食堂租賃合同2024年度版本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租賃合同2024年度版本本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃食堂基本情況3.1食堂地址3.2食堂面積3.3食堂設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃用途6.1租賃方使用食堂的范圍及目的7.維護(hù)與管理7.1租賃方的維護(hù)與管理責(zé)任7.2出租方的維護(hù)與管理責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類8.2租賃方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為及責(zé)任10.2出租方的違約行為及責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)及法院12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件13.其他條款13.1租賃方和出租方的權(quán)利和義務(wù)13.2食堂的使用規(guī)定和限制14.附件14.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單14.2租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1租賃方名稱：×××公司1.2租賃方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：××××××××第二條出租方信息2.1出租方名稱：×××公司2.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：××××××××第三條租賃食堂基本情況3.1食堂地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2食堂面積：××平方米3.3食堂設(shè)施及設(shè)備：（此處列出食堂內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，如餐桌、餐椅、廚房設(shè)備等）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月××元5.2租金支付周期：每月×日5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條租賃用途6.1租賃方使用食堂的范圍及目的：租賃方不得將食堂用于與餐飲無關(guān)的活動，包括但不限于舉辦派對、聚餐等。食堂主要用于租賃方的員工就餐。第七條維護(hù)與管理7.1租賃方的維護(hù)與管理責(zé)任：租賃方應(yīng)確保食堂的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒，保證食堂的正常運(yùn)營。7.2出租方的維護(hù)與管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于租賃方無法解決的問題，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第八條保險(xiǎn)8.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類：租賃方應(yīng)購買食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣一百萬元。8.2租賃方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用：租賃方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：（1）租賃方未按照約定支付租金，出租方催告后仍不支付的；（2）租賃方未按照約定使用食堂，嚴(yán)重違反合同約定的；（3）出租方因國家政策調(diào)整、土地征用等原因需要提前解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為及責(zé)任：（1）租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；（2）租賃方未按照約定使用食堂的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣一千元至五千元不等；（3）租賃方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方的違約行為及責(zé)任：（1）出租方未按照約定提供食堂的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣一千元至五千元不等；（2）出租方未按照約定維護(hù)和管理食堂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)及法院：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。12.3合同解除的條件：除本合同第九條、第十條約定情形外，雙方同意解除合同的，可以解除合同。第十三條其他條款13.1租賃方和出租方的權(quán)利和義務(wù)：租賃方和出租方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2食堂的使用規(guī)定和限制：食堂內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在食堂內(nèi)吸煙、飲酒等。第十四條附件14.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單：（此處列出食堂內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，如餐桌、餐椅、廚房設(shè)備等，具體名稱、數(shù)量和型號）14.2租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：（此處附上租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）14.3其他相關(guān)文件：（此處附上其他與合同相關(guān)的文件，如食堂衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方、保險(xiǎn)公司等，均是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立主體。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同條款中明確。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的事項(xiàng)：包括但不限于食堂的評估、審計(jì)、維修、保險(xiǎn)等。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.2第三方責(zé)任的限制：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的合同修正4.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方的工作范圍、期限、費(fèi)用等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。5.2甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點(diǎn)及法院：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第七條第三方介入的生效、終止和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：協(xié)議約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，協(xié)議自然終止。7.3第三方介入?yún)f(xié)議解除的條件：除本協(xié)議第六條約定情形外，雙方同意解除協(xié)議的，可以解除協(xié)議。第八條其他條款8.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。8.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其行為不對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于第三方的工作范圍、期限、費(fèi)用等。9.2第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號、購置日期、保修期限等信息。附件2：租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件3：食堂衛(wèi)生許可證提供食堂的衛(wèi)生許可證復(fù)印件，證明食堂符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。附件4：消防安全檢查合格證明提供食堂的消防安全檢查合格證明復(fù)印件，證明食堂符合消防安全要求。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等，甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件6：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，作為租金支付的證明。附件7：維護(hù)與管理責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)說明租賃方和出租方在食堂維護(hù)與管理方面的責(zé)任分配。附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃方購買的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件9：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議的復(fù)印件，證明合同內(nèi)容的變更。附件10：爭議解決裁決書如有爭議解決，提供裁決書的復(fù)印件，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：租賃方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：出租方未按照約定提供食堂。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣一千元至五千元不等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.甲乙雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。食堂租賃合同2024年度版本1本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的運(yùn)營時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)5.食堂管理方的權(quán)利和義務(wù)5.1食堂管理方的權(quán)利5.2食堂管理方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2食堂管理方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用的法律10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.通知條款11.1通知的方式11.2通知的期限12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本14.簽署頁14.1租賃方的授權(quán)代表14.2食堂管理方的授權(quán)代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積本食堂位于甲方提供的地址，具體地址為【具體地址】。食堂的總面積為【總面積】平方米，包括就餐區(qū)、廚房區(qū)、儲藏區(qū)等。1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備食堂內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于餐桌椅、廚房用具、冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備等。具體設(shè)施和設(shè)備的清單詳見附件一。1.3食堂的運(yùn)營時(shí)間食堂的運(yùn)營時(shí)間為每日的【運(yùn)營開始時(shí)間】至【運(yùn)營結(jié)束時(shí)間】。特殊節(jié)假日或休息日的運(yùn)營時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知對方。續(xù)約的具體條款應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。3.租金和支付方式3.1租金金額甲方向乙方提供的食堂租賃價(jià)格為每平方米【租金單價(jià)】元，總計(jì)【租金總額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；(2)現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營食堂，并享有食堂的知識產(chǎn)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證食堂的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.食堂管理方的權(quán)利和義務(wù)5.1食堂管理方的權(quán)利食堂管理方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保食堂的正常運(yùn)營和食品的安全。5.2食堂管理方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)位于甲方所在地。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同期限內(nèi)，一方以任何方式披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方確認(rèn)保密信息之日起計(jì)算，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開。11.通知條款11.1通知的方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起【規(guī)定期限】內(nèi)。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件除非雙方另有約定，本合同在租賃期滿時(shí)自動終止。13.其他條款13.1合同的翻譯本合同的中文版本為最終版本，如雙方需要進(jìn)行合同的翻譯，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，均為正本，具有同等法律效力。14.簽署頁14.1租賃方的授權(quán)代表租賃方的授權(quán)代表為【授權(quán)代表姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】。14.2食堂管理方的授權(quán)代表食堂管理方的授權(quán)代表為【授權(quán)代表姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】。14.3簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方授權(quán)代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與合同execution或performance相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，須明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的條款，并按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于技術(shù)支持、安全監(jiān)管、咨詢服務(wù)等。16.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方費(fèi)用的支付方式、支付周期和支付條件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。16.4第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)視為甲乙方之間的合作方，其介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與食堂管理方若第三方介入食堂的運(yùn)營管理，第三方應(yīng)與食堂管理方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與租賃方若第三方介入食堂的租賃過程，第三方應(yīng)與租賃方簽訂相應(yīng)的租賃協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方違約處理18.1第三方違約若第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理流程甲乙方應(yīng)按照合同約定的流程處理第三方違約事宜。19.第三方變更19.1第三方變更流程若需變更第三方，甲乙方應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行。19.2第三方變更通知甲乙方應(yīng)在變更第三方后【規(guī)定期限】內(nèi)通知對方。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同期限內(nèi)退出的條件應(yīng)明確列明。20.2第三方退出流程第三方退出合同的流程應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。20.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂租賃合同詳細(xì)條款2.食堂設(shè)施和設(shè)備清單3.食堂運(yùn)營時(shí)間安排4.租金支付證明文件5.食堂管理方的資質(zhì)證明6.租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本7.租賃方的授權(quán)代表身份證明8.食堂安全檢查報(bào)告9.食堂衛(wèi)生許可證10.合同變更和解除的申請流程11.第三方介入的同意書12.第三方服務(wù)范圍和費(fèi)用明細(xì)13.第三方責(zé)任限額證明文件14.第三方違約行為處理流程15.第三方退出合同的流程和要求說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用和經(jīng)營食堂未履行合同約定的義務(wù)2.食堂管理方的違約行為未保證食堂設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行未按約定提供服務(wù)未履行合同約定的義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違約方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金或賠償損失雙方協(xié)商一致，可以約定具體的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.示例說明若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，食堂管理方可以要求租賃方支付逾期利息和違約金。若食堂管理方未保證食堂設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，租賃方可以要求食堂管理方進(jìn)行維修或支付賠償。全文完。食堂租賃合同2024年度版本2本合同目錄一覽1.食堂租賃合同主體及定義1.1合同雙方1.2食堂地址與范圍1.3合同期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.食堂管理與運(yùn)營3.1承租方的管理與運(yùn)營責(zé)任3.2承租方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3出租方的監(jiān)督與檢查權(quán)4.維修與維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任4.2日常維護(hù)與保養(yǎng)4.3大修及改造5.保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全管理5.3應(yīng)急預(yù)案6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同的簽署與蓋章11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3蓋章12.合同附件12.1食堂平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他重要文件13.合同簽署地點(diǎn)與日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.雙方聲明與承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條食堂租賃合同主體及定義1.1合同雙方甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2食堂地址與范圍食堂地址：食堂范圍：1.3合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲方向乙方提供食堂的租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每期租金支付期限為一個(gè)月。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付（3）現(xiàn)金支付第三條食堂管理與運(yùn)營3.1承租方的管理與運(yùn)營責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂管理規(guī)范和操作流程進(jìn)行食堂的管理與運(yùn)營，確保食堂的正常運(yùn)營，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2承租方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方須遵守國家的食品安全法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行食堂的衛(wèi)生與食品安全管理，確保食堂服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.3出租方的監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方食堂的管理與運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，要求乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改進(jìn)，確保食堂服務(wù)質(zhì)量。第四條維修與維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂所有設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2日常維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期進(jìn)行食堂的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、更換損壞的設(shè)施設(shè)備等。4.3大修及改造如食堂設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或需要進(jìn)行改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如甲方同意，乙方在進(jìn)行大修或改造前應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為食堂的設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營活動購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行食堂的安全管理制度，確保食堂的安全運(yùn)營。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定食堂的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保食堂的正常運(yùn)營和就餐者的安全。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。6.2合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同的條款或發(fā)生其他可能導(dǎo)致合同解除的情況時(shí)，對方有權(quán)立即解除本合同。6.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將食堂恢復(fù)原狀，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下自動終止：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除本合同的；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、租金等條款。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件本合同附件包括但不限于食堂平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、食品安全許可證等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.3蓋章甲乙雙方在合同文本上蓋章，以證明雙方對合同的認(rèn)可和承諾。第十二條合同簽署地點(diǎn)與日期12.1簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方聲明甲乙雙方聲明，本合同系雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。13.2雙方承諾甲乙雙方承諾，將嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)食堂的正常運(yùn)營，確保就餐者的權(quán)益。第十四條合同的完整性本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方就食堂租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）評估機(jī)構(gòu)對食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估；（3）維修服務(wù)提供商對食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司為食堂設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營活動提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。2.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對第三方的主體資格、專業(yè)能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保第三方的合法合規(guī)。2.3第三方介入的書面同意甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)獲得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方侵權(quán)行為如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的選擇、審查和監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方不視為甲乙雙方的代理、合伙或雇傭關(guān)系。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用與支付7.1第三方費(fèi)用的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式和支付期限。7.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.