2024版房地產(chǎn)買賣與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理人信息第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及條件第三條：物業(yè)管理制度3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)管理服務(wù)標準第四條：買受人義務(wù)4.1支付房價款4.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條：出賣人義務(wù)5.1交付符合約定條件的房地產(chǎn)5.2辦理過戶手續(xù)5.3提供物業(yè)管理制度第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3物業(yè)管理人違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十條：合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的生效10.3合同的附件第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造11.2房屋租賃11.3共有部分的使用與管理第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條：合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理人信息第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述本合同所指的房地產(chǎn)是指位于【地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋，以及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。具體房屋情況以房地產(chǎn)權(quán)屬證書和現(xiàn)狀為準。2.2買賣價格本合同的房屋買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房屋價款、配套設(shè)施費用、附屬物費用等。2.3付款方式及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表，向甲方支付房屋價款。具體付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。付款時間表如下：（1）簽訂合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款【比例】%；（2）首付款支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余房款【比例】%；（3）房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付尾款【比例】%。2.4交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標準；（3）房屋交付時，應(yīng)辦理過戶手續(xù)并將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第三條：物業(yè)管理制度3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理的范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室、綠化帶等。具體物業(yè)管理范圍以物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定為準。3.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。具體費用標準以物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定為準。3.3物業(yè)管理服務(wù)標準（1）保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化植物得到妥善養(yǎng)護；（2）公共設(shè)施設(shè)備得到定期檢查、維修，保證正常使用；（3）24小時受理業(yè)主報修、求助、投訴等服務(wù)需求，及時處理業(yè)主反映的問題；（4）建立健全小區(qū)安全管理體系，確保小區(qū)安全。第四條：買受人義務(wù)4.1支付房價款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表，向甲方支付房屋價款。4.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，并按照約定支付過戶費用。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方作為物業(yè)的買受人，應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費、公共維修基金等。第五條：出賣人義務(wù)5.1交付符合約定條件的房地產(chǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間及條件，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。5.2辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定承擔過戶費用。5.3提供物業(yè)管理制度甲方應(yīng)向乙方提供丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件，確保乙方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付房價款，或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3物業(yè)管理人違約丙方未按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)標準提供服務(wù)，丙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)要求；（2）政策調(diào)整，影響房地產(chǎn)買賣或物業(yè)管理；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。8.2合同解除條件（1）甲方逾期交付房地產(chǎn)，超過合同約定的期限；（2）乙方逾期支付房價款，超過合同約定的期限；（3）丙方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）不可抗力因素，影響合同履行。第九條：合同的終止9.1合同終止條件本合同在履行完畢后，自動終止。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)過戶、物業(yè)交接等。甲方應(yīng)在合同終止后【天數(shù)】日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第十條：合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需進行裝修、改造，應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，并取得丙方同意。11.2房屋租賃乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并告知丙方。11.3共有部分的使用與管理甲乙雙方應(yīng)遵守關(guān)于共有部分的使用與管理的規(guī)定，共同維護共有部分的正常使用和完好。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十三條：合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；13.2物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件；13.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)的中介機構(gòu)；（2）對房地產(chǎn)進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）提供貸款、支付等服務(wù)金融機構(gòu)；（4）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；（5）提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.2第三方責任（1）中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房地產(chǎn)交易信息，不得誤導甲乙雙方；（2）評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房地產(chǎn)進行評估；（3）金融機構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款、支付等服務(wù)；（4）過戶機構(gòu)應(yīng)按時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）物業(yè)公司應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔的法律責任的上限。第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)慣例確定。3.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額表述如下：（1）中介機構(gòu)的責任限額為：【金額】元；（2）評估機構(gòu)的責任限額為：【金額】元；（3）金融機構(gòu)的責任限額為：【金額】元；（4）過戶機構(gòu)的責任限額為：【金額】元；（5）物業(yè)公司的責任限額為：【金額】元。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方應(yīng)獨立履行其職責，不代表甲乙任何一方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方對第三方履行合同的行為享有監(jiān)督權(quán)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行其職責，視為違約。5.2第三方違約責任第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約處理程序甲乙雙方認為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除條件本合同履行過程中，如需解除第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條：第三方介入的附則7.1第三方介入的解釋本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的生效本合同附件包括：（1）第三方介入的協(xié)議；（2）第三方責任限額的約定；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件附件三：第三方介入的協(xié)議附件四：第三方責任限額的約定附件五：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件本附件應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件，以證明甲方對出售的房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件本附件應(yīng)包括丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件，以明確物業(yè)管理的范圍、費用及服務(wù)標準等。附件三：第三方介入的協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明第三方介入的具體事項、職責、義務(wù)以及違約責任等。附件四：第三方責任限額的約定本附件應(yīng)明確第三方在履行合同過程中的責任限額，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)及物業(yè)公司的責任限額。附件五：其他與本合同有關(guān)的文件本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定2.1甲方違約甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的條件，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。2.2乙方違約乙方未按照本合同約定支付房價款，或未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給甲方，并承擔因延遲支付導致的甲方損失。2.3丙方違約丙方未按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)標準提供服務(wù)，或未能履行其他約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若丙方未能按照合同約定的服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整給甲乙雙方，并承擔因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導致的甲乙雙方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理方信息第二條：房地產(chǎn)買賣事項2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.3房地產(chǎn)交付時間及條件第三條：物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費用及支付方式3.3物業(yè)管理期限及續(xù)約條件第四條：買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1購買房地產(chǎn)的權(quán)利4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)4.3按時支付物業(yè)管理費用的義務(wù)第五條：出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1提供符合合同規(guī)定的房地產(chǎn)的義務(wù)5.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)5.3對物業(yè)管理方的協(xié)調(diào)與監(jiān)管責任第六條：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的義務(wù)6.2定期維修、養(yǎng)護物業(yè)設(shè)施的義務(wù)6.3接受買受人合理建議和投訴的義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3物業(yè)管理方違約責任第九條：爭議解決方式9.1友好協(xié)商解決9.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定事項11.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理11.2合同的傳遞與保管11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二條：合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的解釋12.3合同的附件第十三條：合同簽訂時間13.1出賣人與買受人簽訂時間13.2出賣人與物業(yè)管理方簽訂時間第十四條：合同簽訂地點14.1出賣人與買受人簽訂地點14.2出賣人與物業(yè)管理方簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1.1.1）出賣人全稱：__________（1.1.2）出賣人注冊地址：__________（1.1.3）出賣人聯(lián)系人：__________（1.1.4）出賣人聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息（1.2.1）買受人全稱：__________（1.2.2）買受人注冊地址：__________（1.2.3）買受人聯(lián)系人：__________（1.2.4）買受人聯(lián)系電話：__________1.3物業(yè)管理方信息（1.3.1）物業(yè)管理方全稱：__________（1.3.2）物業(yè)管理方注冊地址：__________（1.3.3）物業(yè)管理方聯(lián)系人：__________（1.3.4）物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________第二條：房地產(chǎn)買賣事項2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（2.1.1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：__________（2.1.2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：__________（2.1.3）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件有效期：__________2.2房地產(chǎn)買賣價格及支付方式（2.2.1）房地產(chǎn)買賣總金額：__________（2.2.2）支付方式：__________（2.2.3）支付時間表：__________2.3房地產(chǎn)交付時間及條件（2.3.1）房地產(chǎn)交付時間：__________（2.3.2）房地產(chǎn)交付條件：__________第三條：物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容（3.1.1）物業(yè)管理范圍：__________（3.1.2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________3.2物業(yè)管理費用及支付方式（3.2.1）物業(yè)管理費用標準：__________（3.2.2）支付方式：__________（3.2.3）支付時間表：__________3.3物業(yè)管理期限及續(xù)約條件（3.3.1）物業(yè)管理期限：__________（3.3.2）續(xù)約條件：__________第四條：買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1購買房地產(chǎn)的權(quán)利（4.1.1）購買房地產(chǎn)的條件：__________（4.1.2）購買房地產(chǎn)的權(quán)利行使方式：__________4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)（4.2.1）遵守的物業(yè)管理規(guī)定：__________（4.2.2）違反規(guī)定的處理方式：__________4.3按時支付物業(yè)管理費用的義務(wù)（4.3.1）按時支付物業(yè)管理費用的期限：__________（4.3.2）未按時支付物業(yè)管理費用的處理方式：__________第五條：出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1提供符合合同規(guī)定的房地產(chǎn)的義務(wù)（5.1.1）提供的房地產(chǎn)應(yīng)滿足的條件：__________（5.1.2）未提供符合條件房地產(chǎn)的處理方式：__________5.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)（5.2.1）協(xié)助辦理過戶手續(xù)的時間：__________（5.2.2）未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的處理方式：__________5.3對物業(yè)管理方的協(xié)調(diào)與監(jiān)管責任（5.3.1）對物業(yè)管理方的協(xié)調(diào)與監(jiān)管內(nèi)容：__________（5.3.2）未履行協(xié)調(diào)與監(jiān)管責任的處理方式：__________第六條：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的義務(wù)（6.1.1）優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的標準：__________（6.1.2）未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的處理方式：__________6.2定期維修、養(yǎng)護物業(yè)設(shè)施的義務(wù)（6.2.1）定期維修、養(yǎng)護的物業(yè)設(shè)施：__________（6.2.2）未履行維修、養(yǎng)護義務(wù)的處理方式：__________6.3接受買受人合理建議和投訴的義務(wù)（6.3.1）接受建議和投訴的渠道：__________（6.3.2）未接受買受人建議和投訴的處理方式：__________第八條：違約責任8.1出賣人違約責任（8.1.1）出賣人違約行為：__________（8.1.2）出賣人違約責任承擔方式：__________（8.1.3）出賣人違約責任賠償限額：__________8.2買受人違約責任（8.2.1）買受人違約行為：__________（8.2.2）買受人違約責任承擔方式：__________（8.2.3）買受人違約責任賠償限額：__________8.3物業(yè)管理方違約責任（8.3.1）物業(yè)管理方違約行為：__________（8.3.2）物業(yè)管理方違約責任承擔方式：__________（8.3.3）物業(yè)管理方違約責任賠償限額：__________第九條：爭議解決方式9.1友好協(xié)商解決（9.1.1）友好協(xié)商的期限：__________（9.1.2）友好協(xié)商的地點：__________9.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解（9.2.1）調(diào)解機構(gòu)的名稱：__________（9.2.2）調(diào)解機構(gòu)的地點：__________9.3向人民法院提起訴訟（9.3.1）訴訟的法院：__________（9.3.2）訴訟的期限：__________第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件（10.1.1）合同生效的條件：__________（10.1.2）合同生效的期限：__________10.2合同終止條件（10.2.1）合同終止的條件：__________（10.2.2）合同終止的程序：__________10.3合同失效條件（10.3.1）合同失效的條件：__________（10.3.2）合同失效的法律后果：__________第十一條：其他約定事項11.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理（11.1.1）維修、養(yǎng)護和管理的內(nèi)容：__________（11.1.2）維修、養(yǎng)護和管理的費用承擔：__________11.2合同的傳遞與保管（11.2.1）合同傳遞的途徑：__________（11.2.2）合同保管的責任主體：__________11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項（11.3.1）法律法規(guī)名稱：__________（11.3.2）法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)與責任：__________第十二條：合同的附則12.1合同的修訂（12.1.1）修訂的條件：__________（12.1.2）修訂的程序：__________12.2合同的解釋（12.2.1）合同解釋的依據(jù)：__________（12.2.2）合同解釋的程序：__________12.3合同的附件（12.3.1）附件名稱：__________（12.3.2）附件的效力：__________第十三條：合同簽訂時間13.1出賣人與買受人簽訂時間（13.1.1）簽訂時間：__________（13.1.2）簽訂地點：__________13.2出賣人與物業(yè)管理方簽訂時間（13.2.1）簽訂時間：__________（13.2.2）簽訂地點：__________第十四條：合同簽訂地點14.1出賣人與買受人簽訂地點（14.1.1）簽訂地點：__________（14.1.2）簽訂時的見證人：__________14.2出賣人與物業(yè)管理方簽訂地點（14.2.1）簽訂地點：__________（14.2.2）簽訂時的見證人：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與責權(quán)利界定1.1第三方介入的概念（1.1.1）第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的個人或單位。（1.1.2）第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進行，需要第三方參與解決的情況。1.2第三方責權(quán)利的界定（1.2.1）第三方應(yīng)承擔的責任：第三方應(yīng)承擔其行為導致的合同履行障礙的責任。（1.2.2）第三方應(yīng)享有的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的條件（2.1.1）第三方介入的條件：當甲乙方在履行合同過程中遇到不可抗力因素或第三方違約行為導致合同無法正常進行時，可以請求第三方介入。2.2第三方介入的程序（2.2.1）第三方介入的申請：甲乙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)證據(jù)。（2.2.2）第三方介入的決策：第三方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)做出是否介入的決定。2.3第三方介入后的合同履行（2.3.1）第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照第三方的指示進行。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額的確定（3.1.1）第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為其介入時的實際損失。3.2第三方責任限額的例外（3.2.1）不可抗力因素導致的損失：第三方不承擔因不可抗力因素導致的損失責任。（3.2.2）第三方故意行為導致的損失：第三方不承擔因其故意行為導致的損失責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方（4.1.1）第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對介入時的行為負責。4.2第三方與物業(yè)管理方（4.2.1）第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方與物業(yè)管理方之間不存在合同關(guān)系，物業(yè)管理方不得要求第三方履行合同外的義務(wù)。4.3第三方與買受人（4.3.1）第三方與買受人之間的關(guān)系：第三方與買受人之間不存在合同關(guān)系，買受人不得要求第三方履行合同外的義務(wù)。第五條：第三方介入后的合同修訂5.1第三方介入后的合同修訂（5.1.1）合同修訂的條件：當甲乙方因第三方介入導致合同無法正常履行時，可以協(xié)商修訂合同。（5.1.2）合同修訂的程序：甲乙方應(yīng)就合同修訂內(nèi)容達成一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決（6.1.1）爭議解決的途徑：甲乙方可以協(xié)商解決，也可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決時限（6.2.1）爭議解決的時限：甲乙方應(yīng)自第三方介入之日起三個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決權(quán)利。第七條：第三方介入后的合同終止與失效7.1第三方介入后的合同終止與失效（7.1.1）合同終止的條件：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，且甲乙方無法達成一致解決方案時，可以終止合同。（7.1.2）合同失效的條件：當?shù)谌浇槿雽е潞贤康臒o法實現(xiàn)時，合同失效。第八條：第三方介入后的其他約定事項8.1第三方介入后的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理（8.1.1）維修、養(yǎng)護和管理的內(nèi)容：第三方介入后，不影響甲乙方按照合同約定履行維修、養(yǎng)護和管理義務(wù)。8.2第三方介入后的合同傳遞與保管（8.2.1）合同傳遞的途徑：第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)通過原合同傳遞途徑進行合同的傳遞。8.3第三方介入后的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項（8.3.1）法律法規(guī)名稱：第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。第九條：第三方介入后的合同附則9.1第三方介入后的合同修訂（9.1.1）修訂的條件：第三方介入后，甲乙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商修訂合同。9.2第三方介入后的合同解釋（9.2.1）合同解釋的依據(jù)：第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1.1）附件一的內(nèi)容：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（1.2）附件一的要求：權(quán)屬證