二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（2024版）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任7.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2中介費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本14.簽字蓋章頁(yè)14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息（1）姓名（名稱(chēng)）：X（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：X（3）地址：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)方信息（1）姓名（名稱(chēng)）：X（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：X（3）地址：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話(huà)：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為X平方米，實(shí)際使用面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為X，房屋戶(hù)型為X，房屋樓層為X，房屋朝向?yàn)閄。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為X。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意將標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他：X。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用甲乙雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施齊全；（3）房屋已清空，無(wú)占用；（4）其他：X。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。6.2保修期限保修期限為自交付之日起X年。6.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2中介費(fèi)用如甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介費(fèi)用應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。8.3其他費(fèi)用甲乙雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）延遲交付房屋：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元；（2）不符合交付條件：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方損失；（3）其他違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）延遲支付交易價(jià)格：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元；（2）取消購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元；（3）其他違約行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在履行完畢后終止。12.3續(xù)約條件如甲乙雙方在本合同終止后，如需繼續(xù)租賃標(biāo)的房屋，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1賣(mài)方簽字（此處留白，用于甲方簽字）14.2買(mǎi)方簽字（此處留白，用于乙方簽字）14.3見(jiàn)證人簽字（此處留白，用于見(jiàn)證人簽字）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各類(lèi)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序2.1中介服務(wù)如甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介合同的約定，提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如需要對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提供客觀(guān)、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙雙方提供過(guò)戶(hù)服務(wù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)如乙方選擇貸款方式支付交易價(jià)格，甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及第三方機(jī)構(gòu)的規(guī)定，承擔(dān)第三方費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制除法律法規(guī)明確規(guī)定的外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)提供者和接受者之間的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，僅提供服務(wù)。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。第三方的不當(dāng)行為或違約行為，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的范圍或內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章確認(rèn)。6.2解除條件如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照第三方機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理解除手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）未提供約定服務(wù)：甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方損失；（3）其他違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。8.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第九條第三方介入的效力和終止9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方僅提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入的服務(wù)自然終止。甲乙雙方不再需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知第三方。第十條簽字蓋章頁(yè)（此處留白，用于第三方簽字蓋章）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件三：中介服務(wù)合同副本附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)及費(fèi)用清單附件六：貸款申請(qǐng)表及費(fèi)用清單附件七：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件二應(yīng)提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件及副本。副本應(yīng)與原件內(nèi)容一致，不得有遺漏、篡改等情形。3.中介服務(wù)合同副本附件三應(yīng)提交中介服務(wù)合同的原件及副本。副本應(yīng)與原件內(nèi)容一致，不得有遺漏、篡改等情形。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四應(yīng)提交房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。5.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)及費(fèi)用清單附件五應(yīng)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)及費(fèi)用清單的原件。原件應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏、篡改等情形。6.貸款申請(qǐng)表及費(fèi)用清單附件六應(yīng)提交貸款申請(qǐng)表及費(fèi)用清單的原件。原件應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏、篡改等情形。7.其他相關(guān)文件附件七應(yīng)提交其他與房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)的文件。文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有遺漏、篡改等情形。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）延遲交付房屋：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元；（2）不符合交付條件：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方損失；（3）其他違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付延遲交付期間的違約金，違約金計(jì)算根據(jù)雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）延遲支付交易價(jià)格：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元；（2）取消購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元；（3）其他違約行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付交易價(jià)格，甲方可以要求乙方支付延遲支付期間的違約金，違約金計(jì)算根據(jù)雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）未提供約定服務(wù)：甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方損失；（3）其他違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未提供約定服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付未提供服務(wù)期間的違約金，違約金計(jì)算根據(jù)雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行。全文完。二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6土地使用權(quán)證號(hào)1.7房屋所有權(quán)證號(hào)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任歸屬5.3維修時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶(hù)口遷出10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建造年份：房屋建造于年1.6土地使用權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)1.7房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方支付完畢房款。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定收取，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起日內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣(mài)方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任歸屬：房屋交付后，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3維修時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修通知后日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或協(xié)調(diào)維修事宜。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)；賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣(mài)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。7.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀(guān)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條其他約定10.1戶(hù)口遷出：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向物業(yè)公司結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見(jiàn)附件，不屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件，但作為本合同的補(bǔ)充。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.4家具家電清單第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：12.2買(mǎi)方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)友好協(xié)商或按本合同爭(zhēng)議解決方式解決。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充4.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房源信息、看房安排、合同談判、交易撮合等服務(wù)。4.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)公正。4.3檢測(cè)服務(wù)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。4.4過(guò)戶(hù)服務(wù)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與合同的履行和權(quán)益的分配。6.2第三方與見(jiàn)證人：見(jiàn)證人應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行見(jiàn)證，確保服務(wù)的合法性和公正性。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。8.2第三方終止程序：第三方應(yīng)在終止條件滿(mǎn)足后日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)資料交給甲乙雙方。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)10.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。10.2評(píng)價(jià)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。第十一條附件11.1第三方服務(wù)清單11.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：12.2買(mǎi)方簽字：12.3第三方簽字：12.4見(jiàn)證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件4家具家電清單附件5房屋評(píng)估報(bào)告附件6房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件7房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件8中介服務(wù)合同附件9評(píng)估服務(wù)合同附件10檢測(cè)服務(wù)合同附件11過(guò)戶(hù)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所