2024年度德勝合生財富廣場物業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德勝合生財富廣場物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3維修費用4.4其他費用5.租賃物的使用和保管5.1使用范圍5.2保管責任6.維修責任6.1物業(yè)公司維修責任6.2承租人維修責任7.保險責任7.1物業(yè)公司保險7.2承租人保險8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責任9.1物業(yè)公司違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的公示12.2合同的傳遞12.3合同的生效13.雙方簽字13.1物業(yè)公司簽字13.2承租人簽字14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物清單第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：德勝合生財富廣場，具體地址為市區(qū)街道號。1.2物業(yè)面積：租賃面積共計平方米，具體房間號和面積分布詳見附件。1.3物業(yè)用途：租賃物業(yè)主要用于辦公用途，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日，即2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件。4.費用承擔4.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為元，包含在租金內(nèi)。4.2水電費：承租人承擔租賃期間的水電費，具體費用按實際使用情況結(jié)算。4.3維修費用：物業(yè)公司負責物業(yè)的日常維護和修理，維修費用包含在物業(yè)管理費內(nèi)。4.4其他費用：雙方約定其他需要承擔的費用。5.租賃物的使用和保管5.1使用范圍：承租人僅限于租賃物業(yè)內(nèi)進行合法辦公活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變使用目的。5.2保管責任：承租人應妥善保管租賃物，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。6.維修責任6.1物業(yè)公司維修責任：物業(yè)公司負責物業(yè)的日常維護和修理，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責租賃物業(yè)內(nèi)部的非正常磨損和故意損壞的維修費用。8.合同的變更和終止8.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等情況，合同即告終止。9.違約責任9.1物業(yè)公司違約：物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)或服務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。9.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金、費用或違反合同其他約定，導致物業(yè)公司遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償物業(yè)公司的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的公示：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的傳遞：合同的傳遞應采用書面形式，并通過合法的途徑進行。12.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.雙方簽字13.1物業(yè)公司簽字：（物業(yè)公司蓋章）13.2承租人簽字：（承租人蓋章）14.附件14.2租賃物清單：列出租賃物業(yè)內(nèi)的家具、設備等物品，及其數(shù)量和狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、維修服務方、保險代理方等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，其責任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務，應在合同中具體說明。16.3第三方義務：第三方應履行合同約定的義務，如造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，應在本合同中明確。17.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，應在本合同中明確。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系，應在本合同中明確。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項。18.2第三方委托：甲乙雙方可委托第三方履行合同約定的部分義務。18.3第三方驗收：甲乙雙方應對第三方履行合同義務的結(jié)果進行驗收，確保符合合同要求。19.第三方責任限額19.1限額規(guī)定：第三方介入本合同事項時，其責任限額應在本合同中明確。19.2責任限額的確定：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入事項的風險程度、金額等因素，協(xié)商確定責任限額。19.3責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。20.第三方違約處理20.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3違約責任限制：甲乙雙方同意對第三方的違約責任進行限制，以符合雙方利益。21.第三方退出21.1第三方退出情形：第三方因合同約定或不可抗力等原因需退出本合同。21.2退出程序：第三方退出本合同時，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。21.3退出后的責任：第三方退出本合同后，仍應承擔因其介入本合同事項而產(chǎn)生的法律責任。22.第三方信息披露22.1信息披露義務：第三方應向甲乙雙方披露與本合同事項相關的全部信息。22.2信息披露的真實性：第三方披露的信息應真實、準確、完整。22.3信息披露的時間和方式：第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、妥善地披露信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物清單詳細要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的家具、設備等物品，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)公司的服務范圍、服務時間、收費標準等。附件4：維修服務協(xié)議詳細要求：提供維修服務方的維修服務協(xié)議，包括維修服務的內(nèi)容、周期、響應時間等。附件5：保險單據(jù)詳細要求：提供承租人購買的保險單據(jù)，包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額等。附件6：付款憑證詳細要求：提供租金及費用支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的責任范圍、責任限額、權(quán)利義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務。2.甲方未按合同約定履行維修責任。3.乙方未按合同約定支付租金、費用。4.乙方未按合同約定使用和保管租賃物。5.第三方未按合同約定履行義務。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除的責任。3.違約行為導致第三方損失的，違