.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。9.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.附件13.1本合同附件包括：租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片、設(shè)備操作手冊等。14.簽署日期及地點14.1本合同于2024年[具體月日]在[具體地點]簽訂。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽署日期：2024年[具體月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈那闆r。16.第三方責(zé)任限額16.1甲乙雙方應(yīng)盡力審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入本合同事項的，第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。16.3第三方就其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑男袨閷滓译p方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方之間的糾紛應(yīng)另行解決。17.第三方服務(wù)的變更和解除17.1如甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或行為有異議，有權(quán)要求第三方進(jìn)行變更或解除。17.2第三方變更或解除服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。18.第三方服務(wù)的費用和支付18.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)費用。18.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費用。19.第三方服務(wù)的質(zhì)量保障19.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性和合規(guī)性。19.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方服務(wù)的中斷和恢復(fù)20.1第三方因故導(dǎo)致服務(wù)中斷的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施盡快恢復(fù)服務(wù)。20.2服務(wù)中斷期間，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲乙雙方的要求采取補(bǔ)救措施。21.第三方信息的保密21.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償因此造成的損失。22.第三方介入的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方未按約定提供服務(wù)或行為造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他約定25.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。25.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖描述：詳細(xì)展示租賃物的布局和空間分配，包括房間、走廊、衛(wèi)生間等。要求：圖中標(biāo)明各功能區(qū)域，比例準(zhǔn)確，注明尺寸。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片描述：真實反映租賃物當(dāng)前的狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片清晰，數(shù)量充足，涵蓋租賃物的各個角度和細(xì)節(jié)。3.附件三：設(shè)備操作手冊描述：提供租賃物內(nèi)各類設(shè)備的操作指南，包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。要求：手冊內(nèi)容完整，操作步驟詳細(xì)，易于理解。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對租賃合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括特殊使用規(guī)定、額外費用等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。要求：協(xié)議中包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等詳細(xì)條款。6.附件六：保險單據(jù)描述：證明乙方已購買并維持整個租賃期內(nèi)的保險，包括保險條款、保額等。要求：單據(jù)真實有效，注明甲方為第一受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的[具體比例]。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則需支付[具體金額]元的滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[具體比例]。示例說明：若甲方未能在租賃開始時提供租賃物，則需支付[具體金額]元的違約金。3.乙方未按約定使用租賃物違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃物，如擅自改變結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方因此造成的其他損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改租賃物的電路，導(dǎo)致電路故障，乙方需支付[具體金額]元的修復(fù)費用。4.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的[具體比例]。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)未能在約定時間內(nèi)完成，則需支付[具體金額]元的違約金。5.第三方泄露甲乙雙方信息違約行為：第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未經(jīng)許可泄露乙方商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方需支付[具體金額]元的賠償金。全文完。二零二四年寫字樓辦公室租賃合同范本2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.使用與禁止8.保險9.轉(zhuǎn)租10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（承租方）：甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.1.2乙方（出租方）：乙方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.2物業(yè)面積：×××平方米1.2.3物業(yè)用途：辦公1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：甲方認(rèn)同乙方所提供的物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：×××年×××月×××日1.3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日1.3.3租賃期限共×××個月，自租賃開始日期起算。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月×××元/平方米1.4.2租金總額：×××元（大寫：人民幣×××元整）1.4.3支付方式：每月底前支付下一個月租金。1.4.4甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。1.5押金1.5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金×××元。1.5.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。1.6維修與保養(yǎng)1.6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。1.6.2因甲方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.6.3租賃期間，甲方提出合理的維修需求，乙方應(yīng)在接到通知后×××小時內(nèi)予以響應(yīng)并處理。1.7使用與禁止1.7.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用物業(yè)，但不得違反國家法律法規(guī)和乙方物業(yè)管理規(guī)定。1.7.2甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。1.7.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。1.7.4甲方不得在物業(yè)內(nèi)外墻上開設(shè)門窗、改變房屋結(jié)構(gòu)，不得私自拆改、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。1.7.5甲方應(yīng)按照乙方要求，負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行物業(yè)管理培訓(xùn)，確保員工遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.7.6甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)證件和資料，以便乙方進(jìn)行物業(yè)管理和稅務(wù)登記。1.7.7甲方應(yīng)按照乙方要求，對物業(yè)進(jìn)行安全巡查，確保物業(yè)安全。8.保險8.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在租賃期間辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交乙方備案。8.2保險費用由甲方承擔(dān)。8.3保險賠償金歸甲方所有，但甲方應(yīng)扣除因乙方原因?qū)е碌膿p失部分。9.轉(zhuǎn)租9.1甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2甲方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。10.提前終止租賃10.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.2除不可抗力原因外，甲方提前終止租賃的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。11.2甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙14.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.3物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方建立獨立的合同關(guān)系，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費用。16.第三方責(zé)任限額16.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以減輕甲乙雙方的風(fēng)險。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的履行。17.第三方違約處理17.1如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。17.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.3在第三方違約的情況下，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。18.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。18.3如第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方信息保密19.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方對第三方信息的保密義務(wù)。19.2甲乙雙方不得將第三方信息泄露給無關(guān)第三方。19.3違反保密義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方參與決策20.1如第三方參與合同履行過程中的決策，甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保決策的合理性。20.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方?jīng)Q策所產(chǎn)生的后果。21.第三方退出21.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前三個月通知甲乙雙方。21.2第三方退出合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。21.3如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方與甲方、乙方之間的劃分說明22.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。22.2如合同未作明確約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。22.3協(xié)商無果的，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.附件23.1第三方合同及相關(guān)文件23.2第三方資質(zhì)證明文件23.3第三方責(zé)任限額證明文件23.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物