2024年度三亞市住宅交易及相關(guān)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞市住宅交易及相關(guān)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條住宅交易信息2.1住宅基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及交付條件第三條相關(guān)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3服務(wù)期限第四條合同的履行4.1出賣人履行義務(wù)4.2買受人履行義務(wù)4.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履行義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時(shí)效第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2交易雙方身份證明12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息丙方地址：丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條住宅交易信息2.1住宅基本情況住宅地址：住宅面積：住宅用途：住宅所有權(quán)性質(zhì)：2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：支付方式：支付時(shí)間及條件：2.3交易時(shí)間及交付條件交易時(shí)間：交付條件：第三條相關(guān)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)范圍：3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：支付方式：支付時(shí)間：3.3服務(wù)期限服務(wù)期限：第四條合同的履行4.1出賣人履行義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供住宅，并保證住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買受人履行義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付交易價(jià)格，并按照約定時(shí)間完成交易。4.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履行義務(wù)丙方應(yīng)按合同約定提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更的條件：5.2合同解除條件合同解除的條件：5.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序：第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違約的責(zé)任：6.2買受人違約責(zé)任乙方違約的責(zé)任：6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任丙方違約的責(zé)任：第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決的途徑：7.2爭議解決時(shí)效爭議解決的時(shí)效：第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件：8.3合同解除條件合同解除的條件：第九條保密條款9.1保密內(nèi)容三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起滿兩年。9.3保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決對(duì)于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2交易雙方身份證明12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)：____份，由各方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)稅務(wù)機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)公司法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：貸款審批房產(chǎn)評(píng)估稅費(fèi)計(jì)算與繳納物業(yè)交接交易資金監(jiān)管第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)：在合同中明確第三方介入的條件和程序按照約定時(shí)間向第三方提交必要的文件和信息遵循第三方的規(guī)定和流程完成相關(guān)手續(xù)2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意第三方介入第三方具備介入的資質(zhì)和能力第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定，并在合同中明確。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例承擔(dān)等方式。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理相關(guān)事宜。4.2第三方與丙方的關(guān)系第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，配合第三方完成介入工作。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中提供的信息和文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得干預(yù)或影響第三方的正常工作。第六條丙方的責(zé)任與義務(wù)6.1丙方作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的服務(wù)和支持。6.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，確保合同順利履行。6.3丙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得干預(yù)或影響第三方的正常工作。第七條爭議解決7.1如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。8.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的版權(quán)歸甲乙雙方所有，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件說明：證明住宅的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件二：交易雙方身份證明附件說明：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列出丙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、傭金等。附件四：貸款申請(qǐng)表附件說明：如交易中涉及貸款，需提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行要求提供的材料。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：稅費(fèi)計(jì)算單附件說明：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件說明：如交易涉及物業(yè)交接，需提供物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議。附件八：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件說明：明確交易資金的監(jiān)管方式，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供住宅或權(quán)屬不清晰。乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或違反合同約定。丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。第三方未按約定時(shí)間完成介入工作或處理結(jié)果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同履行困難，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任。違約行為情節(jié)嚴(yán)重，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供住宅，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行貸款申請(qǐng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因此造成的損失。全文完。2024年度三亞市住宅交易及相關(guān)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅交易2.1住宅描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條相關(guān)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)3.2配套設(shè)施服務(wù)3.3交通服務(wù)3.4旅游咨詢服務(wù)第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的附件11.1附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋維修責(zé)任第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：三亞市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：北京市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1395678第二條住宅交易2.1住宅描述2.1.1住宅位置：位于三亞市區(qū)路號(hào)2.1.2住宅面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有個(gè)房間2.1.3住宅類型：住宅樓2.1.4住宅產(chǎn)權(quán)：住宅所有權(quán)證號(hào)為：號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：號(hào)2.2交易價(jià)格2.2.1住宅交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房款、裝修款及其他費(fèi)用2.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣人支付交易總價(jià)2.3付款方式及時(shí)間2.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣肆萬元整作為定金2.3.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余的住宅交易總價(jià)2.4交付時(shí)間及條件2.4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給買受人2.4.2出賣人應(yīng)保證住宅在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)第三條相關(guān)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)為本住宅提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2配套設(shè)施服務(wù)3.2.1出賣人應(yīng)保證住宅配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等3.2.2如住宅配套設(shè)施出現(xiàn)故障，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)3.3交通服務(wù)3.3.1出賣人應(yīng)保證住宅附近有公共交通設(shè)施，便于買受人出行3.3.2出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供住宅周邊交通設(shè)施的詳細(xì)信息3.4旅游咨詢服務(wù)3.4.1出賣人應(yīng)為本住宅提供旅游咨詢服務(wù)，包括但不限于介紹周邊旅游景點(diǎn)、餐飲、購物等信息3.4.2出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供旅游咨詢服務(wù)的詳細(xì)信息第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，履行住宅交易及相關(guān)服務(wù)的義務(wù)4.1.2出賣人應(yīng)保證住宅的質(zhì)量和使用功能，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，向出賣人支付住宅交易總價(jià)4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致5.1.2合同變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)5.2解除條件5.2.1合同解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致5.2.2合同解除需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.1.2出賣人違反國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照合同約定支付住宅交易總價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2買受人違反國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.1.1本合同自出賣人和買受人簽字或蓋章之日起生效8.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)8.2終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如出賣人履行完畢合同義務(wù)，合同即終止8.2.2在合同有效期內(nèi)，如買受人支付完畢住宅交易總價(jià)，合同即終止8.3解除條件8.3.1合同解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致8.3.2合同解除需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十一條合同的附件11.1附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書11.1.1申請(qǐng)書應(yīng)由出賣人和買受人共同填寫，并提交相關(guān)證明材料11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同11.3.1物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1住宅交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)12.2房屋維修責(zé)任12.2.1出賣人應(yīng)保證住宅在交付后的一年內(nèi)，如有質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.1.1合同修改需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致13.1.2合同修改不得違背國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)13.2補(bǔ)充條件13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由出賣人和買受人共同簽訂，并注明補(bǔ)充日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份14.1.2本合同的附件一式一份，供雙方共同使用14.2各方的保存份數(shù)14.2.1出賣人應(yīng)將合同及附件保存于公司檔案室內(nèi)14.2.2買受人應(yīng)將合同及附件保存于個(gè)人檔案中第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、物流運(yùn)輸服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)質(zhì)量，選擇和更換第三方。4.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資信、能力和服務(wù)質(zhì)量，并自行承擔(dān)選擇第三方的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理確定。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確超出責(zé)任限額部分的責(zé)任承擔(dān)方式。第六條第三方權(quán)益保障6.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙方不得擅自變更、解除與第三方簽訂的服務(wù)合同。6.3甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的計(jì)算方式。7.3第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)合同，獨(dú)立于本合同。8.2本合同的履行不妨礙甲乙方與第三方之間簽訂的其他合同的效力。8.3第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。第九條第三方信息披露9.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)向甲乙方披露服務(wù)進(jìn)展和相關(guān)信息。第十條第三方協(xié)助履行10.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行本合同。10.2第三方協(xié)助甲乙方履行本合同的，甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方退出的條件11.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。11.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)后續(xù)工作。11.3第三方退出本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的約定12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方介入的條件和程序。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第十三條第三方介入的變更13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方介入變更的條件和程序。13.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方介入變更的具體事項(xiàng)和范圍。第十四條第三方介入的終止14.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方介入終止的條件和程序。14.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方介入終止的具體事項(xiàng)和范圍。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。如本部分修正條款與本合同有任何沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書1.1申請(qǐng)書應(yīng)由出賣人和買受人共同填寫，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件二：付款憑證1.2付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)合同1.3物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件四：維修服務(wù)合同1.4維修服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定維修服務(wù)的內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。附件五：物流運(yùn)輸服務(wù)合同1.5物流運(yùn)輸服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定物流運(yùn)輸?shù)膬?nèi)容、運(yùn)輸費(fèi)用、運(yùn)輸時(shí)間等信息。附件六：中介服務(wù)合同1.6中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七：金融服務(wù)合同1.7金融服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定金融服務(wù)的類型、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付住宅、未保證住宅質(zhì)量等。2.2買受人未按照合同約定支付住宅交易總價(jià)，如遲延支付、少付或未付等。2.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。3.3違約行為涉及第三方服務(wù)的，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)出賣人未按照合同約定按時(shí)交付住宅，導(dǎo)致買受人無法入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如買受人遲延支付住宅交易總價(jià)，出賣人可以根據(jù)合同約定，要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方（如中介方）未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度三亞市住宅交易及相關(guān)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅交易及相關(guān)服務(wù)合同第二條：住宅交易2.1住宅描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易時(shí)間第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供的服務(wù)3.2乙方應(yīng)享受的服務(wù)第四條：合同價(jià)格與支付4.1住宅交易價(jià)格4.2服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式4.4支付時(shí)間第五條：合同的履行與交付5.1住宅交付5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他條款12.1雙方約定12.2法律法規(guī)規(guī)定第十三條：合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是持有并出售住宅的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指的是購買住宅的當(dāng)事人。1.3住宅交易及相關(guān)服務(wù)合同：本合同是甲方將其持有的住宅出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款，同時(shí)雙方約定相關(guān)服務(wù)的合同。第二條：住宅交易2.1住宅描述：住宅位于三亞市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2交易價(jià)格：住宅的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.3交易方式：雙方約定以現(xiàn)金支付方式進(jìn)行交易。2.4交易時(shí)間：雙方約定在年月日前完成住宅的交易。第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供的服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供住宅的合法所有權(quán)證明，并保證住宅的所有權(quán)歸乙方所有。3.2乙方應(yīng)享受的服務(wù)：乙方有權(quán)按照約定時(shí)間接收住宅，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。第四條：合同價(jià)格與支付4.1住宅交易價(jià)格：住宅的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用：雙方約定，甲方提供服務(wù)所需費(fèi)用已包含在住宅交易價(jià)格中。4.3支付方式：雙方約定以現(xiàn)金支付方式進(jìn)行交易。4.4支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付住宅交易價(jià)格。第五條：合同的履行與交付5.1住宅交付：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將住宅交付給乙方。5.2交付時(shí)間：雙方約定在年月日進(jìn)行住宅交付。5.3交付條件：住宅交付時(shí)，甲方應(yīng)提供合法的所有權(quán)證明，并保證住宅的所有權(quán)歸乙方所有。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更：任何一方不得單方面變更或解除本合同，任何變更或解除本合同的行為均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付住宅，或未能提供合法所有權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約：乙方未能按照約定時(shí)間支付住宅交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的10%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同終止：本合同在履行完畢后自行終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為5年。11.3違約泄露后果：如有違約泄露行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的附件13.1附件列表：住宅所有權(quán)證、合同履行所需的其他文件。13.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為三亞市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：甲方（賣方）：，乙方（買方）：。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成合同目標(biāo)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、運(yùn)輸機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)提供住宅交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易撮合，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.3金融服務(wù)：金融方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成支付。3.4運(yùn)輸服務(wù)：運(yùn)輸方負(fù)責(zé)將住宅物品安全運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方和乙方形成服務(wù)關(guān)系，但不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有滿意度的要求，但不直接對(duì)第三方行使權(quán)利。第六條：第三方介入的程序6.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。6.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第七條：第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，協(xié)商不成的，可以依法采取措施。第九條：第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2退出后果：第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條：第三方資料保管10.1第三方資料：第三方應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的資料，并確保資料的保密性。10.2資料移交：合同履行完畢后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲方和乙方。第十一條：第三方合規(guī)性11.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2合規(guī)性責(zé)任：第三方因