二零二四年度物業(yè)管理公共設施維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公共設施維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的公共設施范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條乙方義務3.1維護公共設施的義務3.2定期檢查及保養(yǎng)的義務3.3及時修復及更新的義務第四條甲方義務4.1支付維護費用的義務4.2提供必要的便利條件的義務4.3協(xié)助乙方進行維護工作的義務第五條維護費用5.1維護費用的計算方式5.2維護費用的支付時間及方式5.3維護費用的調整機制第六條維修及保養(yǎng)標準6.1公共設施的正常運行標準6.2公共設施的維修及保養(yǎng)標準第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式及地點第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件內容及效力的規(guī)定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體代表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××維修工程公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所指的公共設施范圍：包括但不限于小區(qū)內的道路、綠化、照明、排水、供電、供暖、供水、供氣、通訊、消防等公共設施。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2024年12月31日第三條乙方義務3.1維護公共設施的義務乙方應保證公共設施的正常運行，對公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施安全、可靠、美觀。3.2定期檢查及保養(yǎng)的義務乙方應按照甲方提供的公共設施清單，每月進行一次全面檢查，每季度進行一次保養(yǎng)，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行修復。3.3及時修復及更新的義務乙方應在接到甲方或甲方指定的第三方提出的設施維修、更新通知后，及時進行響應，并在規(guī)定的時間內完成維修、更新工作。第四條甲方義務4.1支付維護費用的義務甲方應按照本合同約定的費用標準和支付方式，向乙方支付公共設施維護費用。4.2提供必要的便利條件的義務甲方應向乙方提供公共設施的維護入口、工作場地等必要的便利條件。4.3協(xié)助乙方進行維護工作的義務甲方應協(xié)助乙方進行公共設施的維護工作，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助乙方進行現(xiàn)場踏勘等。第五條維護費用5.1維護費用的計算方式本合同的維護費用根據公共設施的實際維護需求，按照乙方提供的報價單進行計算。5.2維護費用的支付時間及方式甲方應在每個合同年度開始前，向乙方支付當年公共設施維護費用的50%。剩余50%的費用，甲方應在每個合同年度結束后，根據乙方提供的維護工作報告和費用明細，進行支付。5.3維護費用的調整機制如因公共設施的實際維護需求超過合同約定的范圍，乙方應提前向甲方報告，經雙方協(xié)商一致后，可對維護費用進行調整。第六條維修及保養(yǎng)標準6.1公共設施的正常運行標準公共設施應滿足國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提出的特殊要求。6.2公共設施的維修及保養(yǎng)標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提出的特殊要求，對公共設施進行維修和保養(yǎng)。第八條合同的變更8.1合同變更的條件本合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策變化，或甲方、乙方經營情況發(fā)生重大變化，導致合同內容需要調整的，雙方可協(xié)商一致，對合同進行變更。8.2合同變更的程序合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。變更后的合同內容取代原合同相應內容，具有同等的法律效力。第九條合同的解除9.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。合同解除后，乙方應立即停止維護工作，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未按約定支付維護費用、提供便利條件或協(xié)助乙方進行維護工作的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為應支付費用的1%至5%。10.2乙方違約責任乙方未按約定標準進行維護、保養(yǎng)，或未及時修復、更新公共設施的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為應支付費用的1%至5%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內，將爭議提交給對方，對方應在接到爭議通知后30日內回復，否則視為放棄爭議權利。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，甲方和乙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等。12.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為合同履行完畢后5年。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件內容及效力的規(guī)定附件內容經雙方簽字蓋章確認后，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點本合同簽署地點為甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號。14.3合同簽署的主體代表甲方代表：×××乙方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外的，根據合同約定或經雙方同意，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等。1.2第三方介入的范圍（1）甲方或乙方為履行合同，委托的具有專業(yè)資質的咨詢、審計、檢測等機構；（2）甲方或乙方為提高公共設施維護質量，邀請的技術支持、研發(fā)團隊；（3）合同履行過程中，產生的其他與甲方、乙方無直接合同關系的參與方。第二章第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方如需引入第三方，應提前通知對方，并說明介入原因、介入范圍及期限；（2）甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利義務；（3）甲方或乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，不得違反本合同的相關規(guī)定；（4）第三方完成介入工作后，甲方或乙方應向對方報告介入結果。2.2第三方介入的責任（1）第三方應按照甲方、乙方與其簽訂的合同約定，履行相應的義務；（2）第三方如因故意或過失導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方如違反本合同相關規(guī)定，甲方、乙方有權要求其改正或賠償；（4）第三方如對甲方、乙方提供的保密信息泄露的，應承擔違約責任。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其故意或過失行為導致甲方、乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的性質、介入范圍、合同約定等因素確定，具體限額由甲方、乙方在合同中約定。3.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方介入的所有情況，包括但不限于第三方與甲方、乙方簽訂的合同，以及第三方與甲方、乙方之間的交易。3.4第三方責任限額的調整甲方、乙方可以根據合同履行情況，協(xié)商一致調整第三方責任限額，調整后的限額取代原限額。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，第三方對甲方、乙方不承擔合同義務以外的責任。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方引入，中介方應承擔第三方履行合同的連帶責任。4.3第三方與咨詢方、技術支持方的關系第三方如為咨詢方、技術支持方引入，咨詢方、技術支持方應承擔第三方履行合同的連帶責任。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權要求其改正或賠償。第三方如未按期履行義務，甲方、乙方有權解除合同，并追究其違約責任。5.2甲方、乙方違約處理甲方、乙方如違反本合同關于第三方介入的約定，導致第三方權益受損的，甲方、乙方應承擔違約責任。第六章第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決（1）雙方通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本章內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設施清單詳細列出所有公共設施的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。附件二：維護費用明細表詳細列出維護費用的計算方式、費率、收費標準等。附件三：維護工作標準及流程詳細描述公共設施的維護、保養(yǎng)、修復及更新工作的具體標準及流程。附件四：保密信息清單詳細列出雙方認為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等。附件五：第三方介入協(xié)議詳細列出第三方介入的程序、責任、責任限額等事項。附件六：爭議解決方式及流程詳細描述爭議解決的途徑、程序、時效等。附件七：違約行為及責任認定標準詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付維護費用、提供便利條件或協(xié)助乙方進行維護工作。2.乙方未按約定標準進行維護、保養(yǎng)、修復及更新公共設施。3.第三方未按約定履行義務，導致甲方、乙方損失。4.甲方、乙方違反本合同關于第三方介入的約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金金額為應支付費用的1%至5%。2.違約方如違反本合同關于第三方介入的約定，導致第三方權益受損的，違約方應承擔違約責任。3.違約方如對甲方、乙方提供的保密信息泄露的，應承擔違約責任。示例說明：假設甲方未按約定支付維護費用，乙方可以要求甲方支付應支付費用的5%作為違約金。如果甲方未按約定提供便利條件或協(xié)助乙方進行維護工作，乙方可以要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付因此產生的額外費用。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公共設施維護合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的公共設施列表第二條合同范圍及內容2.1乙方負責的公共設施維護范圍2.2乙方提供的服務內容2.3服務時間及頻次第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付時間表4.3支付方式及支付賬戶第五條維護標準及質量要求5.1公共設施維護質量標準5.2乙方應達到的質量要求5.3質量監(jiān)督與檢查第六條乙方義務及責任6.1乙方應承擔的義務6.2乙方應對公共設施損壞負責6.3乙方應遵守的法律法規(guī)第七條甲方義務及責任7.1甲方應提供的便利條件7.2甲方應對乙方提供的信息保密7.3甲方應監(jiān)督乙方的維護工作第八條違約責任8.1乙方未達到維護標準的處理8.2甲方未按時支付費用的處理8.3雙方的其他違約行為處理第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2訴訟或仲裁地點及法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉讓的條件第十二條保密條款12.1雙方應保守的保密信息12.2保密信息的例外情況第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附件：公共設施維護詳細計劃第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××路×××號×××大廈×××室。1.2乙方名稱：×××維護工程有限公司，地址：×××路×××號×××大廈×××室。1.3甲方擁有的公共設施列表：包括但不限于小區(qū)入口大門、小區(qū)綠化、停車場、電梯、樓梯、公共照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。第二條合同范圍及內容2.1乙方負責的公共設施維護范圍：根據甲方提供的公共設施列表，乙方負責上述設施的定期檢查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修工作。2.2乙方提供的服務內容：包括但不限于公共設施的日常巡檢、設備保養(yǎng)、故障排查、維修更換、清潔保潔等。2.3服務時間及頻次：乙方應按照甲方的要求，制定詳細的維護計劃，并報甲方批準。服務時間應滿足公共設施的正常運行需求，對于關鍵設施，應每周進行一次全面檢查，每月進行一次保養(yǎng)。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結束日期：2024年12月31日。第四條費用及支付方式4.1維護費用總額：人民幣×××萬元整。4.2費用支付時間表：甲方應在每年1月31日前支付當年物業(yè)管理公共設施維護費用。4.3支付方式及支付賬戶：甲方通過銀行轉賬方式支付給乙方，賬戶信息如下：開戶行：×××銀行戶名：×××維護工程有限公司賬號：××××××××××××××××第五條維護標準及質量要求5.1公共設施維護質量標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行公共設施的維護工作。5.2乙方應達到的質量要求：乙方應確保公共設施的正常運行，對于關鍵設施，應保證其安全運行，防止事故發(fā)生。5.3質量監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方維護工作進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方對存在的問題進行整改。第六條乙方義務及責任6.1乙方應承擔的義務：乙方應按照合同約定，完成公共設施的維護工作，并保證公共設施的正常運行。6.2乙方應對公共設施損壞負責：因乙方維護不當造成的公共設施損壞，乙方應負責賠償。6.3乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有違法行為。第七條甲方義務及責任7.1甲方應提供的便利條件：甲方應提供乙方進行維護工作的便利條件，如提供必要的工具、設備、資料等。7.2甲方應對乙方提供的信息保密：甲方應對乙方提供的公共設施相關技術信息、業(yè)務數據等保密信息進行保密。7.3甲方應監(jiān)督乙方的維護工作：甲方應監(jiān)督乙方的維護工作，確保公共設施的正常運行。第八條違約責任8.1乙方未達到維護標準的處理：乙方未按照合同約定達到公共設施維護標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權從乙方應支付的費用中扣除相應的違約金。8.2甲方未按時支付費用的處理：甲方未按照合同約定按時支付維護費用的，乙方有權拒絕提供相應的服務，并有權要求甲方支付遲延支付的費用。8.3雙方的其他違約行為處理：雙方的其他違約行為，應根據違約程度和后果，承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點及法院：訴訟或仲裁地點為甲方所在地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除的條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件：合同的繼承應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同轉讓的條件：合同的轉讓應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條保密條款12.1雙方應保守的保密信息：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等。12.2保密信息的例外情況：法律要求披露的，或者對方同意披露的。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以根據合同履行過程中的實際情況，協(xié)商確定其他需要約定的事項。14.2附件：公共設施維護詳細計劃附件：公共設施維護詳細計劃1.公共設施名稱2.維護項目3.維護周期4.維護標準5.維護費用6.維護責任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方：指非甲乙方合同當事人，但為履行合同而參與合同實施過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于專業(yè)咨詢機構、檢測機構、維修供應商、保險公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲方乙方向第三方發(fā)出介入通知：當甲乙方需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面介入通知，并明確介入的目的、內容、期限等相關事項。2.2第三方確認介入：第三方收到介入通知后，應在通知約定的時間內予以確認，并按照約定的目的、內容、期限等事項參與合同的實施。第三條第三方責任3.1第三方應承擔的責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或商品，并保證其服務或商品的質量和效果。3.2第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間構成合同關系，第三方應對其提供的服務或商品向甲乙方負責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：甲乙方根據合同的性質、金額、風險等因素，與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額。4.2第三方責任限額的表述：第三方責任限額應在合同中明確表述，如“第三方在提供服務或商品過程中造成甲方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額為人民幣×××萬元整?！钡谖鍡l第三方違約處理5.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務，或提供的服務或商品不符合約定的質量標準。5.2第三方違約的處理：甲乙方有權要求第三方改正違約行為，或解除與第三方的合同，并有權要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2第三方應協(xié)助甲乙方解決問題：第三方在合同實施過程中，應積極協(xié)助甲乙方解決遇到的問題，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。7.2第三方介入的終止程序：甲乙方應與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方與甲乙方之間的糾紛解決8.1第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式：包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決地點：第三方與甲乙方之間的糾紛解決地點為甲方所在地。第九條第三方介入對甲乙方合同關系的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系：