房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)-2024年度-深圳-二零二四年度3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)2024年度深圳二零二四年度本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的性質(zhì)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式第五條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.3受讓方的權(quán)利5.4受讓方的義務(wù)第六條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密的責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附加條款12.2雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵皋D(zhuǎn)讓方將其合法擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)利（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)）全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利的行為。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：2.1.1名稱(chēng)（或姓名）：2.1.2地址：2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：2.2受讓方：2.2.1名稱(chēng)（或姓名）：2.2.2地址：2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置：深圳市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)的面積：平方米3.3房產(chǎn)的性質(zhì)：住宅第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元4.2支付方式：4.2.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整作為定金，定金支付后本協(xié)議即刻生效。4.2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：5.1.1按照本協(xié)議的約定，獲得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2在受讓方未支付完畢的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款范圍內(nèi)，有權(quán)要求受讓方支付。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：5.2.1保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的合法性，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.2.2在受讓方支付完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。5.3受讓方的權(quán)利：5.3.1按照本協(xié)議的約定，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。5.3.2在轉(zhuǎn)讓方未履行完畢的合同義務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行。5.4受讓方的義務(wù)：5.4.1按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.4.2接受房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑占s定承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維修和保養(yǎng)等責(zé)任。第六條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)交付：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：6.2.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利過(guò)戶(hù)至其名下。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)權(quán)屬證明文件和配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)辦理，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1若受讓方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2.2若受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)辦理，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方同意，如本協(xié)議的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。10.3如一方違反保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第十一條法律適用與管轄11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本協(xié)議簽訂后，任何爭(zhēng)議均由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1本協(xié)議的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件以及其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.2附件的的真實(shí)性、合法性由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證附件內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。第十四條合同的簽署與生效14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱(chēng)的第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保其服務(wù)的安全性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1中介方的職責(zé)與義務(wù)：3.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供房產(chǎn)交易的信息咨詢(xún)服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。3.1.3中介方應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取中介費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)：3.3.1過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3.2過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如因轉(zhuǎn)讓方或受讓方的過(guò)失導(dǎo)致第三方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方或受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本協(xié)議而產(chǎn)生的服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方和乙方提供服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。5.3甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和信息。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方出具終止服務(wù)證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方簽字確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方和受讓方三方簽字確認(rèn)。附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明文件等。3.2其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.3其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供真實(shí)的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定保證房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。5.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未能按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為導(dǎo)致受讓方損失的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方或受讓方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方或受讓方有權(quán)要求過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金10萬(wàn)元。2.若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告，轉(zhuǎn)讓方或受讓方可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金5萬(wàn)元。3.若過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未能按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方或受讓方可以要求過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)支付違約金5萬(wàn)元。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)2024年度深圳二零二四年度1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：深圳市1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：1.3.2受讓方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金。2.2.2剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵。4.3若存在權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向轉(zhuǎn)讓方追償。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方對(duì)房產(chǎn)的使用、處置等權(quán)利。6.違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.其他約定9.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)：9.2雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：11.2受讓方（蓋章）：12.簽訂日期：年月日13.附件：13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)，房屋編碼：X561.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：粵（201）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000元2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫(xiě)）：叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000元作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定金。定金支付后，受讓方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看和檢驗(yàn)。2.2.2剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：剩余的700000元，受讓方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后7日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商確定具體的交付時(shí)間。4.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵。4.3若存在權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向轉(zhuǎn)讓方追償。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方對(duì)房產(chǎn)的使用、處置等權(quán)利。6.違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。6.3若受讓方未能按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為剩余款項(xiàng)的5%。因本合同條款較多，為保證雙方權(quán)益，請(qǐng)仔細(xì)閱讀每一條款，并在簽訂合同前，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士咨詢(xún)。8.合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.其他約定9.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)：除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：11.2受讓方（蓋章）：12.簽訂日期：年月日13.附件：13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件13.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的其他文件和資料14.1本協(xié)議的簽訂，不代表轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)的免除。14.2本協(xié)議的簽訂，不代表受讓方對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值或質(zhì)量的認(rèn)可。14.3本協(xié)議的簽訂，不代表雙方之間存在任何形式的擔(dān)?；虮ＷC。14.4本協(xié)議的簽訂，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及其他金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或介入交易的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取交易費(fèi)用、服務(wù)報(bào)酬等。16.第三方介入程序16.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的合法資質(zhì)、信譽(yù)及專(zhuān)業(yè)能力。16.3甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將服務(wù)合同的主要內(nèi)容通知對(duì)方，并共同遵守。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)房產(chǎn)本身的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)承擔(dān)責(zé)任。17.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙方提供服務(wù)，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同之外。18.2第三方與房產(chǎn)：第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙方之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。18.3第三方與中介方：若第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.第三方違約處理19.1若第三方違約，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。21.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。22.附件22.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件22.2第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件23.簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：提供轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等，并確保信息清晰可辨。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：提供受讓方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等，并確保信息清晰可辨。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的其他文件和資料附件內(nèi)容要求：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)發(fā)票等，具體文件根據(jù)當(dāng)?shù)匦姓?guī)定和銀行要求而定。附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰呈現(xiàn)與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件6：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：提供第三方的合法資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，并確保信息清晰可辨。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除本合同。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.受讓方違約：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為剩余款項(xiàng)的5%。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格×5%=1000000元×5%=50000元。受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=剩余款項(xiàng)×5%=700000元×5%=35000元。第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若中介方未能成功協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并賠償甲乙方因未能完成過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的直接損失。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)2024年度深圳二零二四年度2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與面積轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為xxx，房屋面積為xx平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)使用權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)移給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣xx萬(wàn)元整；（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付人民幣xx萬(wàn)元整；（3）其他支付方式：具體方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)實(shí)際狀況與房產(chǎn)證載明的一致；（3）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全且正常使用。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起x個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后x個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)權(quán)益無(wú)條件轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化或甲乙雙方協(xié)商一致，需要對(duì)本合同進(jìn)行修訂，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，直至本合同終止之日起x年。12.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密造成的實(shí)際損失的1倍至3倍。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，不包括香港、澳門(mén)和臺(tái)灣地區(qū)。14.3合同的終止條件本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說(shuō)明1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行各自職責(zé)。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)介紹、協(xié)商及促成交易。中介方的報(bào)酬根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。2.3律師事務(wù)所介入甲乙雙方同意，律師事務(wù)所作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同及辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)法律手續(xù)。律師費(fèi)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、損失金額及本合同的約定確定。具體限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同修訂5.1修訂條件如甲乙雙方同意第三方介入本合同，且第三方同意接受本合同的修訂條款，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修訂。5.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的保密條款6.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，直至本合同終止之日起x年。6.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密造成的實(shí)際損失的1倍至3倍。第七條不可抗力7.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。7.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第八條其他條款8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。8.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，不包括香港、澳門(mén)和臺(tái)灣地區(qū)。8.3合同的終止條件本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。第三部分：其他補(bǔ)