2024常用商鋪?zhàn)赓U合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方同意將位于__________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，以證明其主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及租賃用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，乙方應(yīng)確認(rèn)了解租賃用途并同意遵守。3.約定租金及支付方式，確保租金的支付及時(shí)到賬。解決辦法：明確租金金額和支付日期，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.押金數(shù)額和退還條件及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定押金金額、退還條件及時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.明確維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期內(nèi)維修責(zé)任的分擔(dān)，以及損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定。6.約定合同變更和解除的條件及程序，防止隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除合同的條件及程序，確保雙方權(quán)益。7.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)按約執(zhí)行。8.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：甲方出租給乙方使用的物業(yè)，包括商鋪及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：甲方同意出租租賃物給乙方使用的期限。5.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后退還。7.違約金：一方違約時(shí)支付給另一方的違約賠償金。8.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，對(duì)于租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任分擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意將其出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。3.適用于雙方就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致，并希望明確雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)拒絕乙方的寵物飼養(yǎng)要求。2.廣告宣傳：乙方是否可以在租賃物上進(jìn)行廣告宣傳，如需要，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需支付額外費(fèi)用。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，如有特殊情況，應(yīng)提前通知甲方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，以保障自身和商鋪的安全。5.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定租賃期內(nèi)可能發(fā)生的緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。附件列表：1.甲方商鋪所有權(quán)證明文件2.乙